村西门北侧61栋，北门东侧39栋，每套约200平方米，售价150万元左右——位于北京东南40公里处的大兴区长子营镇朱庄村，在村西头、北头两处共有100套小别墅已建成多年。因无建设手续，这些小别墅建成不久便被多名村民向当地政府及相关部门举报。买了别墅的人也提心吊胆，不知何时会面临拆除，购房款是否能退还。由于前途不明，大多数别墅闲置至今，院内荒草一人多高，爬藤封缠大门，大锁也锈迹斑斑。 朱庄村北大门东侧，小别墅院内野草一人高。 朱庄村北大门东侧，39栋小别墅仅有2户入住。 朱庄村西大门北侧，一栋小别…

4月15日上午，东宝区安营山幸福片区房屋征收工作动员大会召开，标志该片区房屋征收工作正式进入实施阶段。 区委常委、区政府党组成员梅勇出席并讲话；区政协副主席张文才主持会议。 安营山幸福片区征收范围主要分为两块区域，地块一位于西外环以东、北外环线以南、新安花苑以西、长宁太和小区以北；地块二位于魏荆输油管线以东、长兴大道以南、新台西路以西、泉水大道以北，覆盖范围涉及三个片区。 梅勇指出，安营山幸福片区改造项目有利于拓展东宝城市发展空间，有利于优化产业结构和提升产业品牌效能，有利于产业发展提档升级，有…

别墅拆迁建筑面积会如何计算？院子花园算吗？ 建筑面积如何计算？ 别墅房屋的套内建筑施工面积由套内房屋可以使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑设计面积三部分重要组成。 1、套内房屋使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，根据水平投影面积的以下规定计算： a.套内房屋使用面积为过厅、过道、厕所、厨房、套内卧室、卫生间、起居室、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内通风道、内部烟囱、管道井均计入使用面积。 d.内墙…

别墅如果被拆了？应该怎么补偿？ 说起别墅，大家都知道也都见过。别墅设计一般独门独栋，占地大，楼层低，甚至还有小花园。别墅的售价通常是通过周边城市商品房的好几倍，那么，在征地拆迁时补偿资金金额以及是否能真正达到同样比例呢？ 这里要讨论的别墅不同于我们的一般印象，但别墅在法律意义上。 自2006年出台《限制项目用地目录》以来，别墅房地产开发项目一直处于负面清单，政府禁止土地供应。 也就是说，严格意义上的别墅做法是罕见的，“四层独栋”、“双拼、排屋”、“叠加小高层”等属于高档住宅。 根据国务院关于别墅…

最近一类由于非本村人员购买宅基地上房屋后，被村民起诉合同无效的案件频频发生，问题大多是买卖合同是否无效、买受人可主张哪些损失、如果无效拆迁补偿的归属等等，以下就为大家介绍一下这类案件。 基本案情 1996年，李先生从外地来到北京顺义，做些小生意，与朋友聊天中得知，顺义的某村有房屋出售且比较便宜，所以就有了买一套农村宅基地上房屋的想法，随后经过多方打听，找到了正在出售宅基地房屋的王先生，经过讨价还价，于1997年10月签订“房屋转让协议”，最终以25000的价格购买了王先生的老宅子。 2014年，…