征拆实践中，夜间拆迁、偷拆误拆、断水断电等违法措施屡见不鲜。面对合法强拆我们尚可已进行周旋，但是面对违法的强拆，我们首先就要保证自己的人身安全，随后拿起法律武器维护自己的权益。事实上，拆迁出于公共利益需要具有一定强制性，但行政机关要想能够合法拆除房屋，必须满足三个条件才是合法拆迁，否则就是非法拆迁，被拆迁人可依法维权。 一、符合公共利益 这里的公共利益主要有以下六种情形： 1、国防和外交的需要； 2、行政机关组织实施的能源，交通，水利建设的需要； 3、行政机关组织的教育，科技，文化，卫生，体育，…

拆迁，听起来挺美的一件事。但它究竟好不好，只能是如人饮水冷暖自知，其中的艰苦辛酸，也只有切实经历过的人才能明白。拆迁不可避免的让部分人富了起来，生活水平大大改善，但不能否认，由于部分征收方追逐利益最大化或是出于加快拆迁进行的需要，期间会使用各种非法拆迁手段，这使得部分百姓在过程中也是吃尽苦头，最终的结果就是拆迁过后反而更穷了。这里提醒大家，若是不懂法，第一次遇拆迁，请记住这些过来人的经验，保护利益少走弯路。 一、保管产权证明 有拆迁消息传来，无论是眼见为实，看到了拆迁方发布的正式拆迁公告，还是道…

征地拆迁出于公共利益的需要，具有一定的强制性，百姓是无法拒绝拆迁的。不过有拆就有补，法律也规定了拆迁必须要给予被拆迁人公平合理补偿，不得降低其原有生活水平。2020年，有很大一部分人正在面临或将要面临征地拆迁，下面就给大家讲一讲拆迁补偿标准及明细。 房屋拆迁补偿方式有哪几种 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： （1）市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构…

征地拆迁近年来一直在从城市向农村延伸，因为农村的土地价格便宜，同时农村拆迁补偿的标准也不太高，对应的拆迁成本也就比较低了。这是农村拆迁频发的背后市场因素。很多农民盼着像城里的棚改或者旧改那样，一拆就富。 这里要特别提醒农民朋友，农村拆迁也有许多风险需要咱们被征收人注意。尤其是四类违法拆迁行为，咱们一定要提高警惕，不仅不能给到大家丰厚的补偿，多数情况下，还会伴随着补偿不合理，可能会“越拆越穷”，造成咱们生活水平下降，拆迁户注意，该维权要维权。 第一类、周边房价三四千，补偿才给八九百 我的小姨家，去…

拆迁推动着社会的整体发展，但更关系着个体的自身权益，涉及到一家老小拆迁以后的生活，所以大家一定要谨慎对待拆迁，尤其是这个签字这个至关重要的环节。由于拆迁非常的复杂，又特别的具有诱惑力，被征收人往往在不知其威力的情况下就签订了协议。建议如果在不懂法或是不知道拆迁政策的时候，被拆迁人还是要慎重。这里提醒大家，隐匿在协议上的6个陷阱，拆迁户一旦不注意，补偿利益将严重受损。 一、口头许诺诱签“空白协议” 在拆迁过程中，拆迁方为了尽快达成协议，往往会承诺很多事情，开出非常优厚的条件，如许以“只要被征收人提…

现在有很多百姓并不期待拆迁，有一个重要原因就是拆迁补偿无法达到预期。从过去的拆迁实践来看，很大一部分百姓根本无法得到一个公平的对待，征收补偿不合理，远低于法律所规定的。法律规定进行征地拆迁必须要给予百姓公平补偿，那么究竟怎样的补偿标准才是合理的呢？而面对无法接受的低补偿标准，被拆迁人又该怎么办？能拒签吗？ （一）征地拆迁的补偿标准 1、国有土地上房屋征收 国有土地上的房屋征收，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿方式可以选择货币补偿或是产权置换…

面临征地拆迁，补偿多少的问题很是令人困扰。因为很多时候，合理的高补偿并不会自动来，而是需要自己去极力争取。事实上，为降低拆迁成本，膨胀私人腰包等，部分征收方给出的补偿远远低于法律规定标准，根本不能保证被征收方拆迁后的生活水平。似乎，拆迁好不好，只能看运气，如果遇到守法进行的征收方，补偿问题不用多思量、多费力，百姓配合拆迁的进行也是自然而然的事。那如果不满意补偿，百姓也只能听之任之、自认倒霉吗？当然不，拆迁过程中被征收方是有很大的可能争取到更高的补偿的。整个拆迁过程中，把握好这“五点”，是获得合理…

拆迁实践中，很多被拆迁人由于缺乏足够的法律认知，没有办法洞悉整个拆迁过程中存在的违法行为，缺失主动权，最后的结果往往就是签下了内容不合理的补偿安置协议，补偿少以至于越拆越穷。很多的法律条文是规定了拆迁行为的，这些规定拆迁方不能违背，违背等同于违法，被拆迁人对这些法律规定必须要有所了解。须知，拆迁方不遵守9条法律规定，百姓该拒签拒签，该维权维权，别懈怠。 一、 市、县级政府负责房屋征收与补偿工作 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第一款：“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。”…

公益拆迁是指政府在公共利益需要的情况下，对国有土地上的房屋进行征收拆迁，政府进行公益拆迁时，是需要对被拆迁人进行公平、合理的经济补偿的，并且如果拿公益拆迁为由损害被拆迁人的利益，被拆迁人应对其进行维权，一定要注意，以公共利益为目的进行的拆迁并不代表低补偿拆迁。 依据我国相关法律的规定，政府进行公益拆迁时，如果拆迁补偿比较低的，被拆迁人对补偿有异议的，可以申请行政复议或者行政诉讼维权。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付…

导读：在征收拆迁中，被征收人难免要与各式各样的人打交道、协商谈判、签字办手续。弄清这些人都是谁，从哪儿来的，有什么目的就显得十分必要。然而，总有一批令被征收人闻之色变的“不明身份社会人员”长期出没其间，这无疑困扰着很多被征收人。那么，这些人究竟是何身份？被征收人又该秉持怎样的原则与其打交道呢？小编为大家提供几点建议。 在一起征收拆迁项目中，从市、县级政府一直到社区居委会、村委会，每一级政府及其所属部门的工作人员都可能参与其中。 在对方没有主动亮明身份、出示证件的情况下，被征收人显然不宜将所有不确…