近年来，国家为改善群众的居住生活水平，发起了一系列征地拆迁项目。其中，一些早年间搭建的养殖场由于位于征地拆迁项目范围之内，也面临征收。对于广大养殖户来说，今年无疑是养殖经营格外艰难的一年，环保整治遍地开花，养殖场关停拆除的新闻时有报道。而在实际的征收拆迁过程中，很多征收方为了降低拆迁补偿往往又花样百出，使养殖户防不胜防，利益受损。关于养殖场，今天跟大家谈谈这个问题，养殖场被强拆却无补偿，或与这两件事有关，提醒被拆迁人明确这三点事。 一、养殖场是非法占地、违法建筑 拆迁方为了降低补偿成本，往往会采…

禁养区的规划逐渐全国开始施行，尤其是某些地区刚刚作出禁养区规划通知，没几日的时间就要对禁养区内的养猪场进行搬迁，但是很多养猪场会没有合法证件，对于这种情况，禁养区的养猪场没有证拆迁会给赔偿吗？ 依据我国相关法律的规定，家里养猪场没有合法证件的，一般是属于违法的建筑，拆迁养殖场的时候一般是没有经济补偿的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织…

随着城市建设的速度越来越快，拆迁的热度也被越炒越高。生活中我们很多人民群众被违法强拆了房子后，想要起诉，却发现只知道是谁拆的，但却不知道是哪个单位的授权。导致我们在后续的过程中产生了很多不便，不知道要告谁。商丘市的张先生就面临了这样的烦恼，起诉多次均被法院驳回。下面就跟随小编一起来看看这个起案件是如何处理解决的。 街道办强拆养殖场，被拆迁人多次起诉均被裁定驳回 商丘市睢阳区的村民张先生。2012年，根据政府发展养殖业的政策，其与家人在其所在村西北地进行大白鹅养殖，共建有鹅房2424.43平方米，…

今年一些地方拆违又启动了，对于养殖场的整顿力度也不小，一些养殖场面临拆迁搬离的情况。养殖场主也在积极打听养殖场拆迁的法律问题。最近有网友问律师：养殖场拆迁搬离，怎么赔偿？好，下面我们就给大家具体讲解。 养殖场的拆迁补偿分为这四大板块： 1.养殖场（圈舍）的重置成本价 具体包括禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等。简单说，就是地上建筑及附属设施这一块的补偿。通常都是以建筑成本来进行补偿的。 2.畜禽出栏补贴 补偿数额一般是根据禽畜的种类、大小，并根据市场价格来评估确定。而这一块的补偿确实不…

对补偿标准不满意，被征收人应该怎么办？ 在征地拆迁过程中，农民选择维护利益的重要原因是补偿标准、补偿金额过低、补偿成本不能保证农民生活水平不下降、达不到周边房地产市场价格的补偿标准。 现阶段，被征收人在依法行使征收的法律程序上取得了相应进展，在今后的项目中也越来越严谨，可以作为“抓手”的点逐渐减少。 现在只有最重要的一点，那就是补偿太低对于这样的情况，被征收人就这样没有办法了吗？方案中规定的赔偿标准能否依法变更？ 城市房屋拆迁：征收补偿方案可“先提意见后诉讼” 根据我国的《国有土地上房屋征收与补…

导读：行政听证制度，是指行政机关在作出影响行政相对人合法权益的决定之前，由行政机关告知行政相对人决定的理由和听证权利，行政相对人可以陈述意见、提供证据，行政机关则听取意见、审查证据并据此作出相应决定的制度。实践中，不少被征收人常常因确权、补偿等问题与征收部门产生分歧。这时，除了复议诉讼之外，还可以通过以上的听证程序实现诉前的权利申辩，以便尽早解决纠纷。本文，作者将帮助您把握时机，行使好听证权利。 【国有土地上房屋征收中的听证】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第10条规定：“房屋征收部门拟定征收…

导读：实践中，人们知道自家房屋要拆迁，无非是看到了官方发布公告，或者通过“小道消息”得知。那么，我们从哪些地方可以看出某地快要征收拆迁了呢？本文，作者为大家讲讲拆迁发生前的先兆与苗头，带广大被征收人“未卜先知”一回。 【先兆一：拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估开展】 《土地管理法》第47条规定，县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。 故此，先于拟征地公告、征地告知书启动的一定是这两项工作，调查个大概齐后征地补偿安置方案才可能被草拟出来。公开征求意…

导读：2020年的农历新春来得格外地早，刚过新年很快春节就要到来了。每当此时，在明律师总会想起那些因未获取满意补偿而仍然选择当“钉子户”的被征收人们。随着依法行政的全面深入，“钉子户”越来越少，越来越钉不住是不争的事实。那么，“钉子户”为何逐渐“钉”不住了？它又与我们常说的依法守房有何区别呢？本文，作者用最短的篇幅为大家浅析“钉子户”在2020年的命运和前景…… 【“钉子户”为何“钉”不住？胳膊拧不过大腿】 从严格的法律意义上讲，“钉子户”绝非什么贬义词，至多算是中性表述。毕竟房屋、土地在征收到…

导读：“我最大的问题就是太自大了，结果弄成了这样……”这是一位来咨询的被征收人的自我检讨。然而当其的房屋面临当地棚户区改造项目时，其自行提起了针对征收补偿决定的诉讼，却先后在一审、二审和再审中败诉。那么，这究竟是一起怎样的案件呢？被征收人自行提起的诉讼究竟输在哪儿了？我们又该从中吸取怎样的教训呢？ 【案情概述：棚户区改造项目补偿决定诉讼遭“三连败”】 当事人的房屋位于河南省开封市龙亭区，系国有土地上的合法房屋。当地启动棚户区改造项目后，当事人认为其所能获得的补偿数额明显偏低，与自己的内心诉求存在…

导读：正所谓“谣言惑众”，长期依赖于被征收人之间口口相传权利救济“秘籍”的征收拆迁领域也是如此。然而谣言终究是谣言，一无法解决任何矛盾纠纷，二会导致白白坐失良机，三难免制造新的矛盾。故此，及时戳破那些征收拆迁中的谣言，对于大家获取公平的补偿安置来说尤为重要。本文，作者就为大家浅析这一领域中近年来时不时就会出来“遛一遛”的谣言…… 【谣言一：抢建抢种能增加补偿】 征收拆迁的消息一传出，很多地方尤其是农村地区就会出现家家户户忙着盖房子的热闹场面。最典型的做法是加层建彩钢板等简易房或是将庭院加顶“盖起…