2001年，南方某市的老李用尽积蓄在当地某建材市场购置了几个商业门面，自己经营，最近门面房即将拆迁。本来老李对拆迁抱有很大期望，但是却因为征收方一连串的动作，让他很是烦恼。 4月24日，征收方发出通知，称出于安全原因，即将在市场周边修建围墙。围起来的市场，如何经营？ 商业门面遇拆迁，业主期待满满 2019年7月的一天，老李结束了一天的工作，准备关门回家。 当他转身锁门时，突然发现自己门口张贴了一则《关于将对×建材市场棚户区改造项目入户调查的通知》。老李大概看了一下，通知是关于门面所在建材市场拆迁…

小李最近遇到这样一件烦心事，她本来开了一个服装店，生意也不错，为了扩大规模，上个月才刚刚租下了本来隔壁的铺子，进行了装修，花了十几万。现在却说要拆迁了，之前一点音讯都没有，根据法律规定，小李是可以获得停产停业损失和装修费等补偿的，没想到征迁部门不仅不给，还直接给断水断电了，让小李的生意完全没有办法进行，遇到这样的情况，小李应该怎么办呢？ 首先，小李作为承租人，是可以获得停产停业损失的补偿和装修费等补偿的，而征收部门不给补偿直接断电的行为是违反法律规定的。同时，征收部门为了让小李尽快搬走，直接断水…

房屋拆迁，对于所有权人以及承租房屋进行商业经营的人，都会带来经济利益的影响。 那么问题来了，补偿应该怎么给？ 案情 原告张某系经营服装个体户，承租了被告王某七十平方的房屋进行经营。 2005年4月15日至2008年9月9日期间，双方以一年一签订的方式约定房屋租赁 。2009年起 ，双方口头约定按照上一年的标准执行租赁事宜，同时，被告加租了15平方房屋。 2012 年底 ，王某为了便于对整体出租房屋进行统一管理，定于每年的 4月份为一个租赁周期的时间节点，张某即从2012年12月份缴纳租金至201…

导读：随着我国经济不断的发展，城市化进行不断进行，很多老城区面临着房屋征收，其中包括很多临街的商铺，商铺征收与普通住宅征收的补偿相差很多，所以，你要清楚商铺征收补偿有什么，标准是什么，别让人家那住宅补偿就把你忽悠了。 商铺征收补偿主要有：房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、装饰装修、设备、设施的补偿以及挺惨停业损失补偿。 第一，房屋价值补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。以及第十九条第一项规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低…

一、承租商铺的个体工商户，能否获得补偿 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，被征收人是房屋所有权人。但实践中存在个体工商户租房进行经营的，那个体工商户还能获得补偿了？在司法实践中，这种情形下个体工商户是可以获得装饰装修、搬迁费以及停产停业损失补偿的，个体工商户想要获得这部分补偿，需要具有合法的经营证件，比如说营业执照、纳税凭证等。但每个地方具体情况不同，有的地方征收方直接与个体工商户签订补偿协议，有的地方征收方是不与个体工商户签补偿协议的，而是与房东签订补偿协议，此时存在一个问题，有…

随着建设脚步的不断加快，“拆旧建新”俨然已成为常态，不仅很多普通住宅要面临拆迁，一些开业较早的商铺也被划入了城市规划的范围。商铺具有经营性质，于很多家庭而言它代表着主要经济来源，显然商铺拆迁补偿是关系着整个家庭的日后生活水平的。而商铺拆迁不同于普通住宅拆迁，因其具有商业经营的特殊性，拆迁补偿有很大不同，往往是高于普通住宅。因此，当商铺遇到拆迁时，拆迁户须了解五个重点以充分保障补偿合理。 一、比住宅补偿项目多 商铺拆迁因其具有商业经营的因素，除了房屋及土地补偿、装修装潢损失补偿、搬迁补助费和临时安…

依据我国相关法律的规定，对商铺进行拆迁时，被拆迁人有相应的经济补偿，被拆迁人有权选择补偿方式的，那么商铺拆迁还能以原地同等面积商铺进行补偿吗？ 一、商铺拆迁还能以原地同等面积商铺进行补偿吗？ 依据我国相关法律的规定，对商铺进行拆迁的，商铺所有人有权选择产权置换补偿方式，但能不能要原地补偿同等面积的商铺，要依据具体情况而定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与…

有些人正在经营的商铺原本是住宅，后来才成商铺的。对于这类由住宅改成商铺的店铺，在遇到拆迁的时候，很多人就不知道它到底该怎么补偿？最近也有咨询人问到小编：我的一层住宅改成了商铺，拆迁时如何补偿？ 从各地立法来看，当前并不完全统一，有的以房屋权属登记为准，有的以房屋的实际用途为准，有的以房屋权属登记兼实际用途为准。 根据国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的明确规定：“对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税…

导语：虽说征收补偿结果只是参考评估报告的内容，但是最后补偿的结果往往由评估报告“确定”了。因评估报告具有相应的专业性，广大被征收人在拿到评估报告之后，不知如何对其进行解读。为解决大家的困惑，小编就评估报告中的一些关键点进行说明，以方便大家掌握。 征收拆迁中的房地产价格评估报告一般由具有相应资质的评估机构，按照具体的评估办法，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其价值进行评估。根据此解释可得知，评估报告主要涉及评估机构、评估方法、评估程序、评估报告的送达和救济途径等问题。 一、评估机构应…