企业在拆迁过程中，会遇到很多险阻，比如说缺失相关产权证据，可能就会被认定为违章建筑，导致企业失去房屋价值补偿，也会使企业在协商谈判过程中处于弱势地位。所以，企业一定要补齐自己的相关证件，以免造成自己陷入困境。但有的企业证照齐全，却也没有获得合理补偿，这又是什么原因造成的呢？今天由小编给大家讲解一下，为何证照齐全的企业在拆迁过程中却没有得到合理补偿。 根据司法实践可知，证照齐全的企业在拆迁过程中没有得到合理补偿的原因主要有两点：1.征收方对企业了解不够详细具体；2.评估公司的评估专业知识与企业不匹…

随着经济的发展，我国开始注重对环境的保护，开始加强对落后区域的整治，在这个过程中自然会伴随对企业的征收与拆迁。在今天，企业面临征收拆迁在实践中已属常见现象，经常会有企业主跟我们咨询企业拆迁遇到的问题，在拆迁过程中征收方常常会有一些套路，但是企业作为弱势一方对此后知后觉，为了解决被征收企业面临的该问题，小编就此问题给大家做一个简单的介绍。 情形一：这是国家出台的政策，我们都是按规矩办事，没有其他办法，不能为了您一家有改变。这句话在征收企业中出现的频繁程度跟在买东西时商家说这话的频率一样，征收方常常…

“律师您好，我是江苏人，被县城招商引资过去建了厂子，生意也一直还不错，但是前段时间厂房所在地块的土地被纳入征收范围了，虽说影响经营，但国家征收也没办法，征收方来谈补偿，也积极配合，但补偿给的太低了，就一直和征收方没谈拢补偿问题。前几天竟然有人来强拆了我的厂房了，我该怎么办？”听到这个问题，小编马上提成法律意见，让其起诉到人民法院确认强拆违法，但是他不知道谁拆的？“是否有报警呢？”“没有报警，报警有什么用？他们都是一伙的！”“是否有拍照录像呢”“拍了几张”！今天由小编为大家讲解一下，如发生强拆行为…

企业遇到拆迁，确实对企业来说是件挺麻烦事儿，不仅关乎到补偿的问题，还涉及到搬迁重建、员工安置等问题。每一个企业在成立之初对地址的选择都是经过深思熟虑，综合各种考量因素决定的，搬迁对企业的影响是很大的，今天由小编为大家讲解一下企业拆迁可能遇到的问题。 第一，企业用房是自己的房屋还是租的房屋？ 首先要搞清楚企业用房是自己的房屋还是租的房屋，即便是自己的房屋，还有可能是违章建筑。房屋是自有还是租赁也关系到企业拆迁的补偿，如果是违建更要注意，一旦和征收方谈不拢补偿，这将是征收方“攻破”企业一个点。 第二…

在企业征收过程中，会出现违法强拆的情形，我们需要通过行政赔偿程序来弥补企业的损失，根据《国家赔偿法》第三十六条第（八）规定：对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。今天由小编参考最高人民法院作出的（2019）最高法行赔申947号《行政赔偿 裁定书》为大家讲解一下，“直接损失”都包括哪些？什么不属于直接损失？ 企业因违法强拆申请行政赔偿可以获得赔偿的直接损失主要有企业所有的房屋损失、屋内动产损失以及停产停业损失。 1.企业所有的房屋损失，一般按照房屋的市场价值进行补偿，确定不了市场价格的由评…

很多地方为了发展当地经济都会进行招商引资，企业在过去建设时会给很多政策扶持，很多企业在建建筑物时会缺失一些法律手续，当时政府也采取默认的方式许可企业。但一旦企业被划入征收范围，征收方就补偿问题与企业达不成一致时，企业之前欠缺的手续将变成征收方逼迁的手段。 一、招商引资企业没有合法手续的建筑可能被认定为违建； 《城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民…

导读：在企业拆迁过程，很多情况下由于企业拆迁补偿过高，很多征收方难以支付，就会出现僵局，有时就会出现企业被不明主体强拆的情形，企业根本不清楚强拆的人是谁，找不到责任主任，无法进行维权，今天由小编为大家讲解一下，遇到这种情形该怎么办？ 首先，确定征收行为的存在，即收集政府征收行为的证据，例如，国有土地上房屋征收的征收决定，就能证明征收行为的存在。其次，在强拆过程中也要收集被强拆的证据，被强拆时一定要报警，保存好报警记录及通话录音，一般出警人员会告知系政府拆迁行为，不属于公安机关受理范围，此时你不要…

导读：之前给大家讲解过“以环保促拆迁”企业该怎么办？今天再给大家讲一下，企业遇到以税务施压进行逼迁该怎么办？ 一、税务进行逼迁一般什么时候会发生？ 在企业拆迁过程中，以税务施压进行逼迁一般出现企业与征收方就补偿达不成一致时，征收方为了拆迁进程，就会以该种办法进行逼迁。征收方这么做的目的就是为了让企业答应他给的补偿情况下搬迁，节约征收成本，加快拆迁进行，但很多情况征收方给企业的补偿真的不足以弥补企业的损失，企业想再建也是难上加难。 二、企业遇到以税务施压进行逼迁该怎么办？ 以税务施压就是在税务方面…

导读：在企业拆迁维权过程主要是通过和征收方打官司，对征收方进行施压来增加谈判筹码，从而提高补偿。但常言道打官司就是打证据，企业遇到征收一定要学会收集证据。 一、征收前后企业需要收集的证据 1.征收前期整理企业房屋产权证书和其他相关证明文件，主要有：土地使用权证、房屋所有权证、营业许可证、特殊行业还需要特殊许可证（例如矿山企业）、税务登记及纳税凭证等。 此时，对于被证实企业来说证件越齐全越有利，企业在整理过程中，如发现证件丢失要及时补办。如果确实就没有，这对企业很不利，可能会成为征收方施压的一个点…

问题一：企业占地性质影响着企业拆迁补偿 企业占地是国有土地还是集体所有土地，直接影响着企业房屋建筑物价值的补偿。不同性质的土地在拆迁时所依据的法律法规不同，征收程序也不太一样，补偿范围、补偿标准也不一样。所以，企业要对自己占地性质有一个清楚的了解。 问题二：企业用房是自有房屋还是租赁房屋也影响企业拆迁补偿 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。所以，房屋被征收人只能是房屋所有权人…