在房屋征收的过程中，很多人都有着相似的疑问，那就是我的房子是否会被强制拆迁？甚至还有很多被征收人认为强拆已经取消了，只要自己坚持不签补偿协议，房子就不可能被强拆。而有部分自媒体也确实发布过类似“拆迁行业没有强拆了”这样的问题。事实上，大家出现这样疑问与认知，有一个重要原因就是，被征收人是误会了“强拆取消”乃至是强制拆除的真实含义。 所谓的“强拆取消”相对准确的说法应是，对于合法建筑的行政强拆取消了，但是司法强拆还存在。对于违建的强拆依旧存在，并未取消。接着就房屋征收中的强制拆除问题为大家做一个简…

在人们惯常的思维里，强拆就是违法的，违法行为必须追求。事实上，强拆也存在合法行为，这就是司法强拆。从实践来看，强拆经常发生在房屋征收事件中，那么房屋遭强拆了，百姓该如何区分强拆行为是合法的还是违法的？“合法强拆”有无维权的可能？“非法强拆”则要怎样维权？今天就跟大家谈谈关于强拆的这几个问题。 一、如何区分强拆行为是否合法 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府…

导读：在司法实践中，征收方的征收行为是否严格依据法律程序与征收户的合法权益息息相关。因此法律对征收的相关程序有着详细且严格的要求并明确禁止了相关违法的征收行为，今天就为大家进行一个简单的梳理。 严禁：先拆后补！ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 征收实践中，违背“先补后拆”原则的情况非常多，为了真正的落实征收补偿，保护征收户的合法权益，国家明文规定，行政机关为公共利益进行的征收，必须通过合法的程序，即在取得征收户的同意、给予充分补偿的基础上，才能进行房屋的征…

被拆迁人应该清楚，一旦自己没有签订补偿协议，又缺乏法律途径上的维权作为，那么你的房屋极有可能被强拆，这里的强拆可能是非法强拆，也可能是依法强拆。须知强拆给被拆迁人带来的损失不是不可挽回的，被拆迁人一定要及时通过法律途径维护权益。提醒大家，如果被依法强拆，拆迁方要遵守法律所规定的程序步骤，违反任何一项都是不允许的，依法强拆不是法外之地，“法”不是儿戏。当然，非法强拆既然已经属于违法行为，对非法强拆人员还要追加应担负的刑事责任，不可逃脱。这里整理一些与强拆有关的资料，希望能给广大的被拆迁人带来一些帮…

实践中，强制拆除行为可分为房屋征收中的强制拆除行为及城市管理中的违建拆除行为，两种强制拆除行为的实施主体、对应的客体及依据的法律各有不同，需要仔细甄别。 一、房屋征收中的强制拆除行为 房屋征收中的强制拆除行为，一般是指政府为公共利益之征收过程中违背权益人意愿对房屋或土地实施强制性拆除的行为。 此类强制拆除行为涉及的法律法规较多，主要为： 《宪法》、《物权法》、《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》、《最高人民法院关于办理申请人…

实践中，征收方为了加快工作进度或是不想依法全额补偿，很可能动用“以拆违促拆迁”这种行政目的不当的手段，以房屋无证等理由把房屋认定成违建。有的被征收人自己也不明白，怎么住的好好的房屋，说违建就违建了，还要被无偿拆除呢？难道没有房产证就是违建？没有证就可以被强拆？其实，对于无证房屋不应该粗暴地简单地“一刀切”，无证房屋也不一定是违建，有些无证房也应当获得补偿，应当视情况区分对待与处置，并且国家法律禁止违法强拆。 第一，我们都知道“法不溯及既往”的原则，对那些《城市规划法》《城乡规划法》实施以前建设的…

最近收到不少当事人的咨询，说自己的房屋遭到了强拆，并且之前已经收到过《责令交出土地出让书》。须知，征地拆迁过程中该文件的下发表明拆迁已经到了强制执行的阶段，征收方可申请强制执行拆除行动，而不需征求被征收人的同意。因此，《责令交出土地出让书》的到来意味着什么，大家一定要明白，不要只知道一味的拒收拒签。 由于在征地拆迁过程中，有关部门出具的，发放的各种文件种类非常多，被征收人不可避免地会眼花。并且大部分被征收人法律知识薄弱，在收到各种文件时通常都无法对下一步行动有清晰的认知和准确的判断。今天，针对这…

在实际的房屋拆迁过程中，拆迁方为了能加快拆除速度，尽快完成拆迁工作，有时不惜采取暴力强拆的手段。对于暴力强拆，相信每个被拆迁人都是深恶痛绝的。但要想有效的维护自身合法权益，绝不能冲动的以暴制暴，这解决不了任何实质性问题，还可能使自己陷入违法的境地。被拆迁人应要尽量沉着冷静，遇到违法之事，要通过合法手段去解决。显然，我们的国家法律是严厉禁止拆迁领域的暴力违法行为的，法律明文规定，拆迁部门不准实施强拆，更不准在周末和节假日强拆。 根据目前我国关于拆迁的法律法规，包括地方政府在内的所有行政机关都是无权…

强拆屡见不鲜，大家已经见怪不怪，但是对于被拆迁人还是非常抵触的，毕竟自己的财产被强制执行，于情于理都会认为是一种非法行为。然而现实生活中当大家遇到强拆更多的是一种无奈，强拆发生后很多人会选择通过法律途径维护自己的合法权益，最终拿到了属于自己的合理补偿，但是小编要提醒大家，不是所有强拆都是非法的，对于拆迁项目中的一些钉子户法律中也对其进行一种强制执行方式，就是司法强拆，而司法强拆也成为了一种合法的强拆方式。 一、司法强拆程序 第一步、被征收人收到下面两份文件，又触发申请司法强拆条件 当被征收人收到…

拆迁的行为对于被拆迁人非常重要，一旦被拆迁人的房屋被列入拆迁区域，就要对自己的房屋进行一个初步评估，最后由评估机构的评估结果和拆迁补偿标准相结合，如果存在较大差异，被拆迁人可以拒绝签署拆迁补偿安置协议，但是好多人认为拒绝签署协议后并不会进一步对自己的权益进行维权，而这种行为很可能造成自己的房屋被强拆。 一、一直不签拆迁协议可能会被强拆 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 法律依据：…