实践中，当被征收人拒绝拆迁时，常常会出现房屋被认定为违建的情况。不可否认一些房屋确存在违建的事实，但还有一部分是因为拆迁方试图以“拆违促拆迁”这种不法手段来达到压低拆迁补偿和快速拆迁目的。由于违建拆除无补偿，如果房屋被认定为违建对被拆迁人来说是很不利的，特别是一些不懂法的百姓，根本不知道应该如何救济，最终的结果只能是被低补偿或无补偿拆除。 而从具体案例来看，事实上很多时候房屋涉嫌违建是因为历史遗留问题。历史遗留问题使得证件不齐全，如果违章建筑仅以“无证”来作为界定点确实存在很大争议。征地拆迁律师…

国家法律在对待征地拆迁问题上的态度是非常严谨的，可以说征地拆迁的每一步都有法可依，然而还是很难避免一些违法行为，事实上，实践中断水断电、“被违建”、强拆等违法拆迁行为屡见不鲜，这给被拆迁人带来了深深的伤痛。断水断电、“被违建”、强拆，被拆迁人要如何应对这些常见违法拆迁行为？今天就从这三方面入手给大家提示一些应对的方法。 一、如何应对房屋被认定为违法建筑、一户多宅等情况不予补偿？ 第一，各地存在以拆违代拆迁的情况，但是房屋是否是违法建筑，并非拆迁方任意决定，需要依据法律规定依法作出处罚决定，包括处…

遇到征地拆迁时，违章建筑似乎一直都是被拆迁人心中的一块伤疤。实践中，部分征收方乐此不疲将被拆迁人的房子认定为是违建，无论被拆迁人的房屋是否合法，他们总是会挑错、找问题以证明其是违建，这样就能理所应当的压低补偿或不给补偿，以及不由分说地作强拆处理。很多被拆迁人由于缺乏必要的法律知识储备，在遇到这种情况时很容易就慌了神，想要维权却无从下手，以至于利益受损。 须知，法律是严格规定了违章建筑的认定与处理程序的，违建拆除有法可依，如果涉及到拆迁问题则是更为严谨，任何人都不能剥夺被拆迁人的程序权。违建强拆是…

强拆将要来临的几个前兆，如果即将拆迁的您遇到这五种情况，就要提高警惕了，您的房屋很有可能要被强拆了！ 前兆一：步步紧逼，频繁谈判逼妥协 为了让拆迁户们能尽早签字，拆迁方不惜想尽办法隔三差五地来和您谈判。一开始可能还是好言相劝：早签字，早选房，后选可比先选的房差得多了。对于一些不坚定的拆迁户，听到这也就心动签字了。几次下来，如果您还是没有签字，拆迁方会把您当成眼中钉，换种谈判策略：再不签字，小心不拆你的房，一分钱你也得不到！频繁谈判之后，很多拆迁方便丧失了耐心，走上了强拆的道路。 首先您要明白，只…

虽说现在是法治社会，但目前来看拆迁环境并不和谐，违法拆迁行为还无法完全从中摒除出去，受利益驱使，想要所有的拆迁方都合法拆迁这无疑是艰难的。而当遇到违法拆迁时，缺乏经验的人们总是会惊慌、失措与害怕，利益受损在即却无计可施、无能为力。难道说，面对违法强拆，被拆迁人只能委曲求全、听之任之吗？当然不，遇到违法侵害被拆迁人真正要做的、能做的即是通过合法合理的途径予以打击，以制止对方的违法行为，以维护自己的合法权益。 应对违法拆迁行为，大家首先一定要有“防患于未然”的意识，也即在强拆来临之前就要做好准备。一…

随着城市化的不断推进，越来越多的地区被纳入规划范围内，这也意味着很多百姓的房子要被拆除。但是有一部分人由于认为补偿不合理等原因不肯答应拆迁要求，与拆迁方僵持不下，于是便等来了强拆。如果未经过同意便将房子强拆，那么被拆迁人还能获得赔偿吗？是不是房子被违法强拆了，补偿也没了？看看法律是如何规定的。 房子既已被拆迁，无论怎么闹，也不会恢复原状。但是不要慌，还是可以获得赔偿的！很多被征收人在想，此时我房屋已经不在了，还怎么和征收方要补偿呀？事实上，被拆迁人可以申请行政赔偿或拆迁补偿，弥补损失。 1、房屋…

征收国有土地上的房屋，有下面这些过程很重要： 最初实施的征收决定公告并且公布补偿安置方案，随后决定评估公司进行评估，评估公司发布评估报告以后让征收方送给被征收人签收。 如若被征收人愿意签署补偿协议，抉择金钱补偿或者是产权调换，随后拿钱走人。 如若被征收人不愿意征收，那政府会发布征收补偿决定，把钱打到被征收人的账户中，随后经过法院强制拆除房屋。 我们可以从中看到，如若想强制拆除被征收人的房屋，有三份文件是不能少的：房屋征收决定及补偿方案、评估公司做出的评估报告、房屋征收补偿决定。这三种文件少一个，…

各地棚改拆迁正如火如荼的进行着，但由此导致的强拆行为也是屡见不鲜，这是一种悲哀。有时，征收方时间上为了赶工期，或者是为了减少执法阻力，会选择在周末实施强制拆除行为，这种行为合法吗？ 对法律有所了解的读者可能会说，《行政强制法》第四十三条明确规定，行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行，那周末实施强拆，显然不合法啊。但问题是，周末是否属于法定节假日呢？ 根据国务院出台的《全国年节及纪念日放假办法》，我国放假的节日共分为三种，一种是全体公民放假的节日，即元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、…

与“违法建筑”有关的事件频繁地出现在各种媒体上，成为百姓热烈讨论的重点话题，这除了反映出社会整体法治意识的进步之外，还反映出百姓对于公权力和私权益的关注。 建筑是不是属于违建，违建是否应该强制拆除，都是需要综合考虑的复杂问题，行政机关在行使违建房屋的拆除权力和其他涉及公民利益的事项时，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。总之，违建强拆要全面叫停！行政机关应牢记五个原则，不得损害公民权益，不可与民争利。 一、“认定违建”要尊重百姓财产权，法不溯及既往 需指出的是，“违建”也是行为人通过…

突如其来的强拆，补偿还没协商到位，好好的房子说没就没了。这是很多被拆迁人在面临拆迁时，最为担心的情况。然实际拆迁过程中，强拆却是屡屡发生，为了尽快完成拆迁任务，其中不乏一些拆迁方未经合法手续就对拆迁户进行强拆。这个时候，由于很多被拆迁人法律意识淡薄，很容易就会和拆迁方发生正面冲突，吃苦头。那么收到了通知，当强拆真的要发生或者已经发生时，被拆迁人该做些什么来应对，如何才能保护自己的合法财产权利少受损害，并为自己争取到充分合理的补偿和赔偿。 一、注意拆迁文件 为了避免强拆，被拆迁人在拆迁方下发拆迁通…