“强拆”是每个被征收人都不愿意遇到的，但是在现实生活中，拆迁方为了达到快速拆迁的目的，“一言不合”就强拆，这种强拆往往是没有合法手续的，如果遭遇违法强拆我们到底该怎么办？ 强拆之前 许多被拆迁人在对补偿不满意的时候，往往只会“死守”房屋，采取被动的方式，最终补偿没有得到，房屋却被强拆了。 既然政府已经开始征收房屋，除非在极特殊的情况下，征收会终止，一般情况下征收都会一直进行到底，如果采取“死守”房屋这种被动的方式，可能最终得不到补偿，房屋还会被强拆，无论合法强拆还是非法强拆，对维权都是不利，如果…

首先，我们要弄清楚在什么情况下会出现强拆。 先看两个法条：《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第26条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第28条规定：被征收人在法定期限内不申请复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民…

在房屋征收过程中，征收方和被征收方可能会因为补偿问题达不成一致，而导致对房屋征收久拖不决，征收方为了快速达到拆迁的目的，而给被征收人下达《限期拆除通知书》。或者有些征收方“以违代拆”，对被征收人下达《限期拆除通知书》，那么收到《限期拆除通知书》就意味着自己房屋要被强拆，没有争取合理补偿的可能性吗？答案当然是否定的！下面由小编带大家来分析分析这个《限期拆除通知书》。 作出机关是否适格 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条及第六十五条规定，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可…

行政强拆是指：有权行政机关作出行政决定并执行该行政决定强制拆除公民、法人或者其他组织的建筑物和其他地上附着物的行为。 主体：根据《中华人民共和国城乡规划法》第68条，行政强拆的主体是建设工程所在地城乡规划主管部门。 对象：根据《城乡规划法》第64条、65条的规定，行政强拆的对象是：（1）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建设工程；（2）未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建设工程。 也就是说，行政强拆只针对违章建筑，合法建筑即…

前段时间有自媒体发文说今后拆迁行业没有强拆了。这其实很容易引发大家误解。我们在接受咨询时也发现有不少拆迁户认为”早就没有强拆了，已经取消很多年了”。事实上，咱们被征收人是误会了”强拆取消”的真实含义。 准确的说法应当是，对于合法建筑的行政强拆取消了，但是司法强拆还存在。对于违建的强拆依旧存在，并未取消。今天小编就为大家具体来分析房屋征收中的司法强拆和行政强拆。 合法建筑取消了行政强拆，但违建仍将适用行政强拆 咱们老百姓口中的”强拆取消了…

近年来，房地产市场发展迅猛，房价涨幅较大，这就使房屋征收案件中补偿标准计算的时间点显得尤为重要。广大被征收人也应该对这一方面的知识有所了解，以期在征地中获得更多的补偿。今天，小编为大家普法：房屋被拆，补偿标准的时间点如何起算。 第一点 一般情况下，该时间点是房屋征收决定公告之日 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。原住建部（2011）77号《国有土地上房屋征收评估办法》规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公…

一、主要事实 2005年，来自湖北的孟先生在当地行政机关的招商引资下创办了一家养殖企业，经营多年。当时地方有关机关发布的文件包括土地租赁合同和投资建设自筹资金。 当地有关机关将给予一些宽松的条件来帮助这些企业，孟先生的养殖企业就是支持的对象。不过，2017年10月，为了控制环境污染，当地行政机关决定，孟先生的企业是污染企业，应无偿取缔。 二、律师分析 近年来，由于企业的强制拆迁，越来越多的人开始维护自己的合法利益。 如果企业被强行拆除，要如何维护自己的利益？ 怎么才能得到赔偿？ 可以得到什么样的…

小编经常常常向被拆迁人强调，在拆迁维护自身合法利益权的过程中“守房守地”是十分重要极为关键的一个环节步。 但“道高一尺，魔高一丈”，总会有被拆迁人会在拆迁方的威逼之下，被迫作出被迫面临要房（地）还是要安稳生活要命/要命安稳生活的艰难抉择。 有不少有许多向小编咨询求助咨询的被拆迁人就曾经有遇到过种种奇葩的房屋被偷拆、房屋被强制拆除的遭遇。 有的被拆迁人是在深更半夜被突然闯入家中的不明身份不明人员劫持，被拉到离家很远距家数里地之外的地方之后抛下车，第二天一早被拆迁人在回到家中时，土地房子/房子早土地…

国家赋予了人民群众当面对征收方的征收决定不服时可以提起行政复议或行政诉讼，安徽省某公司对征收补偿决定不服，提起了行政诉讼，但是没想到的是，征收方在明知该案已经进入了诉讼程序了，依然在法院没有判决的情况下将A公司的房屋进行了强制拆除。下面就请大家跟小编一起来了解一下，这到底是怎么一回事吧。 诉讼过程中房屋被强制拆除 因国道扩宽改造项目工程需要，征收方于2017年1月10日作出房屋征收补偿决定。A公司的厂房就在征收范围之内。A公司对征收方的征收补偿决定不服，于2017年2月7日向人民法院提起行政诉讼…

实践中存在征收机关与被征收人达成补偿安置协议后，不论被征收人是否得到实质性的安置补偿，行政机关会基于被征收人自愿签署、认可补偿安置行为的合法性和正当性，在未经法定程序的情况下实施强制拆除行为。 然而不论是土地征收还是房屋拆除，都应当遵循“无补偿则无征收”、“先补偿、后拆迁（执行）”的原则，否则被征收人有权拒绝搬迁，征收机关也不能强制执行。 案件情况 王某、黄某系启东市某村村民。 2010年11月，江苏省人民政府作出《关于批准某市城乡建设用地增减挂钩建新区第1批次（2010年度）建设用地的通知》，…