拆迁户最关注的事情就是房屋受到拆迁之后的补偿事宜，这关系到拆迁户之后的基本生活。然而依据国家《国有土地房屋征收与补偿条例》要求，要给判定是合法的建筑以及在允许时间段之内的临时建筑提供相应的补偿。在允许时间段以外的不合法建筑以及临时建筑不提供补偿。这就表明一旦建筑被判定是否合法，就算建筑遭到拆除也不能得到拆迁补偿或者只能够获得比建筑建造花费低一些的补偿吗？ 建筑是否合法不能够仅仅根据有没有相关的证件来判定。而要从建筑建造的因素方面来有针对性的看。因为历史因素，国内尤其是农村地区没有证件的房屋的产生…

在农村生活的农民朋友应该知道，在农村土地没有确权之前，因为宅基地的事情吵架甚至动手的非常多，都是为了自己的一亩三分地，这就是存在利益关系争夺，主要原因就是宅基地归属和土地争议问题，随着2018年土地已经完成确权，那么这宅基地属于谁呢？ 其实当然是村集体，宅基地所有权和使用权是分离的，农民仅仅只有宅基地的使用权，而归属权是村集体，可能在没有确权之前，很多人认为这宅基地是老祖宗传下来甚至有几百年历史，突然变成村集体财产不适应，现在我们国家宅基地实行一户一宅政策之后，安户口分配宅基地，以前分配一个是申…

导读：征收农村集体土地时，征收方应当给予农村村民住宅公平合理的补偿，这一原则已被最新修订的《土地管理法》所确定。但是，实践中由于不同地方、不同项目的补偿计算标准存在较大差异，并不一定能让每一个被征地农民感到十分满意。个别征收方为了降低征收补偿成本，对农民的房屋采取了不合法、不合理的认定、处置做法，更使得农民朋友的住宅在征收中遭遇诸多挑战。那么，遭遇不当征收行为，农民朋友的补偿还能到手吗？本文，作者将结合实践中常见的情况为大家提供一些参考。 【挑战一：权属状况不明确，征收方“以拆违促拆迁”】 “以…

导读：国有土地上的房屋面临征收，若被征收人均不同意，可通过起诉房屋征收决定这一法定的救济渠道来努力。而农村集体土地面临征收时的救济途径却始终非常含混、模糊，三下两下之间就进入到了“先推平再说”甚至“责令交出土地”的环节了。那么，广大农民朋友如对征收不满真的只能将自己辛勤承包、耕作的土地拱手相让吗？为确保农民的合法土地权益，现行法规和政策又给出了怎样的解决之道呢？本文，作者为大家浅析其中的6大重点步骤。 【要点一：及时提出不同意见】 已于2020年1月1日起施行的《土地管理法》第47条规定，县级以…

导读：2020年1月1日，新《土地管理法》开始施行，被征收人拿到的补偿与之前相比也出现了很大的不同。之前只有三项补偿，如今可以拿到五项补偿。新规进一步保障了农民朋友的生存权、居住权。本文，小编将带领大家了解被征地农民应有的补偿。 【新《土地管理法》的修改之处在于】 现行《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 而新《土地管理法》将原来的第四十七条改为四十八条。征收土地应当给予公平、合理的补偿…

村委会在其中占有重要地位，他们应该向农民通报上述安排，同时也说服农民同意拆迁补偿这一点。 确，村委会在村中占有重要地位，管理本村的各种事物，但村委会无权处理土地。 律师提醒，如果村委会有以下五种行为，农民可以提出质疑。 1. 村委会无权组织征地拆迁 根据《土地管理法》的相关要求，国家应首先完成土地征收的法律程序，然后由当地行政机关公布决定并安排工作。 此外，房屋征收补偿工作主要由当地行政机关内主管部门安排。 所以可以理解，征地主体是县级以上行政机关，村委会无权。 2. 村委会无权收回集体土地使用…

在农村征地拆迁中，农民接触最多的权利机关就是村委会，但是村委会可以行使的权利是有限的，不是所有的行为都能由村委会决定的，但是这些农民朋友们往往不清楚，不知不觉的就吃了亏，对此本文就为大家来进行一下解读。 误会一： 村里是否进行征地拆迁，不是由村委会决定的，面对村里要求征农民土地的行为，千万不要轻易相信，先看是否有征地批文，在这里要明确一点，村委会无权作为跟农民签协议的一方，更不能责令农民交出土地，如果强行占地拆房就属于违法行为，农民签不签字，交不交出土地都不是村委会说了算的！可以利用法律来保护自…

农民朋友们现在对于宅基地的一些政策经过这次土地确权工作的进行都有了一定的了解，在农村，因为宅基地的所有权是属于村集体的，所以农村宅基地都应该严格的坚持“一户一宅”的原则  那么什么是“一户一宅”呢？如果出现了“一户多宅”国家会如何处理呢？农民朋友们遇到了“一户多宅”的情况该如何应对呢？今天小编也整理了一些资料供各位农民朋友参考。  一、“一户一宅”的原则 根据我国土地的相关法规规定，我国农村的居民每一户只能有一块宅基地，并且宅基地的面积不能超过当地规定的宅基地的标准。那么“一…