《土地管理管理法》相关规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会管理；属于两个以上农村集体所有的农民集体所有的，由农村集体经济组织或者村民委员会管理。农村经济组织由本乡集体经济组织或者村村民小组负责管理；农村集体经济组织经营管理属于乡（镇）农民所有的农村集体经济组织。 上述法律还列举了农村集体经济组织和村民委员会，农村集体经济组织和村民团体拥有的四个土地单位之间的关系是什么？ 许多人错误地认为，农村集体经济组织是指村民委员会或村民小组，这是不正确的。 （一）村…

现如今，农村户口是非常沾光的，主要的原因是可享受土地权益，土地不仅能用来耕种收成，还能用来抵押贷款，在遇到被征收的情况时还能够拿补偿金。当然，在拆迁补偿的过程中，具有农村户口的身份也是非常有利的，由于安置费都是依照安置的人口数来发放的；那么，应该怎样计算安置的人口数呢？ 老曲所在的地区前几天征地拆迁，发放安置费时计算的老曲一家的安置人口数为3人（老曲老两口和他们的儿子），但事实上当时老曲家的户口本上有5口人（老曲老两口，他们的儿子儿媳和孙子），没有将儿媳和孙子两个人计算在安置人口数中，使老曲一家…

为什么今天要写这篇文章呢，原因是律师这几天接到了许多这样的咨询，现如今农村的开发建设也许已经进入了一个发展速度较快的阶段，再加上从农村来到城里扎根的人越来越多，所以在遇到拆迁的情况时，许多农民兄弟都会选择要钱不要房。 但笔者认为，房子还是应该要的，大家可以考虑一下，当你在城里忙活累了的时候，抽时间带着家人一起回老家看看，在田园的风光里好好享受一番，那该多惬意啊。 但是人们都有自己的想法，每个家庭面临的情况不一样，在遇到老家拆迁的状况时，只要资金补偿也不是不可以。如果不要宅基地的话，咱们农民能获得…

无证房屋通常就是指尚未登记的房屋。为什么还有会有无证件的房屋？我们都知道法律的不断完善是一个漫长的过程。在2008年《中华人民共和国城乡规划法》颁布之前，特别是农村地区，农村房屋没有统一的审批程序，其中大多数是与村委会打个招呼，就直接建了房子。 没有办理房产证。房产证是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。请注意，它只能由房地产管理机构发布。因此，如果我们从这方面进行工作，那么在确认权力之前的国家农村房屋是违法建造的……那么，我们现在还可以补办吗？下面小编为您详细…

随着国家对环境保护的要求越来越严格，城市郊区和水源保护地的养殖场已基本拆除，但农村还仍有大量养殖场，但许多地区采用的一刀切的拆迁撤离的方法，严重影响了以养殖为主的农民，很多人不仅没有获得相应的拆迁补偿，而且在短时间内撤离的损失非常大。那么，当这种情况发生时，我们应该如何保护自己的权益？ 四点维权的方向 一、「 是否达到污染搬迁标准 」 作为小规模的养殖户，具体的污染标准应该基于当地的政策。其次，根据您养殖场的污染处理能力，例如，不能随意堆放养鸡场的粪便，不能随意排放污水，有些哺乳动物的声音有没有…

很多农村村民普遍对于当地集体土地变更为国有土地性质，当地居民应不应该具有知情权以及签字确认权这类问题持怀疑态度。我国农村集体土地隶属于村集体财产，是村范围内集体包括所有的村民所有经济组织成员。所以政府因特殊情况需要将集体土地改变性质为国有土地，当地村民理所应当具有知情权。 然而，我们国家的农村集体土地一般原则是以“政府统一征收”的转化形式变更为国有土地。 根据我国土地征收调整的程序中，首先在征地报批之前乡当地村民传达“征地告知”以文件形式通知当地村民，告知意义目的就是为了保障村民的合法权益，对有…

随着社会发展的速度逐渐加快，落后的群体正在减少。我国属于农业大国，随着城市的不断扩大，城市当中涌入了大量的劳动力，我国从之前的8亿农村人口缩减到如今还不到7亿的人口。就当前的社会形势来看，空心村的数量也在逐渐增多，农村只剩老年人和部分壮年靠种地为生的情况较为普遍。为了整合利用农村资源，国家不断推进“合村并镇”的政策，在搬迁方面，国家将利用统一建房的方式来安置农民，或者是给予农民一定的补偿。但是，农民该不该接受十万元的补偿款呢？真正的受益者是谁？接下来我们一起来讨论一下吧。 2019年合村并镇拆迁…

我国村民委员会在履行职责时，经常采取行政管理行为，但由于我国国情和规章的特殊，村民委员会仅被视为基层群众自治组织，并且不能纳入行政诉讼等司法监督程序的调整范围。随着《行政诉讼法》的修订和《最高人民法院关于适用＜行政诉讼法＞的解释》的实施，我国的行政诉讼制度越来越完善。村委会符合具体条件时，也可作为行政诉讼被告人。相对人可以对村民委员会的行为提起行政诉讼。但在司法实践中，法院以村委会为被告处理行政诉讼案件的态度相对保守，尚有有待改进的不足之处。 一、村民委员会作为行政诉讼被告之依据] （一）村民委…

村务公开是指村民委员会组织把处理本村涉及国家的、集体的和村民群众利益的事务的活动情况，通过一定的形式和程序告知全体村民，并由村民参与管理、实施监督的一种民主行为。 那么村务公开都需要公开什么内容呢？ 1、村财务公开 包括村内的财政收支情况，固定资产的详情和收入，救济金的发放，对农民福利补贴情况，村内建设的费用，筹款的细节，村内集体代付代缴的费用，存款利息收入；义务劳动工人，以资代劳等其他资金交易往来。 2、村民自治事务公开 包括获得工作补贴的人数和补贴的金额；村集体投资的项目和村内承包的资产，村…

在集体土地征迁过程中，只要是因为征迁发生土地纠纷的，村民委员会在其中发挥很重要的作用，因为集体土地其实是属于集体所有。但是有时候开展征地事宜的是由村委会展开实施的，还有是代替被征收的农民签署补偿协议的情形。对于此种情况，村委会在征地拆迁过程中，究竟有什么权利？他们到底能不能代替被征收人签署补偿协议，以及领取补偿款呢？那么下面让律师来为您解答。 根据我国村委会组织法的详细规定，村民委员会是基层群众性自治组织，实行的是民主选举、决策、管理以及监督的职能。村委会办理本村的各项工作，如:村里的公共事务和…