导读：责令限期拆除决定书，是征地拆迁过程中，征收方惯用的一种手段，更是行政主管部门强拆的敲门砖，此决定的背后意义非常巨大。当老百姓收到责令限期拆除决定书的时候，如何辨别其文书的合法性事宜呢？是否行政主管部门做出此文书，我们就没有办法了呢？ 我们的房屋就任人宰割？这是需要我们具体情况具体分析，假如以拆违代替拆迁，本身征收方的目的不恰当，以此手段迫使老百姓签拆迁协议的话，本身决定书违法性所占比重很大。律师剖析一下，如何在法律角度上辨别责令限期拆除决定书相关文件是否属于违法，老百姓在什么情况下有权拒绝…

众所周知，新《土地管理法》已经自2020年1月1日施行。关于《土地管理法》修改的原因，主要有四点，律师将进行系列解读。 本文解读修改原因之二：同样是建设用地，国有的和集体的却不能同等同价同权入市。 城乡土地二元结构的历史 土地都是我国的土地，为什么还要区分国有土地和集体土地？这和国家的经济体制有关，要从建国开始说起。 新中国刚成立时，处于才从半封建、半殖民地社会的泥淖中挣脱出来的一个过渡阶段，要多落后有落后。国家领导人肩负着让老百姓过上好日子的压力和重担，必须要建立起一个强大的社会主义国家。 目…

“县官不如现管”，这是村里的老辈子们常说的一句俗语，也是农村老百姓们默认接受的一种生活规则。对于日常生活中的诸多事务，大家都习惯了直接把管理权和话语权交给村委会。 于是征地拆迁时，很多农民朋友也当然地认为，怎么拆、怎么补等等，啥事都应该是村委会说了算；或者即使自己不同意村委会的意见，也没权利反对。 实际上征地拆迁过程中的这四件事，还真的不是村委会说了就算。农民朋友们一定要小心，千万别因为不懂法律，把权利都“托管”给了别人，害得自己拿不到公平合理的补偿！ 征地拆迁不是村委会说了算的，没有看到公告批…

目前国家城乡建设步伐逐渐增长，为了满足发展需求，很多房屋都即将遭到拆迁，提起拆迁就避免不了说到拆迁补偿的问题，很多人因为生活需求，把自己户口迁到其他地方，或是家里的长辈过世，针对这种状况来讲，他们还能够获得拆迁补偿吗？ 第一得了解拆迁补偿包含两类，第一类是对建筑补偿，换句话说及时是户口迁到其他地方，针对建筑归属权依旧具有继承权，所以这种补偿依旧能够获得，在这个问题上感到疑惑的朋友们大可放心。第二类就是针对宅基地补偿。我国法规针对农村宅基地具有明确规定，宅基地归属于村集体或是组织，农民只拥有宅基地…

自从棚改货币安置的政策出台以来，被拆迁人得到赔偿的比例越来越高，许多家庭就等着拆迁，盼着拆迁，经常听人说，拆迁一户人，造福后半生，大家也都很认同这种说法。但是2020年的拆迁赔付究竟是按照什么标准呢？ 对于这个问题，大家也是一头雾水。所以，需要提前对一些有关拆迁的赔付标准进行了解，才能获知被拆迁人能分多少、能赔多少，大家心里有数之后，就不会再有疑问了。这期城市租客就想和大家一起来分享一个有关2020年棚户区拆迁补偿赔付的话题。 注意 （1）肯定的是拆迁赔付不会比房屋的原值更低，这是什么意思呢？打…

面对诸如此类的行为，征地拆迁律师有三问！ 第一：村委会到底有无权利与村民签订征地补偿安置协议？ 第二：村委会能否代替村民与征收方签订安置补偿协议？ 第三：“手无寸铁”的村民该如何维护利益？ 一、村委会无权征收土地、无权私自代替征收方或代替作为被征收人的村民签订安置补偿协议，否则属于越权！ 律师提醒大家，村委会属于自治组织，并不具有征用土地、征收房屋、批准征地等行政职能。 征地组织实施主体：根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》的相关规定，只有省级以上人民政府基于公共利益的需要征收土地。且只有征…

随着国家各地掀起的旧城改造风潮，许多地区都出现了大面积的拆迁，农民们在计算拆迁补偿时，也十分好奇应该如何做才能保证自己的合法权益不受到损害，并尽力拿到最多的补偿呢？ 今天就来给大家普及一下拆迁补偿的正确流程以及需要注意的事项。可不要草草的签了一纸合同，损失了利益后悔不已，给自己和对方都造成不必要的损失。 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和当地所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 签字要谨慎，确保…

据行政诉讼法规定，证据种类包括：（一）书证；（二）物证；（三）视听资料；（四）电子数据；（五）证人证言；（六）当事人的陈述；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录、现场笔录。故只有符合以上形式的证据才能作为认定案件事实的根据。 自有证据的预先收集 自有证据通常包括：房屋所有权证、土地使用权证、户口本、租赁合同、房屋买卖合同、装修装潢收据、营业执照、税务登记证、物业费、税费等。房主应尽量把所有的自有证据搜集备份，以防后期丢失。 拆迁前的证据收集 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：“市、县级人民…

从存款为负，到因拆迁“一夜暴富”，迅速有车、有房、有票子…… 近些年来，各地时有发生的“因拆致富”案例让人艳羡。不少人也因此盼着拆迁，希望通过征收，大大地充实自家的“钱袋子”，改善一家人的生活居住水平。 这样的愿景非常美好。 不过，当征收拆迁来临时，你，真的准备好了吗？ 你知道拆迁方会怎么和你谈补偿吗？ 你知道有哪些套路要提防吗？ 要知道和拆迁方谈判非常讲究技巧，稍有不慎，就有可能踩入雷区。 本文中，作者特别整理了拆迁方最常用的六种话术，每种话术都对应一个征收拆迁中的陷阱，希望能帮助您有效“避坑…