导读：中国作为一个农业大国，大部分农民一辈子最亲近的可能就是脚下的黄土地了，随着中国综合国力的不断提升，国家对于农民朋友的关注也越来越多，尤其是遇到集体土地征收的事情。在过去的几年里，国家不断的改进了《土地管理法》等相关的法律规定，完善有关土地的法律体系就是为了更好的服务于农民，但是，长时间的立法滞后性依然留下了不可避免的弊病，那就是将土地征收的款项直接发给村委会。 案例：全部征地补偿款都被打给了村委会？ 张先生是陕西省某市某村的村民，17年时候因为完善动车路线的需要占用了张先生的一部分土地，按…

这几年，由于城镇化进程不断加快，许多农村地区的老房子都被纳入了拆迁的范围，有拆迁就意味着有补偿款。许多人由于结婚、工作、学业等原因把户口迁了出去，在家里的老人去世之后，这些人还能拿到拆迁补偿吗？ 拆迁补偿分为两种： 一、地上建筑物的拆迁补偿 即便子女把户口从家里迁了出去，也能够对地上建筑物的所有权进行继承，所以这部分的补偿肯定是能拿到的，大家不用担心； 二、宅基地的补偿 按照我国法律的规定，农民只享有宅基地的使用权，宅基地的产权归村集体所有，所以继承宅基地的说法也就不存在了。宅基地的补偿归村集体…

导语：在征收拆迁的过程中，直接决定农民朋友们能够得到多少套房、多少补偿款的文件，并不是各种“公告”本身，而是两份重要的方案内容——即农村的征地补偿安置方案和城市的征收补偿方案。那么，这两大方案究竟都包含哪些内容呢？被征收人又该对其中的哪些重点问题引起关注呢？接下来，小编就为大家释法明理，对方案进行解析。 【征收补偿方案：征收决定公告中可见，具体的看手册】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定，市、县级人民政府作出的房屋征收决定公告中应该把征收补偿方案这一重要事项载明。 在具体实践的…

近年来，农村征地时有发生，越来越多的农民的土地和房屋都将被征收。对于农民来说，土地和住房是自己生活的保障。没有土地和住房，未来的生活将受到很大影响。因此，即使国家要求征地拆迁，也应该在征收土地和房屋后确保农民的基本生活。 当然，国家在征收时已考虑到这些因素。保护人民生活是主要的。无论实施什么政策项目，都必须在不损害人民利益的情况下进行。因此，对于征地拆迁，征收方必须遵守相关法律法规的基本原则，以保护被征收人的基本利益。如果征收方没有遵守这些原则，被征收人可以采取法律维护自己的利益。 征收拆迁的三…

征地拆迁是，证据的种类包括：（一）书证；（二）物证；（三）视听资料；（四）电子数据；（五）证人证言；（六）当事人的陈述；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录、现场笔录。故只有符合以上形式的证据才能作为认定案件事实的根据。 自有证据的预先收集 自有证据通常包括：房屋所有权证、土地使用权证、户口本、租赁合同、房屋买卖合同、装修装潢收据、营业执照、税务登记证、物业费、税费等。房主应尽量把所有的自有证据搜集备份，以防后期丢失。 拆迁前的证据收集 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：“市、县级人民当地…

随着近年来现代化建设的持续推进，为进一步适应经济建设发展，所以农村的土地被征用来用以其他建设。这是一项值得大家支持和欢欣鼓舞，它直接或间接地带动了经济增长，提高了人民群众的生活品质。但同时，我们也应清醒地看到牵涉到原住民的征地拆迁问题。虽然国家依据法律法规以及相关政策给予被征地人员妥善安置和相应补偿，那么征地拆迁后农民就业问题如何解决呢？ 征地拆迁后农民就业问题如何解决？ 1、就业是民生之本 农村劳动力就业是一项事关全区经济社会改革、发展和稳定大局，事关城乡统筹和“三农”问题的系统工程，针对失土…

导读：就现阶段而言，“城市”和“农村”土地在法律性质、征收补偿原理上仍然泾渭分明。虽然一些司法判例和司法解释中规定了在特定情形下农村集体土地征收的补偿可以参照执行国有土地上房屋征收补偿标准，但这仅限于极特定的情况下，且仅是对补偿标准的参照，而不涉及征收程序。 【基本案情：幼儿园遭遇棚户区改造项目】 委托人李先生家在河北省某县某村，他本人就是这个村里长大的，自己在外做了些小买卖后，希望对这个村子有点自己的贡献。他希望村里的每一个孩子从小都能接受到良好的教育，于是李先生在村里租了一块地，修建幼儿园，…

在农村有一户一宅这样的说法，意思就是一个家庭只可以有一块宅基地，那么这一户一宅的面积是怎么算的呢？其实国家只规定了一户家庭可以拥有一块宅基地，但是没有规定这块宅基地的面积到底是多大，所以每个省份对宅基地的面积规定是不一样的，而且因为家庭人数的不同所以宅基地面积也不同。 有些地区的宅基地规定领取面积只有几十平，当然还有些偏远地区可以领取到150多平，主要是因为偏远地区土地资源比较广，如果把楼房建造成两层，那么房子面积就会扩展到两三百平，就算是一家五六口人也是可以住得下的。 在拆迁的时候，补偿金额大…

现在很多人赚钱后，都会回家翻建自家老房，但由于近些年关于宅基地的政策越来越严，所以并不是人人都可建房的，那拆老房建新房属违法行为吗？哪些情况会被拆除？ 一、拆老房建新房属违法行为吗？ 目前国家是允许农村居民拆除老房建设新房，这是农村房屋更新换代的方式，现在许多农村居民都将原有的老房拆除，修建了水泥+砖结构的小洋楼，这不就改善农村居民的生活环境也保障了农村居民的住房安全，提高了农村居民的生活质量。但农村居民在拆除老房建设新房的过程中，必须要遵循两大原则： 1、拆旧建新：现阶段除开分户原因需申请宅基…

我们都说“女孩养大了就是别人家的”，出嫁后向着夫家人。如果“娘家”遇到征地拆迁补偿，户口不在当地的外嫁女还有份吗？律师接到了不少女性被征收人发来的疑问。现实当中，征地拆迁时，娘家人都把外嫁女“撇开”了，甚至一些拆迁方也不将外嫁女列入拆迁补偿对象。这种行为合理吗？实际上，大家通常认为合理的未必合法。 下面，小编就和大家具体分析外嫁女子啊征地拆迁时到底享有哪些权益。看看外嫁女和娘家发生拆迁纠纷在法理方面是否站得住脚。 四种情况决定了外嫁女能否拿到征地拆迁补偿 小编整理了下，发现有四种情况下，外嫁女在…