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【企业拆迁评估】企业拆迁中土地和房屋的价值怎么评估？
一、企业拆迁中土地和房屋的价值怎么评估? 1、房产、建筑物的补偿 企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库,也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。而且企业拆迁也涉及到房产的所有权问题，企业拆迁的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物…
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【集体土地企业拆迁】集体土地上企业拆迁流程是什么
集体土地上企业拆迁的流程首先要发布能够让集体村民能够知晓的公告，然后再征求集体村民的意见，再根据村民的意见来制定相应的拆迁流程，之后在补偿然后再进行拆迁撤离等。那么集体土地上企业拆迁流程是什么呢？接下来就有小编为大家来解答。 一、集体土地上企业拆迁流程是什么 根据相关的规定，征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程进行： （一）、征地前程序 1、发布拟征地通告。 2、征询村集体经济组织和农民的意见。 3、地籍调查和地上附着物登记 4、拟订“一书四方案”组卷上报审批。即由市、县级国土部…
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【企业拆迁补偿】集体土地上的企业该不该获得停产停业损失的补偿？
征收之前一片和谐 现在农村的集体土地上兴办了很多生产、种植、养殖企业。有的是地方政府为发展京益招商引资，引入投资者到该地投资建厂，创办企业。有的是农民自主创业，蔬菜加工、畜禽养殖、水果产销等小微企业，一步步让农村经济越发兴盛，老百姓的日子也兴旺起来，不仅为企业自己创收，同时还解决了地方就业问题，政府财政收入问题。 企业在农村集体建设用地上，依法办理了土地使用手续和生产、经营手续，依法纳税、正常经营，企业跟政府一片和谐。 集体土地上企业遇到征收补偿便“缺斤少两” 但是，一旦遇到征地，为何企业跟征收…
