导读：社会公众对“违建”一词已经非常熟悉了，广大被征收人也会经常听到这一词汇。拆违行动每天都在我们身边发生着，它也逐渐开始在征收征地中“发挥作用”，有的被征收人多年住着自家房屋，在征收前突然被认定成违建；有的房屋由于历史遗留问题证照不全，也被直接认定成违建迅速拆除，这些情况让被征收人失去了房屋，还无法获得补偿。什么样的房屋是违法建筑呢？违法建筑是政府说拆就拆的吗？政府拆除违建的程序合法吗？违建就一定不能获得补偿吗？小编总结三大事实，帮您理清思路…… 事实一：这样的房屋是违法建筑 违法建筑或违法建…

违章建筑的情况在城镇地区和农村地区非常常见，这是因为城镇地区和农村地区的土地资源一般比较丰富，而且人们的法律意识比较薄弱，会因为自己的一时方便占用一些土地，不过随着土地管理的深入法律知识的普及，这种情况会越来越少。那么，违法建筑的认定依据到底是什么呢？ 一、违章建筑认定的依据 根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 我国…

导读：在拆除违章建筑之前，应该本着实事求是的态度，对预拆除的建筑进行仔细的调查、核实、取证，在确认之后再进行拆除，避免拆除了合法的建筑。因为有些建筑物看上去好像是违建，但是却是合法的建筑，或者是补办了手续之后，就能成为合法建筑。下面这8种建筑就是看似违建，实则合法建筑，如果强制拆除了，拆迁责任人要负刑事责任，严重的还会判刑。 一、有土地使用证，但是证件不全的。 因为历史的原因，一些地方在早期只办理了土地使用证，却没有办理房产证和其他手续，这种情况属于证照不全，不能认定为违建，因为只要是补办了手续…

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定，在将房屋征收决定作出之前，市、县级人民政府应该组织有关部门依照法律对征收范围内没有经过登记的建筑进行调查、处理和认定。也就是说，国家在对治理违法建筑的过程中，需要征收项目的推动。但这大家需要注意，对违法建筑进行处理的功夫要下在平时，不要等到征收时再用一刀切的方式来解决。 对于违法建筑的处理与认定，不论是在什么时候，都需要以法律原则与事实为出发点。但是现实状况却是，在征收拆迁的过程中，违建拆除的乱象随处可见，“用拆违促拆迁”的状况时有发生。这里为…

导读：从前你可能只知道违建房屋该拆或者怎么拆，现在可以负责任的告诉你，不一定所有违建都必须拆除，例如我们最常见的故宫，它也应该被拆除吗？ 一、常见的违建房屋 1、未通过审批而强行占用已经规划为公共场所或公共设施、公共绿化用地等的建筑，是强拆范围内的违建房屋； 2、未按照申建审批成功的那张设计图而自行施工的建筑物； 3、未经过村集体或行政机关等相关部门的审批或者通知或者申请了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物； 4、拥有农村集体经济组织成员身份的非农建设用地，或者村民自用宅基地等，…

违法建筑的定义：指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。 违法建筑包括：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;不按批准的设计图纸施工的建筑;擅自改建、加建的建筑;农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的…

导读：社众对于“违章建筑”这个词已经非常熟悉了，被征收人中的大多数人会经常听到这个词，违法行为每天都在我们身边发生，它在征地中也逐渐开始“发挥作用”，一些被征地的人在自己的房子里住了很多年，在被征地之前突然被认定为违法建筑； 有些房子因为历史问题证照不全，也直接认定为违法建筑拆迁，这些情况已经失去了房子，也得不到补偿；什么样的房子是违章建筑？违法建筑是行政机关说拆就拆的吗？行政机关拆除违建的程序合法吗？违建就一定不能获得补偿吗？小编总结三大事实，帮您理清思路…… 事实一：这样的房屋是违法建筑 违…

导读：随着全国大拆大建的趋势下，拆迁方为达到降低拆迁成本、加速拆迁进程，从而演变出各种手段强迫被拆迁人同意拆迁协议，而以违建手段定性，最终强拆房屋是为惯用的方式方法。作为专业的征地拆迁律师团队，今天结合法律法规和经验给予大家讲一讲，即使房屋属于违建，拆迁方如何履行合法强拆程序，假如不属于违章建筑而遭遇强拆我们怎么办？ 一、合法强拆法律程序 小编温馨提示：合法的强拆法律程序履行下来最少也是需要六个月以上的，对于这6个月以上的损失，拆迁方并不想承担，因此，违法强拆就此出现。 合法强拆法律程序：立案查…

导读：社会公众对“违建”一词已经非常熟悉了，广大被征收人也会经常听到这一词汇。拆违行动每天都在我们身边发生着，它也逐渐开始在征收征地中“发挥作用”，有的被征收人多年住着自家房屋，在征收前突然被认定成违建；有的房屋由于历史遗留问题证照不全，也被直接认定成违建迅速拆除，这些情况让被征收人失去了房屋，还无法获得补偿。什么样的房屋是违法建筑呢？违法建筑是政府说拆就拆的吗？政府拆除违建的程序合法吗？违建就一定不能获得补偿吗？小编总结三大事实，帮您理清思路…… 事实一：这样的房屋是违法建筑 违法建筑或违法建…

在拆迁过程中，会面临很多违法建筑被强制拆除的情形，但是被拆迁人又觉得自己的建筑不违法，那么建筑是不是违法呢？是由谁说了算呢？建造人有哪些权利？看完这篇文章，你心中的疑团就解开了。 一、违建的认定标准 一般来说，以下八种情形的建筑都属于违建。 1、改变了建筑物的使用功能。 2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。 3、临时建筑，逾期未拆除的。 4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。 5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济…