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【违建拆除】2020年全国拆迁，查处违章建筑，直接拆除不可取，百姓又无家可归
经常收到有关“违章建筑”的法律意见。“违章建筑”经常出现在我们周围，成为一个社会热词。是否拆除违章建筑应该是一个综合考虑因素。行政机关在行使拆除违章建筑物的权力和涉及公民利益的其他事项时，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为，这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子，如果依据《城乡规划法》认定老房子是违章…
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【违法建筑】2020年拆违，这6种房屋被认定违建，不予任何补偿，试问公平吗？
目前，对违法建筑的查处总是伴随着征地拆迁，从最简单的价值判断来看，这是有问题的，也是不公平的，人们已经安居乐业十多年了，生活管理没有问题，也没有相关部门来做相关的鉴定和处罚，申购人注意了手续，认定房子是非法建筑，强迫拆迁，只有很低的补偿，甚至没有补偿，这真的公平吗？ 不可否认，农村地区大量房屋缺乏文件和程序，但这并不完全是当事人主观行为和主观意识上的一个错误，有些是由于特殊的历史原因和制度原因在建设的时候，错误的地方不是人，住房建设不容易被视为违法建筑。而大多数普通百姓对相关法律知识缺乏了解，很…
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【违法建筑】什么是违建？“五证齐全”的房屋面临拆除，怎么办？
近日，五证齐全的房屋被下达限拆通知书，这样的新闻不止一件：山东济南雪野湖桃花源业主陈祺，被告知住了6年的房子将被拆除，留给她考虑和办理手续的时间只有半个月。 陈祺等多名业主提供了桃花源项目的环评报告、招商文件、五证信息和房屋不动产权证，以证实“手续齐全”这一点。他们反复表达的一大困惑是，既然手续齐全，如何认定违建？ “我住了六七年，一夜之间就成违建了，非得赶我们走。”陈祺认为，这些别墅手续齐全，建设之前也得到了当地政府的审批，和未经批准而私自建设的建筑有着本质的区别。 河北令野三坡山水醉小区，4…
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【违法建筑】私盖违建房骗取补偿的城管获刑，这3件事拆迁户不要做
据法制网消息，王某原系蚌埠市龙子湖区城市管理行政执法局科员，于2017年7月抽调到蚌埠市龙子湖区矿山整治办公室工作。在任职期间，王某利用手中职权，做起了拆迁的“文章”，伙同他人，骗取公共财物148万余元及安置房8套。 从判决书可以看出，之所以能屡次蒙混过关，王某主要抓住了两个关键，一个是与拆迁对象合伙，一个是拉关键人员入伙。2007年，王某在蚌山区燕山乡蹲点负责违建查处工作时，在金圩村买地盖了146平方米的房屋。2010年黄山大道拆迁时，王某通过陶店村村民谭某，用谭某和姨妹一家三口的名义予以拆迁…
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【违法建筑】2020年拆违新政策:哪些违建可避免不被强拆？如何避免？
大多数人都知道是违章建筑就必定是要被拆除的，但是在2020年有一些强拆违建的新政政策中提出，有些违建其实并不一定会被拆，有哪些避免自己的违建被拆的方式呢? 一、违建房屋有哪些类型? 1、未通过审批而强行占用已经规划为公共场所或公共设施、公共绿化用地等的建筑，是强拆范围内的违建房屋。 2、没有按照申建审批成功的那张设计图而自行施工的建筑物。 3、没有经过村集体或政府等相关部门的审批或者通知或者申请了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物。 4、属于农村经济组织的非农建设用地或者村民自用…
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【违法建筑】街道办事处和城管认定房屋为违法建筑怎么办
违法建筑和违章建筑都是不允许存在的，这是我们需要达成的共识，在城市城镇中，土地的使用都是经过计算的，各地的土地都有规划，那么街道办事处和城管认定房屋为违法建筑要怎么办? 一、街道办事处和城管认定房屋为违法建筑怎么办？ 如果真的是违法建筑，就只能拆除，如果不是，可以提起行政复议或者行政诉讼。 1、违章建筑认定的依据，根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民…
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【违法建筑】违反《城乡规划法》第六十四条的一定是违建！但不是必须拆！
一些企业主收到一些违建认定通知书、告知单等文件时，上面写明，你单位的某某建筑未按规定办理准建手续等等，依据《城乡规划法》第六十四条规定，通知你单位限期予以拆除…. 那么《城乡规划法》第六十四条是如何规定的? 今天我们给你简单分析一下。 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取…
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【违法建筑】听说“违建”满两年没被处罚就成合法建筑了？是这么回事吗？
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。包括四种情形： 第一是，未申请或申请未获批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; 第二是，擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑; 第三，擅自改变了使用性质建成的建筑; 第四，临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。 违法建筑的认定与处罚： 1.调查取证 在认定违法建筑前，相关部门必须依法查清违法建筑时间、原因、地址、用途、面积、结构、所有人…
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【违法建筑】2020年拆迁最新规！八种房屋不能按“违建”拆除，强拆者将追责！
有些建筑物看起来像是违章建筑，但在拆迁过程中会发现这其实是合法建筑，还有些房屋可以经过补办手续成为合法建筑。而通常征收方为赶工程进度，又因补偿过低不能签订补偿协议，通常都会驱使社会闲散人员流氓地痞逼迫被征收人签字。他们成群结队，气势汹汹来与被征收人协商，如果不愿意拆迁或是签协议，他们就来硬的，对被征收人开始骚扰、恐吓、威胁等。很多时候，被征收人迫于压力的都会在拆迁补偿安置协议上面签字。 一、遇到这种情况，我们作为弱势方的被征收人该怎么办？ 1.信访适度，切勿依赖 中国百姓遇到问题大多热衷于上访和…
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【违法建筑】如何定义违法建筑？3种表现形式，5种不宜拆除
如何定义农村的违法建筑?没有合法证件的房屋是否都要被拆除?这是许多农民非常纠结的事情。 我们知道非法占地是农村地区的违法建筑的一个普遍问题。很难管理，也很难禁止和拆除，这一直是一个难题。 农村违法建筑是指未取得施工规划许可证和建筑工程规划许可证，就私自进行建设的建筑物。 定义好下，界定当然也不难，具体有以下3种表现形式： 1. 农用地上的违法建筑。农业用地是不可以进行非农业的建设的，《土地管理法》相关条约规定了，不可以占用农业耕地上建设窑、建设坟墓，紧着在耕地上建设房屋、采挖砂、采集石头、采集矿…
