-
【违法建筑】农村无证房都是违法建筑吗？牢记这三个时间节点，千万别被骗了
当前，农村房屋建设规划管理越来越严格正规，不管是新批宅基地建房，还是原有宅基地翻建、改建、加建，都要取得规划许可证和工程施工许可证，这样才能确权登记，办理不动产登记证书，否则就定性为违法建筑，可能面临拆除的危险。 但在现实生活中，农村很多房子建房时是没有取得上述两个证件的，甚至没有取得宅基地使用证，也没有及时办理房屋产权证。一些面临拆迁的房屋，总是以没有相关证件为由，被定性为违法建筑，强硬要求限时拆除，不给或者少给拆迁补偿。 建设时没有取得相关证件、没有及时办理房产证明就是违法建筑吗？这可要具体…
-
【厂房拆迁】农村经营了多年的厂房，如今却成了违建？这种问题怎么办？
现如今，许多农民朋友为了盈利和生产经营，通过合作开发、购买等方式兴建工厂。但倘若真正要走程序使修建的工厂成为合法建筑的话，要申请进行有关的审批。而审批的时间较长，想要把证办下来需要经历一个复杂的过程，许多农民朋友耐不住性子，就会出现等不及的情况，加上有些地区在特定时间内进行的监管并不是很严格，使得有些厂房在没有把证件办全的情况下就建起来了。 那这些没有把证件办全的厂房都属于违法建筑吗？肯定不是的！ 所谓违法建筑：就是指在没有正常取得临时建设许可证或者建设许可证，没有经过土地主管部门批准的情况下，…
-
【违法建筑】这8种房屋不能再照违建去拆了！如强行拆除，拆除人员可能会判刑
文章导读：在拆除违章建筑之前，应该本着实事求是的态度，对预拆除的建筑进行仔细的调查、核实、取证，在确认之后再进行拆除，避免拆除了合法的建筑。因为有些建筑物看上去好像是违建，但是却是合法的建筑，或者是补办了手续之后，就能成为合法建筑。下面这8种建筑就是看似违建，实则合法建筑，如果强制拆除了，拆迁责任人要负刑事责任，严重的还会判刑。 一、有土地使用证，但是证件不全的。 因为历史的原因，一些地方在早期只办理了土地使用证，却没有办理房产证和其他手续，这种情况属于证照不全，不能认定为违建，因为只要是补办了…
-
【违建拆除】2020年农村农村违建依旧会成为重点拆除对象
过去的2019年乡村发展成为社会焦点，农村科学规划更加合理，尤其是对农村违法建筑进行了有效清理，农村违章建筑如何拆除？哪些建筑是违法建筑？都成为大家关心的话题，首先符合违章建筑认定的行政机关作出限期拆除违法建筑决定之后，明确了违法建筑的所有人或搭建人负有拆除违法建筑的义务，才有实施强制拆违行为的可能性。那么，2020年农村重点哪几类违章建筑将成为拆除的重点呢？ 1.违建房屋 违建房屋可以分为以下三种： (1)占用耕地修建房屋，根据相关法律规定，将耕地用作非农业用途并且未经过相关部门审批，私自建房…
-
【违章建筑】非常时期，个别地区对违章建筑进行拆除，还有补偿吗？
疫情之下，全国人民众志成城抗击疫情，我们的生活也产生了较大的影响，我们会认为在一些地区房屋拆迁项目和违章拆迁会被叫停，但是小编这几天接到一些咨询，还是有个别地区对房屋和违章建筑进行拆除，当然，很大一部分是以被拆迁人不认同拆迁补偿协议后拆迁方通过认定其房屋为违章建筑为由对房屋进行拆除，对于这种情况小编整理了违章建筑拆除的认定、是否有补偿、违章建筑包括几种情况，供大家参考！ 一、违章建筑的认定？ 违章建筑一是违反《土地管理法》等为取得建设用地使用权而建造的建筑物；二是违反《城乡规划法》等未获得规划或…
-
【违法建筑】已知是违章建筑，如何在拆迁时尽可能的拿到补偿？
大家应该清楚，违章建筑的存在在最终一般会被强拆，但是，现实生活中，违建的原因多种多样，房屋所有人一般也想把违法房屋变为合法房屋，尤其是在拆迁时，违章建筑一旦认定，房屋不仅被强拆，补偿也是少的可怜，那么，大家最为关心的，已知是违章建筑，如何在拆迁时尽可能的拿到补偿？ 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。现实生活中，违章建筑大致分为两类，一种是未经登…
-
【违法建筑】违章建筑不是随便就可以拆的
依据我国城乡规范法的规定，进行建设时要符合城乡规划法的规定，需要建设人进行报建，如果允许自由建设的，会对城市规划发展不利，未经批准建设的房屋是不合法的，也就是说，违章建筑很可能被强拆，对于执法部分的行为我们该如何认定其拆除行为是否合法呢？小编通过违章建筑强拆程序为出发点，为大家解读，违章建筑不是随便就可以拆的！ 首先，违章建筑的强拆是要遵守法定程序的，如果不遵守法定程序我们可以认定其行为违法。 违章建筑的强拆程序是什么？ 1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有…
-
【违法建筑】这几种农村房屋就算属于违建，也不能拆
随着土地确权的进行，农村地区也有一批建筑、土地被确定为违规使用土地或者违规建筑，不仅不能进行确权，而且还有可能面临回收，违规建筑则会被拆除。在征地拆迁时违章建筑更是难以得到合理的补偿，今天小编一起为被征地拆迁人分享，哪些情况下房屋被认定为违建了，但是不能被拆除。 （一）房屋征收中的违法建筑认定程序 1、认定违法建筑必须是在行政单位作出征收决定之前，这是征收决定的前置条件，否则一律按合法建筑处理。违反该程序的征收决定将被认定为违法。 2、认定范围包括没有登记的建筑物，包括改建和其他登记 3、认定程…
-
【违章建筑】别再听别人乱说了，你家是不是违章建筑？这里写的最清楚
某些拆迁方为了达到自己开发土地的目的，千方百计想将拆迁人的土地占为己有，就将拆迁人的土地房屋变成违章建筑，变成违章建筑之后，他们就可以名正言顺的将拆迁人的房屋给拆除。到底什么建筑才是违章建筑呢？违章建筑应该如何判定呢？实际上，违章建筑的含义已经在一定程度上发生了改变。 违章建筑到底是什么？我们要知道，从违章上两字来讲便是违反了规章制度，那是违反了什么规章制度呢？这其中的规章制度便是指违反了《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律条文所动工的土地房屋。在每个地方相关…
-
【违法建筑】违建盖完两年后没处罚的话，就不能再处罚了？这是真的吗？
相信很多朋友已经知道《城市规划法》颁布之前修建的房屋遇到法律问题时是不能依据该部法判定的，毕竟法不溯及既往。该部法发布以后，很多拆迁部门针对相关证件不全的历史性房屋往往采用的打着拆除违规建筑的名义进行强制拆除从而达到拆迁目的的粗暴手段，这种手段在法律上来说是违法的。 作为代表公权力的行政机关，对于一些违反行政法律法规但又无法构成犯罪的行为最常见的惩罚手段就是行政处罚。行政处罚本身就是具有惩罚性质的，同时又具有对抗私权利的属性。因此，在法律上对行政机关实施行政处罚手段又增加了一些原则上的限制：公平…
