导读：在征收拆迁中，“以拆违促拆迁”是各地征收方惯用的手段，简单地说，就是将你的房子认定为违法建筑，从而达到拆迁的目的。有很多当事人反馈：自家的房子住了很多年，从来没人说是违法建筑，一旦遇到拆迁，却被征收方认定为违法建筑并要实施强拆，只给极低的补偿甚至不给补偿。通过本文，让您了解违法建筑的法定拆除流程。 一．实地调查取证 1.执法人员不得少于两人。 2.执法人员应当主动向当事人或有关人员出示证件。而在实际中，很多执法人员都不会主动出示，针对这种情况，当事人可以要求其出示，并且记录相关重要信息，如…

今天，我们来讨论一个历久弥新的话题，违章建筑在什么条件下可以强制拆除呢？ 最近，接到了企业主、农场主的咨询电话，因为河道整治、水源保护等原因，导致自己的厂房被当地当做违章建筑，直接强行拆除，造成严重的财产损失看，几年投入都打了水漂，怎么办呢？  首先，违章建筑可以强行拆除吗？ 《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措…

养殖场被以违建名义给你拆了怎么办？这是一位网友给咱们提出咨询问题。实际上，在养殖场拆迁实践当中，这种情况是经常发生的，可以说非常普遍。 先说说，为什么养殖场在拆迁时经常会遇到被认定违建的麻烦。 一是成本问题。由于养殖场的规模通常比较大，养殖的畜禽也不少，那么包括养殖场地上建筑物及附属设施、停产停业损失、畜禽的补偿，这一块算下来拆迁成本可是不低的。所以一些地方在拆迁时，也就动了“歪脑筋”，用“违建”来代替正常的搬迁，这么做的好处就是可以很好地压低补偿，控制成本。二是手续问题。建成时间比较早的养殖场…

老张在屋顶私自搭建的彩钢棚被城管部门认定违建，不久，当地一些身穿便衣的人员就上门拆除违建。但在拆除房顶违建的同时，竟然把老张合法的房屋一起给拆了个干干净净。最后，征收方还说不知情是谁拆的。 在房屋征收拆迁的过程中，许多征收方为了拆迁工作能够按时完成，会委托第三方或者一些社会闲散人员进行强制拆除。但由于被征收人没有征收方拆房的证据，导致维权十分困难。山东省的张某在自己房屋被征收的过程中就遇到了这样的事情，下面就跟小编一起了解一下，当我们遇到不明人员强行拆房应该找谁负责。 说是拆违建，竟将合法房屋一…

实践中，违建总是和征地拆迁联系在一起，只要被征收人不同意签字，其房屋就极容易被确定为违法建筑。一旦被认定为违法建筑，很有可能会被送达“责令限期拆除决定书”要求拆除，那么此建筑拆迁后能拿到的补偿必然是大打折扣的，甚至根本拿不到补偿。拆迁中，行政机关对于违建的认定与处理似乎丝毫不考虑历史因素、现实情况需要等。然而问题在于，并不是所有的所谓“违建”都依法应当这样处置的。这“3种情形”下的违建，不能轻易对其进行拆除处罚，有法律依据。 一：程度轻微的“一般违建”， 处罚也应当相适应，罚款、改正、补办证件即…

实践中，当被征收人拒绝拆迁时，常常会出现房屋被认定为违建的情况。不可否认一些房屋确存在违建的事实，但还有一部分是因为拆迁方试图以“拆违促拆迁”这种不法手段来达到压低拆迁补偿和快速拆迁目的。由于违建拆除无补偿，如果房屋被认定为违建对被拆迁人来说是很不利的，特别是一些不懂法的百姓，根本不知道应该如何救济，最终的结果只能是被低补偿或无补偿拆除。 而从具体案例来看，事实上很多时候房屋涉嫌违建是因为历史遗留问题。历史遗留问题使得证件不齐全，如果违章建筑仅以“无证”来作为界定点确实存在很大争议。征地拆迁律师…

由于农村发展程度及行政管理等实际情况，农村集体土地上房屋普遍存在着只有部分建设手续甚至完全缺乏建设手续的情况，这是一种客观现实，不是农村居民能够克服和解决的，不能怪农民。 相反，这种管理现状在很大程度上是行政机关造成的。农村集体土地征收过程中，政府在当事人未签订征收补偿协议的情况下，不遵循法定的组织实施程序，径行将涉案房屋认定为违法建筑并强制拆除，其执法目的不是为了严格农村土地的管理使用，而是为了避开法定的组织实施程序、加快拆除进程，属于滥用职权行为（以上两段文字摘自河南省高院（2017）豫行终…

遇到征地拆迁时，违章建筑似乎一直都是被拆迁人心中的一块伤疤。实践中，部分征收方乐此不疲将被拆迁人的房子认定为是违建，无论被拆迁人的房屋是否合法，他们总是会挑错、找问题以证明其是违建，这样就能理所应当的压低补偿或不给补偿，以及不由分说地作强拆处理。很多被拆迁人由于缺乏必要的法律知识储备，在遇到这种情况时很容易就慌了神，想要维权却无从下手，以至于利益受损。 须知，法律是严格规定了违章建筑的认定与处理程序的，违建拆除有法可依，如果涉及到拆迁问题则是更为严谨，任何人都不能剥夺被拆迁人的程序权。违建强拆是…

在征地拆迁的行为中，尤其是在农村，存在一个房屋征收“怪圈”，即房屋无手续-无证-违建-零（低）补偿拆迁。由于一些原因，农村不少房屋是没有任何证件的，这样的无证房屋往往被认定为违章建筑了。 拆除违建，是征地拆迁中的常见纠纷！ 部分拆迁方给出的认定违法建筑的标准，就是没有经过有关国家行政机关的规划建设批准、没有取得国家有权行政机关核发的产权证！这样的房屋拆迁，往往是零补偿或者补偿很低，当事人不乐意，也很难改变补偿。 曾经有网友开玩笑留言说，既然无证就算违建，那北京故宫算不算违建呢？ 这个反驳看似没有…

与“违法建筑”有关的事件频繁地出现在各种媒体上，成为百姓热烈讨论的重点话题，这除了反映出社会整体法治意识的进步之外，还反映出百姓对于公权力和私权益的关注。 建筑是不是属于违建，违建是否应该强制拆除，都是需要综合考虑的复杂问题，行政机关在行使违建房屋的拆除权力和其他涉及公民利益的事项时，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。总之，违建强拆要全面叫停！行政机关应牢记五个原则，不得损害公民权益，不可与民争利。 一、“认定违建”要尊重百姓财产权，法不溯及既往 需指出的是，“违建”也是行为人通过…