众所周知，《责令限期拆除决定书》是针对违法建筑作出的，但如今它却频繁出现在房屋征收拆迁过程中，且常常伴随着房屋被强拆的结果。这种“以拆违代拆迁”的模式已经成为了征收拆迁中最常见的提高拆迁速度、降低拆迁成本的方式。然而，虽常见却不一定合法。那么，一个正儿八经的拆违究竟需要经过哪些步骤呢？从这些步骤中广大被征收人又能悟出怎样的应对“被违建”的道理呢？ 1.调查认定 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建…

导读：随着全国大拆大建的趋势下，拆迁方为达到降低拆迁成本、加速拆迁进程，从而演变出各种手段强迫被拆迁人同意拆迁协议，而以违建手段定性，最终强拆房屋是为惯用的方式方法。作为专业的征地拆迁律师团队，今天结合法律法规和经验给予大家讲一讲，即使房屋属于违建，拆迁方如何履行合法强拆程序，假如不属于违章建筑而遭遇强拆我们怎么办？ 一、合法强拆法律程序 小编温馨提示：合法的强拆法律程序履行下来最少也是需要六个月以上的，对于这6个月以上的损失，拆迁方并不想承担，因此，违法强拆就此出现。 合法强拆法律程序：立案查…

征收过程中，征收方一般是市、县级人民行政机关或其指定的房屋征收部门，但是无论是哪个机构都属于行政机关，相对于被征收人来说，依然是享有更高权力的“人”。而被征收人是普通老百姓，法律知识薄弱，对法定程序缺乏了解，因此在房屋征收中，被征收人经常是弱势群体，面对房屋征收部门的征收行为有时只能被动接受，手足无措。有些地方的房屋征收部门就是利用被征收人的这种地位，想尽办法拿走被征收人的房子而不给补偿，违章建筑就是一个惯常“伎俩”。为了避免这种情况的发生，了解违章建筑的法定拆除程序对被征收人来说是非常必要的！…

导读：在征收拆迁中，“以拆违促拆迁”是各地征收方惯用的手段，简单地说，就是将你的房子认定为违法建筑，从而达到拆迁的目的。有很多当事人反馈：自家的房子住了很多年，从来没人说是违法建筑，一旦遇到拆迁，却被征收方认定为违法建筑并要实施强拆，只给极低的补偿甚至不给补偿。通过本文，让您了解违法建筑的法定拆除流程。 一．实地调查取证 1.执法人员不得少于两人。 2.执法人员应当主动向当事人或有关人员出示证件。而在实际中，很多执法人员都不会主动出示，针对这种情况，当事人可以要求其出示，并且记录相关重要信息，如…

拆除违法建筑，在法律上属于行政强制执行行为。但即便是违法建筑，行政机关也不是想拆就拆，必须依照法律的规定实施，该有的法定程序，一步不能少。然而在实践中，很少有行政机关能做到拆除程序合法，这也极大的侵犯了被拆迁人的合法权益。那么，合法的拆除违法建筑程序应当是怎样的？今天就带大家了解一下。 行政强制执行双轨制 《中华人民共和国行政诉讼法》第97条规定：“公民、法人或其他组织对行政行为在法定期间不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。”这一规定确立了我国行政强制执行的…