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【违法建筑】房屋没有证被说是违建，还没有补偿，该怎么办？
在现有法律制度下，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，以及如何获得合理的拆迁补偿是大家共同关注的话题。那无证建筑是否就是违法建筑，以违法建筑的名义进行拆迁时是否就没有补偿呢？ 征收方偷换概念，无证房屋=违建？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 因此无证房是否能够获得…
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【违法建筑】遇到拆迁，违法建筑该不该补偿、补偿多少，这五点能起决定性作用
当房屋被纳入拆迁规划范围内时，被拆迁人的房屋常常会因或者没有房产证、或者没有建房审批手续、或者没有建设工程规划许可证等原因，被行政机关认定为违法建设面对这种情况，被拆迁人的心里是很慌张的，因为他们知道，按照法律规定，拆除违法建筑不能给予补偿。从法律层面上来看虽说违建不可取，但它也是耗费被拆迁人的财力、物力所成，是个人利益的重要体现。那么，征收方认定的“违建”就真是真正意义上的违建吗？“违建”遇上拆迁，想要最大程度保全利益，该从哪些方面入手？ 我们通常所说的违建，也就是违法建筑，是指未经规划和自然…
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【违建补偿】同样是“违建”拆除，为什么有人能得到高补偿，也有没补偿？
最近收到了很多人关于“违章建筑”拆迁的咨询委托。许多被拆迁的人在第一次咨询时都有同样的困惑：为什么同样的“违章建筑”，一些被拆迁的家庭得到了高额补偿。拆迁方对自己却说“没有补偿”？ 结合一些被拆迁的朋友在留言和咨询中反馈的案件，以及律师处理的大量此类案件的经验，总结影响了“违章建筑”拆迁补偿的两个重要原因，希望能给被拆迁的朋友们提供一些灵感。 “违建”不一定是违建，违建不一定没补偿 这句看似玄妙的话，它实际上总结了大多数拆除违章建筑类案件的情况。简单来说，被征收方标注了“违章建筑”，由于房屋本身…
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【违法建筑】没有拆迁补偿，房子也留不住，面对违建真的没有办法弥补吗？
导读：社众对于“违章建筑”这个词已经非常熟悉了，被征收人中的大多数人会经常听到这个词，违法行为每天都在我们身边发生，它在征地中也逐渐开始“发挥作用”，一些被征地的人在自己的房子里住了很多年，在被征地之前突然被认定为违法建筑； 有些房子因为历史问题证照不全，也直接认定为违法建筑拆迁，这些情况已经失去了房子，也得不到补偿；什么样的房子是违章建筑？违法建筑是行政机关说拆就拆的吗？行政机关拆除违建的程序合法吗？违建就一定不能获得补偿吗？小编总结三大事实，帮您理清思路…… 事实一：这样的房屋是违法建筑 违…
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【违法建筑】同样是“违建”拆除，为什么有人能得到高补偿，也有没补偿？
小编最近收到了很多人关于“违章建筑”拆迁的咨询委托。许多被拆迁的人在第一次咨询时都有同样的困惑：为什么同样的“违章建筑”，一些被拆迁的家庭得到了高额补偿。拆迁方对自己却说“没有补偿”？ 结合一些被拆迁的朋友在留言和咨询中反馈的案件，以及小编处理的大量此类案件的经验，小编总结影响了“违章建筑”拆迁补偿的两个重要原因，希望能给被拆迁的朋友们提供一些灵感。 一、“违建”不一定是违建，违建不一定没补偿 这句看似玄妙的话，它实际上总结了大多数拆除违章建筑类案件的情况。简单来说，虽然被征收方标注了“违章建筑…
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【违法建筑】拆迁时工业园区大范围成“违建”？这是谁的责任？能否随意处置？
最近有接到工业园区改造征收集体土地上企业的咨询，其中存在的一个重点突出问题是，工业园区大面积成为违建，极低乃至不予补偿，企业主亏损严重。众所周知，工业园区的建设往往与当地的有关政策息息相关。那么，究竟是什么导致如此大面积的工业违建长期存在呢？责任在谁？征地拆迁遇到这样的情况，又该如何处理？ 一、工业违建形成的原因及责任 透析大面积工业违建形成的原因，才能找到责任承担主体的所在。 事实上，前文也已经提到过，工业园区一开始的建设都是由于政策性的原因，或是通过会议纪要，或是通过相关的招商局招商过来的。…
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【无证房屋】代代相传的农村老宅即使没证也不属于违建，法律依据在这里
李某是从小生活在山西太原，他家几代人都生活在这里，一栋房子一个院落，以前属于农村，后来由于太原市的扩大，他们也逐渐成为了城中村，生活也变得越来越便利，虽然几经听说城中村改造、旧村改造、棚户区改造的事，但自家的房屋属于老建筑，也没想过转手去卖，所以手里即使没有房产证也没有在意，但在近期他们收到通知，说是整理违建工作，他们家如果有证件要提供一下，如果没证件可能要“拆违”，对于连续居住了几代人的老房子，没有证件就是违建吗？ 本图仅供参考 法律告诉我们，不是的！ 1982年2月13日颁布实施《村镇建房用…
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【违法建筑】遇到拆迁，违法建筑该不该补偿、补偿多少？主要看这5点！
当房屋被纳入拆迁规划范围内时，被拆迁人的房屋常常会因或者没有房产证、或者没有建房审批手续、或者没有建设工程规划许可证等原因，被行政机关认定为违法建设面对这种情况，被拆迁人的心里是很慌张的，因为他们知道，按照法律规定，拆除违法建筑不能给予补偿。从法律层面上来看虽说违建不可取，但它也是耗费被拆迁人的财力、物力所成，是个人利益的重要体现。那么，征收方认定的“违建”就真是真正意义上的违建吗？“违建”遇上拆迁，想要最大程度保全利益，该从哪些方面入手？ 我们通常所说的违建，也就是违法建筑，是指未经规划和自然…
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【违法建筑】房屋被认定违建后，就只能等着被拆掉吗？律师教你分三步拿回补偿
北京市的刘先生跟村委会合法购买并居住多年的的房屋，在面临棚户区改造拆迁时，不仅没有得到应有的合理拆迁补偿，反而接到了镇政府下发的限期拆除房屋的文件，他的房屋被定为违建。这意味着一分补偿都没有。 刘先生心里十分苦闷，住了十几年的房子，遇到拆迁怎么突然就变成违建了呢？拆迁时房屋被突然认定违建，该如何维护利益与救济呢？小编为这位当事人出了三招助，大家不妨看看。 十几年的房子，遇到拆迁怎么突然就变成违建了呢？ 2007年底，刘先生与村民委员会达成一致，购买由村委会建设的位于村民委员会门口x号院集体土地上…
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【违法建筑】遇到拆迁，违法建筑该不该补偿、补偿多少，这五点起决定性作用！
当房屋被纳入拆迁规划范围内时，被拆迁人的房屋常常会因或者没有房产证、或者没有建房审批手续、或者没有建设工程规划许可证等原因，被行政机关认定为违法建设面对这种情况，被拆迁人的心里是很慌张的，因为他们知道，按照法律规定，拆除违法建筑不能给予补偿。从法律层面上来看虽说违建不可取，但它也是耗费被拆迁人的财力、物力所成，是个人利益的重要体现。那么，征收方认定的“违建”就真是真正意义上的违建吗？“违建”遇上拆迁，想要最大程度保全利益，该从哪些方面入手？ 我们通常所说的违建，也就是违法建筑，是指未经规划和自然…
