评估报告定义：指评估师根据相关的评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。即，征地拆迁之中，评估报告是评估被拆迁人房屋的价格，评估必须具备公平、公正、合理、客观、独立、科学性几大要素。然而实践中，评估报告仅仅一张没有盖章的纸，写着房屋补偿价格、地上附着物价格、奖励价格等等，所谓的合法评估报告，要求老百姓签订拆迁补偿协议。那么，在征地拆迁之中，评估报告具备什么才合法生效的呢？今日小编分析了以下几大要件。 要件一：评估机构…