征收方与群众签订的协议因相关负责人更换就可以不认可之前签订的协议了吗？河南省的里先生就遇到了这样的事情，签好的协议到了履行的时候，征收方却说对这协议不知情，当初签订的协议不作数，。那么这个协议到底生效吗？征收方的说辞合理吗？接下来就跟小编一起来看看，这到底是怎么一回事吧。 李先生就违法拆除的房屋与征收方达成一致协议 李先生在淮阳县区域原有房屋一处，2006年被有关单位予以拆除，并领取了拆迁补偿款。之后李先生发现自己的房屋根本不在拆迁规划范围内，自己的房子根本就不需要拆。便以当地征收方为被告提起行…

在征地拆迁补偿中，补偿安置协议的签订至关重要。它的签订与否关乎着征收程序能不能顺利向后进行；它的内容则决定着被征收人能拿到多少补偿、能不能顺利拿到补偿。 那么，只要签订了补偿协议，被征收人就能高枕无忧地等待补偿落实了吗？一则实践案例让很多被征收人的担忧变成了现实：即使征收双方已经协商一致签了字，即使时间已经过去了很多年，补偿协议中的约定还是可能落空！ 这究竟是怎么一回事，被征收人又该如何保护自己的受偿权利呢？小编接下来就带大家一起解析。 征收办公室发出《公告》：撤销8年前和被征收人签订的193份…

协议无效，则意味着没有签订协议，因此只能按照原来的状态，重新协商补偿或者依法进行评估补偿。以下是三种无效协议的情形： 一、签订协议主体不符合法律规定 对于被拆迁方而言，如果签订协议的主体为无民事行为能力或者限制民事行为能力人，则签订的协议无效。 实践中，拆迁方与未成年签订协议的情况较少，大多会选择与老年人签订协议，若签订协议的老年人事后被认定患有老年痴呆症，则此类协议无效。 对于拆迁方而言，签订协议的主体必须是办理完相关拆迁手续，具有拆迁资格的法人或组织，否则签订的协议会由于主体不明确、没有承担…

签订补偿协议的主体不适格 征收补偿协议有以下几种情况之一的，有可能被认定为无效： 1.征收人不具备征收权利能力； 2.被征收人不在征收范围内； 3.在签订征收补偿协议时被征收人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人； 4.代理人超越代理权限或无权代理时签订的征收补偿协议且未经权利人追认。 签订补偿协议的当事人意思表示不真实 民事活动应当遵循自愿公平等价有偿诚实信用的原则。征收人与被征收人在订立征收补偿协议过程中务必要尊重对方当事人的真实意思表示，禁止任何一方以欺诈胁迫或者乘人之危等方式，使他方在…

安置补偿协议是被征收获得补偿款的重要依据，有效的安置补偿协议双方都应当按约履行，那么什么是无效协议呢？小编对此进行了汇总。 一、征收方不具有征收主体资格 根据《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等的规定，只有特定的行政主体才有权实施征收行为，仅限市县政府。如果征收方不具有征收主体资格，则安置补偿协议不会对被安置人发生效力。常见的具有征收资格的主体包括街道办、村委会、拆迁公司等。 二、签订协议存在欺诈、胁迫、重大误解等情形的 安置补偿协议适用民法总则和合同法的相关规定，根据相关规定，签…

（一）签订补偿协议的主体不适格 征收补偿协议有以下几种情况之一的，有可能被认定为无效： 1.征收人不具备征收权利能力； 2.被征收人不在征收范围内； 3.在签订征收补偿协议时被征收人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人； 4.代理人超越代理权限或无权代理时签订的征收补偿协议且未经权利人追认。 （二）签订补偿协议的当事人意思表示不真实 民事活动应当遵循自愿公平等价有偿诚实信用的原则。征收人与被征收人在订立征收补偿协议过程中务必要尊重对方当事人的真实意思表示，禁止任何一方以欺诈胁迫或者乘人之危等方…

导读：在以往的文章中，我们一直呼吁被征收人，如果对征收补偿不满意，请千万不要在补偿安置协议上签字。因为一旦签了字，就代表认可了补偿协议中的内容，后面再想反悔可就难上加难了。那是不是签了补偿协议，被征收人就只能认栽、只能等征收方来拆房子呢？其实也不是的。 就在前一段时间，我接到一位当事人的来电：电话里刘女士诉说自己在房屋征收过程中被骗签了，还说近几天征收方就可能来家里拆房，问我们有没有办法能留住房子。通过和刘女士的交流，我们得知了她的房屋在2018年上半年遇到了征收，由于刘女士一家人不是很懂法，加…

征收方与群众签订的协议因相关负责人更换就可以不认可之前签订的协议了吗？河南省的里先生就遇到了这样的事情，签好的协议到了履行的时候，征收方却说对这协议不知情，当初签订的协议不作数，。那么这个协议到底生效吗？征收方的说辞合理吗？接下来就跟小编一起来看看，这到底是怎么一回事吧。 李先生就违法拆除的房屋与征收方达成一致协议 李先生在淮阳县区域原有房屋一处，2006年被有关单位予以拆除，并领取了拆迁补偿款。之后李先生发现自己的房屋根本不在拆迁规划范围内，自己的房子根本就不需要拆。便以当地征收方为被告提起行…

一般来讲，通过法律途径对原拆迁不合理的情况下维权成功后，原有的拆迁协议也不能签署了，因为协议一旦签署就表明双方以合同的方式有了法律保护，尤其是对被拆迁人来讲，在日后能够有效的维护我们的合法权益，而今天，小编要回答的就是关于确认原房屋拆迁协议无效后该如何进行补偿？ 确认原房屋拆迁协议无效后该如何进行补偿？ 确认协议无效的，应同时判令返还财产或赔偿损失，对被拆迁人提出要求安置诉讼请求判决支持的，应要求拆迁人提供相应房源，如拆迁人无房源的，可视情况参照货币化安置的有关政策规定，判决货币安置。对按规定可…

Xx区实施房屋征收，赵先生的房屋在征收范围内。赵先生与x县政府签订的补偿协议。如果该补偿协议无效，应适用什么法律规定？ 行政机关在履行行政管理职责过程中，为实现公共利益或者行政管理目标，可以通过与公民、法人或者其他组织协商的方式达成具有行政法上权利义务内容的协议。因行政协议既具有行政性的特点，又有合同性的特点，故审理行政协议案件既要适用行政法律规范，也要适用不违反行政法和行政诉讼法强制性规定的民事法律规范。根据行政诉讼法以及民法总则、合同法等法律规定，认定行政协议是否具有无效情形，既要审查行政行…