我们之前的文章讲述过房屋征收非诉执行的前置条件，有些被拆迁人问了，符合了非诉执行的条件，法院就一定会接受审理吗？由于司法强制拆除关系到被拆迁人根本利益，甚至可能导致矛盾激化。因此，法院对于此类案件的受理是非常严格的。总的来说应该满足以下条件： 房屋征收非诉讼强制执行申请人资格 在正常情况下，房屋征收非诉讼执行申请人应当是作出房屋征收补偿决定的机关。 一般来说，在住房实践中，除由市、县级行政机关作出房屋征收补偿决定外，房屋征收管理部门还可以与被征收人达成补偿协议，根据双方的协议，约定被征收人的搬迁…

导读：自古以来，“民不与官斗”的畏官思想早已深入老百姓心中，一旦发生冲突，老百姓往往会选择妥协。在征地拆迁中，一些老百姓害怕和征收方打官司、担心打不赢，就选择签协议走人，放弃通过法律途径去维护合法权益。而实际上，有很多途径可以避免和征收方打官司来达到最终结果，如：申请查处违法行为。本文作者为大家一一讲述。 【基本案情】 当事人于女士的房屋位于长春市集体土地，当地以棚户区改造的名义实施征收，因补偿结果一直未达成协议，委托了在明律师。作者入后，通过信息公开调查到，该地块规划的土地用途是普通商品住房用…

导读：大家都知道，被征收人对征收拆迁中出现的房屋征收决定、征收补偿决定、责令限期拆除决定等关键性行政行为不服的，既可以依法申请行政复议，也可以提起行政诉讼。那么，在具体个案中，选择复议还是诉讼究竟该如何考虑呢？本文，小编为大家提供一些思路和考量因素…… 【基本规定：先复议再诉讼与直接诉讼的规定】 《行政复议法》第9条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。 《行政诉讼法》第44、…

征收中，当自己的权益受到侵害时，被征收人是该提起行政诉讼还是行政复议呢？是选哪个都可以吗？选哪个更有效、更便宜、更便捷？可不可以两个都选？如此多的问题，下面我们就来为大家一一讲解。 行政诉讼和行政复议本质上就是“民告官”。 什么是行政诉讼 行政诉讼是行政相对人，也就是被征收人向当地人民法院提出，对于具体的行政行为进行合法性审查的诉讼。原则上，法院只能对具体的行政行为进行合法性审查。 也就是说，行政诉讼是让法院看这个行政行为有没有违法的情形，比如违法征收、违法强拆、征收补偿明显不合理以及没有按照法…

面对纠纷，被拆迁方相对拆迁方常常处于弱势地位，为高效的保护自己的利益，走司法诉讼程序就成为了很必要的维权手段。但在实际案例中，却又常常会出现这样的情况，将征拆方起诉了，对方却想调解了事，那么此时被拆迁人要怎么做，该接受吗？ 征地拆迁纠纷一般都是因为补偿安置不合理引起的行政纠纷。事实上，如果说进入调解阶段，那么尽管可能表明从法律真实上看，被征拆人是输了这场官司的。但从客观真实上上，被征收人却是实实在在的赢家，因为他达到了自己想要争取更高补偿的目的。既然纠纷是由补偿安置不合理引起的，那么就需谨记，行…

房屋拆迁纠纷时常发生，拆迁方和被拆迁方在纠纷谈判中如果对纠纷产生异议的，很可能造成强拆等意想不到的风险发生，对于被拆迁人最好的维权方式就是通过法律的方式维护自己的合法权益，而诉讼也是法律方式的重要一种，但是很多人在诉讼方式有一定的误区和不了解，那么，房屋纠纷如何通过诉讼方式解决？ 一、诉讼的理解 大部分情况，房屋拆迁引起的诉讼一般是行政诉讼，也就是说拆迁方是政府，和政府打官司即是行政诉讼。被拆迁人认为行政机关的行政行为侵犯了自己的合法权益，而依照行政诉讼法的规定，可以向人民法院提起行政诉讼。 行…

方先生有一农村自建房，位于陕西省神木市大保当镇小啊包村，该房屋自建成之日一直由原告使用。2018年7月25日，神木县大保当镇人民政府在未履行任何法定程序，并且未出示任何合法手续的情况下，对方先生的房屋进行强制拆除。方先生认为镇政府违反法定程序及实体性法律规定，在整个强拆过程中，没有出示任何合法的文件，没有履行任何合法的程序，属于非法强拆。向神木市人民法院起诉，要求确认镇政府强拆房屋的行为违法。然而神木市人民法院在收到起诉材料后迟迟未立案，在多次沟通立案无果的情况下，方先生向其上一级人民法院——榆…

房屋拆迁在现实生活中很可能会被强拆，而对被拆迁人来讲，一旦强拆之后就会想着通过各种渠道维权，但是很多人偏偏走错了路，托关系等等非法律的方式维护自己的权利。其实，众多案例中，合法维权，合理诉讼之后拿到了合理的补偿，那么，为什么房屋被强拆后只要合理诉讼就能拿到合理补偿？ 一、诉讼就能拿到合理补偿？ 首先我们要注意一点，诉讼争取合理补偿要以强拆是否合法还是非法，如果是司法强拆的，一般不能再争取补偿，如果是违法强拆，我们就应通过合理诉讼的方式维护自己的合法权益。房屋被强拆后，首先要找到强拆主体，依法确认…

拆迁中引发强拆的原因非常多，有可能是合法强拆，也有可能是违法强拆，而对于被征收人来讲在强拆之后应通过合法的途径维护自己的合法权益，一般是通过专业的拆迁律师委托办理此案，申请行政复议或者提起行政诉讼，那么，强拆到诉讼，需要多久？ 一、强拆到诉讼，需要多久？ 很明显强拆案件一般属于行政诉讼，根据我国相关法律规定，发生强拆纠纷后，被征收人提起行政诉讼，法律立案后要在6个月内作出判决。 《中华人民共和国行政诉讼法》 第八十条 人民法院对公开审理和不公开审理的案件，一律公开宣告判决。 当庭宣判的，应当在十…

2017年刘先生所在的村实施土地征收，刘先生的20亩耕地也在征收之列。经过和征收部门多次的商谈，补偿的内容还是没有谈妥。之后刘先生向法院起诉，诉讼请求确认征收土地行为违法，法院能立案吗？ 《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第三项规定，提起行政诉讼应当要有具体的诉讼请求和事实根据。所谓“具体的诉讼请求”，首先是要有明确的被诉行政行为。征收土地行为是一个系列行政行为，包括省级人民政府批准征收集体土地的批复、发布征收公告和征收补偿方案公告、签订征收补偿协议、发放征收补偿款、强制搬迁等许多各自独立的…