《国有土地房屋征收与补偿条例》用于受到征收建筑的归属人，征收致使建筑归属权改变，根据有关要求，征收方提供补偿的接收者应该是建筑的归属者，这里存在一种特殊的情况，征收建筑的租用者，要是租用的建筑碰到征收，可以获得有关补偿吗？要是建筑的用途是经营，那么停工停产的损失如何计算呢？下面律师就给大家进行分析解答，征收建筑租用者的合法利益怎样保障。 （一）承租人的分类 租用者包括公房租用者和私房租用者。公房租用者还包括政府直接管理以及企业自行管理。政府直接管理建筑归属于政府，征收过程中不能够按照条规补偿，而…

今天小编在知乎上收到一个邀请问答，内容是：“如果租了三年的房子要拆迁，那拆迁款与我有没有关系？”这个问题看似简单，但是由于情况交代的不详细，所以回答起来就不那么简单了。下面小编就这个简单的问题分几种情形与大家讨论，供有需要的朋友参考。 情形一：如果是用于商业经营的门面房，承租人与拆迁款有关系。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋被征收的补偿费用包括：（1）房屋价值的补偿；（2）因征收造成的停产停业损失费用；（3）因征收造成的搬迁、过渡费用。此处的停产停业损失补偿就应当是属于承租人的…

2001年《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。 但2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条、第二条仅规定，保护被征收房屋所有权人的合法权益，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。该条例对承租人的补偿问题却没有涉及，这也就造成了承租人的补偿问题在各地法院多有争议。 补偿项目与考虑利害关系人 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条对国有土地上房屋征收中的补偿项目进行了规定，主要有被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁…

最近热播的电视剧《安家》中有这样的桥段，一老旧房屋在房屋所有人即将出售的时候因原房屋承租人的阻扰，想要获得大部分房屋出售补偿款而发生的有趣故事，这个故事虽然不是房屋拆迁补偿，但非常类似于拆迁补偿案件，在现实生活中也经常会出现，房屋承租人租住房屋多年，但是在拆迁的时候想要同房屋所有人分得补偿款，并且以租赁合同没到期为由认为拆迁补偿应该有自己的一份。那么，作为承租人能获得拆迁补偿吗？ 答案很明确：承租人能不能得到拆迁补偿 承租的房屋在遇到征收时，应当由征收公司、房东、承租人三方共同签订征收补偿协议。…