【基本案情：儿媳妇代签的补偿协议】 委托人龚先生在浙江省兰溪市上华街道某村合法拥有房屋，该房屋一直由龚先生与本案第三人龚先生次子一家共同居住，龚先生为该房屋产权证上登记的产权人。2014年12月，因相关项目建设需要，上华街道与龚先生次子签订了以该房屋为征收标的的集体土地征收房屋补偿协议，实际签字人为第三人之妻张某，协议约定了补偿安置方式和标准。2014年12月4日、9日、23日，2016年7月上华街道按补偿协议的约定将补偿款177594元相继打入张某的银行账户。龚先生认为，其作为房屋产权人，在未…

导读：在房屋征收领域经常出现被征收人在房屋被拆后时隔多年才咨询律师维权事宜的现象，这种现象恐怕是个别被征收人法律意识淡薄、当地行政机关主观故意拖延等诸多因素造成的。2017年11月3日，北京在明律师事务所的律师就接待了这样的一位当事人，我们来看看从中有哪些经验教训值得吸取…… 【基本案情：两次遭受人身侵害的被征收人】 该当事人周某在浙江省诸暨市浬浦镇某村合法拥有蔬菜基地管理用房。2015年8月20日，镇政府在没有任何事实和法律依据且未履行任何法定程序的情况下，强行拆除了上述房屋。上述房屋被拆除时…

“温馨提示不是强制拆除房屋的法定程序及文件，起不到被告已依法催告及告知原告陈述、申辩的权力，无法证明被告拆迁行为合法……”在代理意见中写下这样的表述，这对于在明拆迁律师而言实在不多见。行政行为的确不能太任性，责令限期拆除决定也不宜被“温馨提示”所取代…… 【基本案情：送达“温馨提示”后的拆迁】 国先生在浙江省温州市龙湾区拥有集体土地上的房屋，证载面积82.8平方米。2017年12月的一天，当地街道办事处组织人员将其房屋及附属物强制拆除，致使屋内物品损毁殆尽。国先生认为街道办的这一做法严重违反法定…