导读：在农村集体土地征收中，“未批先征”无疑是长期存在的一类土地违法行为。一般认为，只有地方政府获取了省政府或者国务院的征地批复，才有权对集体土地实施具体的征收行为，否则即是老百姓所理解的“先上车后买票”“先斩后奏”，规避了法定的审查、监督程序。但在2020年的征收实践中，频频出台的新法、新规却似乎在一定程度上为“未批先征”的违法行为做了一番全新的注解。本文，小编就为大家简要阐述这一概念所出现的新变化…… 【要点一：“预签补偿安置协议”不是“未批先征”】 （2019）最高法行申10020号《行政…

对土地进行征收时，征收人需要取得有关部门的批准，如果是征收基本农田的，就需要经国务院的批准，而取得征地批文后，需要按批文的要求征地，自然，“未批先占”的征地是违法行为。 “未批先占”如何维权？ 依据我土地管理法的规定，未批先占土地是属于违法的行为对于“未批先占”的情况，先向相关部门申请政府信息公开，如果政府信息公开表明没有征地批准文件，可以向国土资源部门提出土地违法查处申请，请求国土资源部门对地方政府的违法征地或相关企业的违法占地行为进行查处。 如果国土资源部门涉及行政不作为，可以根据《行政诉讼…

凡遇征收必有补偿，征地必有批文。在我国土地征收是非常普遍的一种现象。城市的发展也需要动用大量的土地，但征收土地要符合法律规定的程序，很多时候咱们判断征地是否合法的最重要标准就是有无征地批文。 那么，有了征地批文就可以说征地是合法的吗？这其中的门道并没有那么简单。下面由律师为大家做更深入分析。 有征地批文就说明征地是合法的吗，话不能这么说！ 有了征地批文，征地项目就一定合法吗?答案是不确定的——至少有以下几种常见的情况值得广大被征收人注意。 情况一，征地批文过期失效 《国务院关于深化改革严格土地管…

对土地进行征收时，征收人需要取得有关部门的批准，如果是征收基本农田的，就需要经国务院的批准，而取得征地批文后，需要按批文的要求征地，自然，“未批先占”的征地是违法行为。 “未批先占”如何维权？ 依据我土地管理法的规定，未批先占土地是属于违法的行为对于“未批先占”的情况，先向相关部门申请政府信息公开，如果政府信息公开表明没有征地批准文件，可以向国土资源部门提出土地违法查处申请，请求国土资源部门对地方政府的违法征地或相关企业的违法占地行为进行查处。 如果国土资源部门涉及行政不作为，可以根据《行政诉讼…