众所周知，新《土地管理法》已经自2020年1月1日起施行。关于《土地管理法》修改的原因，主要有四点，小编将进行系列解读。 本文解读修改原因之三：农民可以对自家的宅基地做哪些处分以获得收益，没有规范清楚。 农民的安全感 从户籍登记来看，我国有9亿农村人口，也就是农民。 这其中虽然有3亿多人长期在城市打工、做生意，但这部分人也都认为自己还是农民——因为他们的“土地”在农村，他们的父母在农村，他们的房子也在农村。 在农村拥有宅基地和承包土地，是农民归属感和安全感的重要来源。通过耕种土地可以让农民获得产…

众所周知，新《土地管理法》已经自2020年1月1日起施行。关于《土地管理法》修改的原因，主要有四点，小编将进行系列解读。 本文解读修改原因之三：农民可以对自家的宅基地做哪些处分以获得收益，没有规范清楚。 农民的安全感 从户籍登记来看，我国有9亿农村人口，也就是农民。 这其中虽然有3亿多人长期在城市打工、做生意，但这部分人也都认为自己还是农民——因为他们的“土地”在农村，他们的父母在农村，他们的房子也在农村。 在农村拥有宅基地和承包土地，是农民归属感和安全感的重要来源。通过耕种土地可以让农民获得产…

随着社会城乡建设的加快进行，土地征收已经在全国各地铺面开展起来。于此同时，也产生了很多土地征收相关的纠纷。当然最为主要的就是，土地征收补偿不合理的问题。那么土地征收原则上有相关法律法规做出严格规定，为什么还会存在不合理的现象呢？ 《土地管理法》就是土地征收的法律依据，任何的征收行为都必须依法执行，都不能超越法律的规定。同时，法律规定也存在不完善的情形，谈判技巧也事关补偿的提高。 《土地管理法》第二条规定，我国土地属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵犯，不能以侵占、买卖或以其他形式非法转让土地…

各位农民朋友注意了！新版《土地管理法》于今日（2020年1月1日）正式实施，今年的农村征地拆迁也会相应地发生重大变化。整体来看，非常有利于保护农民的土地权益，尤其是征地拆迁补偿权益。小编特意为大家梳理了其中的三大变化，大家一起来看看吧！  变化一：征地补偿费的计算由年产值倍数法变为区片综合地价 新修《土地管理法》中对征地补偿标准的规定有所变化，比原来的“土地平均年产值”更加全面，可以确保农民朋友得到充分合理的补偿。 旧版《土地管理法》： “征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六…

新版《土地管理法》已于2020年1月1日正式实施，本次修法内容较多，头条里有不少解读文章，但是完整解读修法后征收农村土地房屋流程的专业文章还很少。今天，我就给征地拆迁朋友们讲一讲，新版《土地管理法》实施后，农村土地房屋征收拆迁程序发生的重大变化。 新版《土地管理法》对于征收农村土地和房屋的工作流程，主要规定在第四十七条，相较于旧版《土地管理法》，新版《土地管理法》对征收流程的规定更加清晰明确，其中重大变化是与被征收人签订征地补偿安置协议的节点。 旧版《土地管理法》，是征收方先获得征地批文，才进行…

2020年1月1日，新修订的《土地管理法》正式施行，该法对于建设用地审批，土地征收，耕地保护等等方面都进行了修改和进步。之前我们也给大家总结分析了新《土地管理法》对于征收流程的调整。今天，我们就来看一看新《土地管理法》是怎么给土地分类的。 土地分类有哪些？ 新《土地管理法》根据土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地。包括耕地、林地、草地、养殖水面，水利田等；建设用地包括住宅和公共设施、工矿、交通水利设施、军事设施等；而未利用地则是指农用地和建设用地以外的…

新修订的《土地管理法》自正式实施以来，许多人都对此有着这样或那样的困惑，而大家最关心的，就是征收补偿究竟能拿多少钱？ 征收补偿都有哪些？ 《土地管理法》规定，集体土地上的征收补偿包括：土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，以及被征地农民的社会保障费用。 土地补偿和住宅补偿的计算，原则上是只看批准许可面积，但有特定情况的，未取得许可证的土地或住宅面积也可以计入补偿，而这些特定情况限于篇幅原因，我们下次再讲。 社会保障费用主要是用于符合条件的被征收人的养老保险等社会…

2020年1月1日，新修订的《土地管理法》正式实施，该法通过对土地征收流程的调整，进一步保障和加强了被征收人对征收方案的参与权和建议权，让被征收人有了更为有效的维权途径。下面我们来看看新法在土地征收流程上都有哪些大的调整。 新修订的《土地管理法》在土地征收流程上的调整，具体是两个顺序上的调整： 1、将原本在公告征收方案之前申请征收审批，改为在公告征收方案后申请征收方案审批。 2、将签订补偿协议这一步骤调整至征收方案审批之前。 这两次调整对于土地征收的影响是举足轻重的，下面我们来详细介绍。 新《土…

19年8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。其中，与农民切身利益紧密相关的《土地管理法》将自2020年1月1日起施行。新版土地管理法来了，在土地征收、宅基地退出等方面，新版土地管理法均赋予了农民更大的自主权利，限制了土地征收的随意性，提高了补偿标准，更大程度上保护了农民合法权益。下面就带着大家了解一下新法当中的一些亮点，新《土地管理法》实施，这5点关系农村百姓的切身利益，要多了解。 1、土地征收流程重要调整：征收方只有和农民签订协议…

新修订的土地管理在1月1日施行到现在已经2个月了，因假期和疫情的影响，各地区土地征收工作并没有实质进展，法律在此方面也没有完全适用于现实中，趁着大家在家，小编为大家总结了按照新《土地管理法》对土地实施征收，农民有哪些好处？ 第一：新法中有规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。也就是说，农民在很大程度上自己的权益受到了法律重视，补偿时要合理，失地农民在日后也能更好的合理安排； 第二：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住…