导读：在拆迁过程中，存在许多“以拆违促拆迁”的现象。那么，到底什么是违章建筑？违章建筑的认定、拆除程序又是什么？ 一、违章建筑的认定 违章建筑事实上是指违反国家法律法规、规章的强制性规定建造的房屋，一般可以被分为两类： 一是违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的建筑物； 二是违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反规划许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。 在征收拆迁实践中，拆迁部门常以无证、证件不全为由认定房屋违建而无偿拆除，由此给被拆迁人带来的损失不可计数。 二…

接下来我们通过一个实际案例探讨一下拆危代拆迁。 2010年，吉林省人民政府作出批复，同意对某村集体土地实施征收，王某等3人所有的房屋被列入征收范围。 后王某等3人与征收部门就房屋补偿安置问题未达成一致意见，2013年11月19日，某市国土资源管理局作出责令交出土地决定。 2015年4月7日，经当地街道办事处报告，吉林省建筑工程质量检测中心作出鉴定，认定涉案房屋属于“D级危险”房屋。 同年4月23日，某市住房和城乡建设局（以下简称区住建局）对涉案房屋作出紧急避险决定。 在催告、限期拆除未果的情况下…