摘要：在房屋拆迁中，拆迁评估可能直接影响着被拆迁人最终能拿到补偿款的多少，拆迁评估所涉及的问题也是较多的，有的时候评估方法不利于被拆迁人，那么房屋拆迁评估后强拆么?要注意什么? 　　拆迁评估指的是按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为，由具有相应资质的房地产价格评估机构来进行评估。相关法律规定，房地产价格评估机构需要被拆迁人进行选择，来对拆迁区域内的房屋进行拆迁评估确认价格。 　　拆迁评估后是不可以强拆的，拆迁评估后只是说被拆迁人同意拆迁评估机构的房屋评估过程，不能代替…

补偿怎么定,拆迁方说多少就是多少吗 目前我们国家并没有统一的拆迁征收补偿标准的，一般是省市县根据当地的土地房屋市场评估情况确定的，所以需要等政府公告。 拆迁款拆迁方说多少就是多少吗 各地的补偿标准不一，有些地区的补偿标准是在被征收房屋房地产市场评估价格基础上适当提高。被征收者为了更好维护自身权利，可以查阅当地政府相关文件。结合房屋的位置、用途、材质、后期的损失等等方面来计算出赔款金额的，所以能赔多少钱还是得看自己的争取的。若觉得拆迁款补偿不合理，可以寻求律师的建议。 一、补偿数额认定中,评估报告…

当我们的房屋被拆迁时，拆迁方都是要给予赔偿加上一定的补偿的。那么此时就要对我们房屋的价值进行计算，其具体的计算方法又是怎样的呢？接下来就为大家带来有关拆迁时房子的价值能怎么计算的详细内容，一起来看看吧！ 　　一、拆迁时房子的价值能怎么计算 1、房屋的重置价格（结合成新即乘上打拆系数）。 2、土地价格（在同区位找三家房屋开发企业一年内的现房销售加权平均价减去新房的重置价格即算出土地价格，这就是所谓的市场价评估）。 3、装璜及附属物评估（这项评估可以在一定范围内双方协商，因为装璜的价格弹性较大）。 …

做任何事进行任何活动都需要遵守一定的流程，这样可以更好的做好每一步避免有疏忽和重复的工作，房地产企业拆迁更是如此，需要按照一定的流程，遵守国家相应的制度，一步一步的按照流程进行房地产企业拆迁。 房地产企业拆迁流程是什么？ (一)前期调研 1、对拆迁范围内的地籍情况进行调研，内容包括：居民人口情况、房屋建筑情况、耕地情况、辖区内企业情况。 2、要对以上情况调查资料认真收集整理，并提交书面调查分析报告。 (二)办理拆迁许可证 项目拆迁人书面向拆迁主管部门申请办理《拆迁许可证》，拆迁人取得《拆迁许可证…

什么是拆迁补偿? 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 国有土地上房屋拆迁补偿 2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、…

一、拆迁回迁房一般多久可以拿到房子 被征收人选择产权置换补偿方式的，什么时候可以拿到房屋，依据拆迁补偿协议约定的时间而定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。…

在实践当中拆迁当事人人对评估结果经常会有异议，通常认为该结果对房屋作价偏低，不能反映自己房产的真实。那么被拆迁人对评估结果不服，应当如何解决呢？其方案主要有以下几点： 1、拆迁当事人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。 2、拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。 3、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面…

一、对房屋征收拆迁评估报告不服，如何救济? 可根据《国有土地上房屋征收评估办法》来处理。 第十九条　被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。 第二十条　被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。 第二十一条　原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进…