《汉书》有云：“安土重迁，黎民之性。”讲的是老百姓在一个地方住惯了，就故土难离，这是天性，由此也可见国人对土地家园的情感早就深植于心。所以无论古今，搬迁拆旧都是一件重之又重的大事，撬动的人们对土地家园的情感。 近年来，为改善人民群众的生活居住水平，各地发起了不少征收拆迁项目，随之产生的拆迁补偿问题，也因为事关被征收人的“钱袋子”，备注关注。 面对征收拆迁，被征收人怎样做，才更有助于获得公平合理的补偿？小编建议，您应该提前做好这些准备。 明确土地性质 我国实行土地公有制，土地分为国家所有和集体所有…

实践拆迁过程中，总会有不少被征收人非常的纳闷，同是拆迁，面积也差不多，为什么自己的补偿却比别人要少很多？ 　　下面为了能够让大家清楚的知道其中原由，就从几个方面为大家来讲一下同是拆迁，同等面积的房屋在拆迁时为什么差别会很大。 一、房屋结构和新旧程度的影响 　　在拆迁过程中，各种结构的房子会涌现出来，有钢结构的、有钢筋混凝土结构的、有砖混结构的、还有土质、木质结构的等，一般情况下，钢结构的价值＞钢筋混凝土结构的价值＞砖混结构的价值＞木质、土质结构的价值。因此房屋结构会影响拆迁补偿。 　　除此之外，…

全看户口矛盾多 某些农村确定征地拆迁补偿对象是按本村农村户口进行补偿，这样原是本村村民只是因升学、参军等原因户口迁移出去的人，即使有未到期的30年承包地和房屋也无法获得补偿，白白被征收和强拆。而某些城镇户口的人却通过和村干部搞关系等方式把户口迁到农村，获得补偿补偿资格。不患寡而患不均，有少部分的村干部在拆迁补偿资格问题上不能“一杆尺子量到底”，“看人办事”现象严重，引起受害农民的不满。 成员资格是重点 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，“农地补偿安置方案确定…

随着城市发展，农村注定是要城市化的，整治或者拆迁是必然趋势，特别是城中村，更是重点拆迁整治的对象。 拆迁就面临着拆迁赔偿的问题，过往的拆迁案件中，不乏拆迁方仗着大家不懂法律法规，少补偿或者违规强拆的现象。实际上，关于拆迁补偿，是有法律标准的，大家不妨看一看小编为大家总结的几点。 房屋拆迁补偿应该包含以下几项内容： 1、房屋补偿费，也就是我们常说的房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋的产权所有人的损失。 也就是说，赔的是所占房屋本身的价值，赔偿标准是以被拆迁房屋的结构和装修折旧程度来划定，按平方米单价来…

在征地拆迁中，拆迁补偿不满意、房屋被违法强拆是常有的事儿，被拆迁人在遇到这些问题时，通常第一时间想到的就是咨询律师，通过法律途径维护自己的权益，但是在这期间却又犹豫不决，拿不定主意。 需要提醒大家的是，拆迁维权过程中，每个法律程序都有着严格的法定期限，如果被拆迁人不重视，错过期限，那么维权难度将会增加不少。 所以，为了被拆迁人能够把握住拆迁维权的时机，凯诺律师就简单的整理出了几个比较重要的维权期限。 一、评估结果复核、鉴定期限 房屋评估是国有土地上房屋征收过程中必经的一个法定程序，而且现在农村土…

说到征收拆迁，目前从实践中反馈出来的最大问题就是对被征收人的征收补偿利益偏低，严重的侵害了被征收人的合法利益。由此，很多被征收人不禁要问：“征收拆迁应该是要给民众谋福利的，而现在的拆迁不仅还没有带来福利，反倒让我们这些被征收人的生活处于水深火热当中，甚至无家可归。那么，征收拆迁老说公平合理补偿，怎么样才是公平合理的征收补偿呢？” 相关法律规定：征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 这里的“公平补偿”，需要体现以下要素： 一、房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正…

征地拆迁是一个矛盾多发的领域，其中最为突出的矛盾就是存在于双方间的安置补偿矛盾，但被征收方在整个拆迁过程中都处于被动、弱势地位，因而他们常常也是利益受损的一方的。若是双方就补偿金额无法达成一致，被征收方不满意补偿，自然也不会愿意签字搬迁，这时提醒大家要当心征收方的“一骗二断三强制”手段，征收方为完成拆迁任务，往往会利用这些手段来逼迫被征收人就范。今天就跟大家讲讲征收方惯用的这几个逼迫手段，并提示大家一些化解难题的方法。 手段一：限时高额搬迁奖励，诱骗搬迁 在各地的征地拆迁中基本都存在着拆迁奖励这…

国家要发展，就必须得要推进城市化；而要有效的推进城市化，就不可避免的要拆迁。由于拆迁本身会损害百姓的当前利益，为了保证平衡，征收方必须得给于被征收方一定补偿。相关法律规定了不仅要对百姓进行拆迁补偿，还要保证补偿合理。但在实际中，有些拆迁工作有愧于百姓，尤其是在补偿方面其标准往往明显偏低，这是不合理不合法的。对于征收方这样的行为，百姓完全有理由拒绝与反对。而如何分辨征收方给出的补偿是否合理，这里也给大家提示几点需掌握的原则。拆迁补偿应以这“4条”为最低标准，若有1条不达标，都不能妥协！ 一、 现有…