一、征地拆迁，拆迁、补偿，是否“正常”，感性的人，可理性的判断。 1.参考标准：参考周边，类似房屋的市场价格。 针对被征收房屋本体的补偿，不能比确定房屋征收工作当日市场上相似房地产的价格还低。比如说，当天周围房屋价格是一平方米一万，但是拆迁方只提供一平方米1000的补偿，那这种条件下明显不合法。 2.补偿与拆迁的顺序：先补偿、后拆迁。 拆迁进行时，会发生很多现象类似于： 房屋拆迁但是不提供补偿金。 旧房子拆了但是不提供新房子。 且“误拆”？那有“误赔”吗？ 给补偿以后再进行拆迁，这是能够使拆迁户…

如果签订的补偿协议无效的话，就相当于没有签订协议，只能根据法律对补偿进行评估或者按照之前的状态对补偿进行协商。接下来我们就去了解一下几种协议无效的类型。 在拆迁补偿的协议中，当面对这三种情况时能够选择反悔。 一、主体不适合 不具有民事行为能力的人做出的民事行为不能够发挥法律效力。通过了解民法总则，我们能够发现，不具有民事行为能力的人签订的和其智力情况不相符的合同，合同是不能发挥法律效力的。 也就是说如果被征收人属于没有行为能力的人，那么即便合同已经订立了，也是没有办法发挥法律效力的。在这里没有民…

近日，肺炎疫情牵动着我们每一个人的心，全国人民团结奋战，紧密的联系到一起，阻击肺炎疫情，随着肺炎疫情的有效控制，全国开始复工，尤其是和被拆迁人有关系的拆迁方面又开始有了新的动作，尤其是一些拆迁方以疫情为说服点向被拆迁人进行拆迁宣传，要求被拆迁人签署拆迁补偿协议，虽然在这个特殊时期我们可能迫不得已，但是还要注意，越是特殊时期就应更加谨慎签署拆迁补偿协议，让不法人员得逞不了。 特殊时期更应谨慎签署拆迁补偿协议，我们应该如何防患？ · · · · ·  第一，未与任何拆迁主体签订书面协议，或…

在现实生活中对房屋进行拆迁时，就需要签订拆迁补偿协议，拆迁补偿协议是拆迁补偿的证据，所以被拆迁人签订时，一定要注意协议的内容，签了拆迁协议，协议原件必须拿好。 签订拆迁补偿协议后，拆迁方不给协议原件的原因通常是想侵害被拆迁人的利益，多数情况下是想少补偿，发生争议时，让被拆迁人拿不出证据。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方…

如果在房子拆迁时，房屋所有权人并没有与房屋征收人签订拆迁协议的情况下被强拆了，所有权人可以收集相关的证据，通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益。对被拆迁人进行补偿的情况下，是不能对房屋进行强制拆迁的，被强拆的，受害人可以向公安机关报案。 拆迁当事人对补偿形式、补偿金额、安置用房面积、安置地点、过渡方式、搬迁期限、过渡期限等内容，在搬迁期限内经协商达不成协议的，拆迁当事人可以向市房屋拆迁管理部门申请裁决。被拆迁人是市房屋拆迁管理部门的，由市人民政府裁决。裁决部门应当自受理裁决申请之日起规定期限…

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。也就是说，房屋拆迁双方一旦签订协议就赋予法律责任，那么，对于这种情况，签署协议前的审查就非常重要了，小编总结了相关资料，为您解答：拆迁安置补偿协议的纠纷处理方式。 1、对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。 2、对于当事人达不成拆迁补…

房屋征收和土地征收一般对土地和房屋进行补偿，例如土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿等等，对被拆迁人也要进行两种补偿方式，我们所熟知的产权置换、货币补偿为最基本的补偿方式，其中我们最熟知的就是货币补偿了，通过对房屋进行评估后折算现金的方式对被拆迁人进行补偿，那么，拆迁补偿安置协议签完多久能拿到钱？有什么必须要注意的地方吗？ 一、先了解货币补偿 1.货币补偿指的是在拆迁过程中，你和拆迁人一起协商，你自愿放弃房屋产权，这时候拆迁人会按照市场评估的方法对你家拆迁的房屋进行价格评估，对拆除的房屋进行货…

在征地、拆迁时，被征收拆迁人，在签订《拆迁补偿协议》时，除了一定要仔细阅读、协议上的所有内容外，还须关注四个重要问题。 一、房产证、土地证原件，是否妥善保管好？ 房产证、土地证，作为产权证，其原件，是维护被征收拆迁人合法权益的根源。若原件的缺失，则在复议、诉讼等阶段，可能会受到影响。所以，在未签订《拆迁补偿协议》前，不要上交自己的原件。若征收拆迁方确实需要，被征收拆迁人可提供复印件。 二、安置房，是否合格？ 拆迁补偿中，选择安置房的被征收人，应注意安置房的质量。对于不合格的安置房，应予以拒绝。 …

近日，一则围绕动迁协议发生严重纠纷事件的新闻引起了网友热议，很多被征收人重新开始对征收协议的相关问题提起重视。 律师今天为大家列举几类经常出现在补偿协议纠纷中的情况，大家来看一看，这些情况是不是正常的，这样的协议能不能签。 情况一：不签字就被骚扰，正常生活受到影响，字该不该签？ 协议签订过程中，被征收人想多拿些补偿，征收方想节约成本，双方一时间可能会难以达成一致意见，造成签约进度缓慢。 有被征收人反映，自己拒绝签字后一段时间，家里总是莫名其妙被隔着墙扔垃圾、扔碎玻璃；妻子出门也疑神疑鬼的，总感觉…

在一个合法的征收程序的最后，征收方都会和被拆迁人签订一份补偿安置协议，相信这个协议，被征收人大多数都见过，也签过字。但是手上还能留着一份协议的，确是不多见。 我们都知道，补偿协议就应该双方各执一份，但是，在征地拆迁活动中，就算被拆迁人很干脆的签了补偿安置协议，拆迁方往往以找出各种理由单方面持有全部协议的书面文本，被拆迁人很难留存一份属于自己的征地拆迁补偿安置协议书，是什么原因让他们这么做呢？一份补偿安置协议究竟该如何签？ 一、为什么拆迁方坚决不让你保存拆迁补偿安置协议？ 1.暗箱操作。我们都知道…