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【拆迁补偿】遇到征地拆迁补偿低肿么办，我教你如何应对自如
在征收拆迁中，被征收人难免要与各式各样的人打交道、协商谈判、签字办手续。弄清这些人都是谁，从哪儿来的，有什么目的就显得十分必要。然而，总有一批令被征收人闻之色变的“不明身份社会人员”长期出没其间，这无疑困扰着很多被征收人。那么，这些人究竟是何身份？被征收人又该秉持怎样的原则与其打交道呢？小编为大家提供几点建议。 在一起征收拆迁项目中，从市、县级政府一直到社区居委会、村委会，每一级政府及其所属部门的工作人员都可能参与其中。 在对方没有主动亮明身份、出示证件的情况下，被征收人显然不宜将所有不确定身份…
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【拆迁补偿】2020年面对补偿标准低，村民不愿意签字被征收，谁愿意被强拆
现如今很多农村被征地的老百姓会有这样的疑问：自家种的土地要被征收，可是觉得补偿标准低，不愿签字，这种情况下土地部门能否强行征收？ 在回答这个问题之前，律师先来说说征收土地这一行为。 征收土地大部分情况下都是为了公共利益，而且要让失地农民基本生活水平不降低，长远生计有保障。可实际，征收方给予农民的补偿较低，往往低于被征收之前的生活水平，还经常以各种方法逼迫被征收方尽早搬离。 那么，面对补偿标准低，村民不愿意签字被征收，相关部门能否强行征收？ 关于这个问题，最关键的不在于是否签字，如果是合法征地，被…
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【拆迁补偿不合理】2020年，遇到不合理拆迁补偿怎么办，请专业律师有必要吗
如果想要提高拆迁补偿，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼，征收方因为时间原因可能会做出让步；或者寻找征收方在程序上的违法点，用法律施压;也可以委托专业律师，增加自己的谈判筹码，寻找谈判契机，以获得更高的补偿。 1、利用法律程序，有效中断进程，时间就是金钱 土地从古至今都是非常宝贵的资源，而行政行为的程序性和时效性，往往导致征收方在作出征收决定后，希望在规定期限内顺利完成工作。在此时，被征收人通过一系列法律手段：申请听证、复议，提起诉讼、申诉等，征收方考虑到拆迁项目的整体运行，很有可能作出一些让步…
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【拆迁补偿低】拆迁要拿1.6万才能搬？拆迁政策合法吗？
你好，我是山东省X县某镇某村村民，我们这要拆迁，每口人要拿1.6万元出来！政府说我们村拆迁面积不符合标准！请问这合理吗？ 首先拆迁时一系列的行为，单纯从要农民拿钱来看，是无法看出合法还是不合法。如果要知道此次拆迁为何要拿这么多钱才行，那么需要从以下几方面看： 前期的调查认定是否合法？ 市国土资源局组织辖区人民政府、市征地拆迁办及相关部门对征地涉及的土地权属、地类、面积进行调查，调处土地、房屋权属纠纷，核定被征地农村集体经济组织人均耕地面积和征地前后人均耕地变化情况，地上建(构)筑物和附着物的种类…
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【拆迁补偿低】旧城改造，老旧小区拆迁，补偿低于最低标准，主要是4大原因
今年各地的城镇老旧小区约3.9万个，分摊到全国各地的话，其规模也是较为庞大的，据有关媒体统计，截止到2019年12月，中国大陆总共有1324个县，117个自治县；另外有965个市辖区、386个县级市、49个旗和3个自治旗、1 个特区以及1个林区，合计是2846个县级区划，分摊到县级区划的话基本上可以达到一个以上。这么多的旧城改造涉及人数众多，很多拆迁户发现，旧城改造补偿标准为何如此之低，究竟合不合法？ 1.借由房屋无证，降低补偿 在旧城改造中，很多的房屋可能由于年代久远，证件不齐全。或者因为行政…
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【拆迁补偿不合理】遇到征地拆迁，可补偿标准却很低，没法接受怎么办？能拒签吗？
现在有很多百姓并不期待拆迁，其重要原因就是拆迁补偿无法达到预期。 从过去的拆迁实践来看，很大一部分百姓根本无法得到一个公平的对待，征收补偿不合理，远低于法律所规定的。 法律规定进行征地拆迁必须要给予百姓公平补偿，那么究竟怎样的补偿标准才是合理的呢？ 在面对无法接受的低补偿标准，被拆迁人又该怎么办？能拒签吗？ 一、征地拆迁的补偿标准 1、国有土地上房屋征收 国有土地上的房屋征收，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 补偿方式可以选择货币补偿或是产权置…
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【拆迁补偿不合理】拆迁补偿低，被拆迁人拒绝签字后，如何主动出击？
签订合同意味着双方达成了意见上的一致，被征收人如果在拆迁补偿协议上签了字，自然也就意味着被征收人认同了征收方给出的补偿数额、补偿内容等等，不能轻易反悔。 所以建议大家在签字时一定要慎重，如果觉得这个补偿是不合理的，法律规定了百姓有权不签。 不签字是对自身合理利益的保护，但很多征收拆迁都是出于公共利益的需求，拆迁是必然会发生的，不签字不是长久的可行之策。 被征收人必须明确，在拒签之后如何做才是理性的、正确的。 拆迁补偿低，拆迁户拒绝签字后，该如何做? 坐以待毙还是主动出击? 一、主动出击 在征拆事…
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【拆迁补偿不合理】拆迁补偿款太低怎么办？
被拆迁人(出租人)向承租人支付的金钱并非拆迁补偿，因为拆迁补偿是指拆迁人对于被拆迁人的金钱补偿，而承租人并不是拆迁房屋的所有权人。 在拆迁时补偿款太少该怎么办? 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转…
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【拆迁补偿】拆迁户该怎么避免补偿标准低，导致拆后生活水平下降，如何维权
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定。 在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 拆迁补偿关系着一个家庭现在与未来的生活质量，是拆迁过程中最值得被拆迁人重视的部分。 但如果补偿达不到预期标准，拆迁后生活质量可能会下降，拆迁户该怎么办呢? 国家法律规定，拆迁不能降低被征收人原有的生活水平，所以我们决不能对任何的低补偿作出妥协。 具体该如何做，可从以下几点着手 1、关注并主动向拆迁方索要法定征收文件 只…
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【拆迁补偿】房价火箭式爆涨，而拆迁方拿10年前补偿标准糊弄人，怎么维权？
现实中，经常会有拆迁人遇到这样的情况，拆迁开始和拆迁办协商，一直没有谈拢，或是因为被拆迁人提出的要求过高，或是因为政府资金不足，拆迁项目停滞，等等原因。 几年过去了，征收部门仍然按照之前的补偿标准执行，这样的情况，到底合理吗?拆迁户应该如何应对呢? 最高院案例：收到补偿决定一年后提起诉讼，能否再提升补偿? 要分析清楚这个问题，我们先来看一下最高院的一个再审案件的情况。 案情简介 福建福州的居女士一家，有一栋房屋，结构为混合结构，产权面积为私有面积89.74㎡，共有面积8.30㎡。2013年7月1…
