拆迁人在征地拆迁时，有权与拆迁人平等地签订协议，有权获得拆迁补偿，有权选择拆迁补偿方式；有申请裁定或者提起诉讼的权利的，双方还应当就拆迁达成协议，确定拆迁赔偿额。协商不能达成的，也可以通过诉讼解决。 一、征地拆迁，被拆迁人享有哪些权利? 1、受限制的补偿办法，被拆迁人可以依法享有补偿和者拆迁补偿安置权; 2、享有与拆迁人平等协商、对话和签订协议的权利，以弥补拆迁人的劳累和安全。 3、享有拆迁补偿政策的知情权和拆迁补偿安置过程的监督； 4、如果对住房计量和评估有任何异议，应有权重新申请计量和审查；…

有很多人都不是很了解关于拆迁和安置房的政策。也有人会问：“拆迁安置房可以过户吗？”答案是肯定的。下面，我们来看看拆迁安置房的过户程序。 房产证将在过户之前应先给安置房办理房产证。房地产许可证的条件是房产已经住了了5年。在房地产许可证颁发后，就可以按照正常流程转移过户。 转账手续并不复杂，需要双方的身份证原件和复印件以及户口本、结婚证、纳税证明书、合同中还有房产证，就可以去过户了。在这里小编指出，双方必须在场才能签字。如果一方不去，他们需要到公证处去委托。 1、开发商名下的房产证原件; 2、开发商…

在拆迁过程中，企业除了面临厂房建设、设施和设备损失外，还有很大一部分停工损失。虽然我们都知道停工损失的赔偿金额，但我们知道如何计算停工损失吗？究竟是根据甚麽准则呢？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定：征收房屋造成的生产损失和停业补偿，按照房屋征收前的利益，停产期和停业期等因素确定。具体办法由省，自治区，直辖市制定。根据本条规定，购置房屋造成的生产损失和停业补偿，应当根据各种因素确定，具体办法由省，自治区人民政府和直辖市人民政府决定。 虽然各省的规定各不相同，但总的来说，并非所有损…

停产停业损失如何计算？ 导读：在拆迁过程中，企业除了面临厂房建设、设施和设备损失外，还有很大一部分停工损失。虽然我们都知道停工损失的赔偿金额，但我们知道如何计算停工损失吗？究竟是根据甚麽准则呢？接下来，编辑会告诉你生产和关闭企业的损失！ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定：征收房屋造成的生产损失和停业补偿，按照房屋征收前的利益，停产期和停业期等因素确定。具体办法由省，自治区，直辖市制定。根据本条规定，购置房屋造成的生产损失和停业补偿，应当根据各种因素确定，具体办法由省，自治区人民政…

征地补偿安置的基本精神是确保不降低农民的原有生活水平，这也是我国一直追求的目标，为此，我们必须先补偿然后拆迁，尤其是2011年通过的《国有土地上房屋征收与补偿条例》将在第一次补偿和拆除之后纳入法规，并在此之后实施，法律精神作为一项具体的法律规定正在改善。 为了节省成本，许多开发商采用“先拆后补”的方法进行拆除，这是极不合理的，甚至是非法的，“补偿后拆迁”的使用可以最大程度地保护被拆迁人的利益，避免了房屋被拆迁却没有得到补偿的情况，甚至避免了“拆了旧房没新房”的情况，因此，在补偿协议中有关于“先拆…

小编已经介绍了很多关于拆迁协议的陷阱，一直在提醒拆迁人员谨慎签署拆迁补偿协议。然而，许多被拆迁的人说，即使他们知道什么样的拆迁协议不能签署，他们仍然不确定什么样的拆迁协议是安全的，是可以签署。 今天，我们将说明一项具有重要意义的拆迁补偿和安置协议中不可或缺的部分。 在实践中，许多被拆迁的人会忽略对面积这部分内容的确认。最终拆迁协议中记载的被拆迁房屋的位置和面积信息是错误的或空白的，区域数量和补偿数量不同，导致“阴阳合同”。会影响拆迁人员得到顺利补偿。 在这两小编建议被拆迁人在签订拆迁协议前，要注…

违建拆除时限问题 《中华人民共和国行政处罚法》相关规定：违法行为两年内未发现的，不予行政处罚。除非法律另有规定。前款规定的期限，应当自犯罪发生之日起计算；违法行为应当是连续或者连续的，应当自行为结束之日起计算。（违建相当于连续状态） 在我们的日常生活中，我们经常会看到违章建筑或其他建筑物，特别是当我们的房屋被迫被拆除时，一些被征收人总是选择加盖或者抢盖，希望得到更多的赔偿。 当事人会抱着侥幸心理，违章建筑在搭建过一定的时间后是不能被拆除的，那么多久以后就不能拆除了？ 无论违章建筑搭建多久都不能成…

答：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条的规定，市、县级人民政府负责本行政区域内房屋的征收和补偿。 市，县级人民政府确定的住房征收部门组织实施行政区域的房屋征收和补偿。 征地决定由县政府或市政府下达，安置补偿方案一般由县政府或县国土资源局制定。看到镇政府、乡政府、街道办事处的征收决定和补偿方案，一定要非常小心。 答：中国经济发展不平衡，各地价格不一样，所以没有一刀切的标准。 根据《条例》第十九条规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房…

空白协议的使用已成为拆迁方使用的惯用伎俩之一，拆迁当事人通常受到利益诱惑，例如“只要被拆迁人事先签字，他或她就能得到比其他人高得多的补偿”律师提醒各位被拆迁人：不要相信！一旦已经签署，那么主动权就转移到了拆迁方。由于签署的协议为空白协议，纳闷协议想要补偿项的数额为多少那就是多少。 陷阱二 先签奖励诱导 在许多地方的土地征收中，奖励被视为补偿金额的主要部分。补偿协议越早签订，奖励就越高。随着签约时间的推迟，奖励费逐渐降低。未签订补偿协议的，不予奖励。很多被征收人看到这种情况大家纷纷签订协议。 由于…

对补偿条件进行了全面讨论，双方也开放了签约和搬迁。但是，当拆迁人签字并放下时，拆迁人突然说：拆迁协议必须签字盖章才能完全生效，章不能在单位内提出。因此，我们必须拿回协议进行盖章并将其寄回。 如果被拆迁人不了解其中的隐含事件，则很容易遵循拆迁方的安排。一些拆迁朋友问专业律师：拆迁方拿走了我们签署的协议，这真的只是常规例行公事吗？ 显然，当退回拆迁协议时，拆迁方就已经修改了拆迁补偿和安置补助的补偿条件或其他规定，被拆迁人只有仔细查看协议才会发现。 更过分的是，拆迁方将直接告知被拆迁人该保单要求提交协…