随着我国社会经济的逐步开展，各地开始开展征地拆迁项目，然而在实践中征收方为了加快征收进程、节省征收成本，总会设定各种各样的陷阱，被征收方一个不留神可能就遭受了权益损失，因此在征地拆迁过程中如何正确识别征收方的政策，避免权益受损显得至关重要。 套路一：政策外衣 在征地拆迁过程中，征收双方一旦就征收问题无法解决时，被征收方不愿意签订协议或者搬迁的，征收方就会以“国家政策”作为借口，强制压迫被征收方签订不利的条款。此时被征收方应当如何维护自己的合法权益呢？ 征收双方在谈判的过程中应当以“保证被拆迁方原…

导读：征收方作为整个征收活动的实施者，总是希望能“多快好省”地完成任务，既节约征收成本，又不耽误征收进度。为此，他们会想尽办法，千方百计地让被征收人尽早签字。小编将其种种手段总结为三大步骤，具体如下： 第一步：上门劝签 上门劝签多发生在征收项目启动后的初始阶段，此时征收公告刚刚张贴出来，征收方即通过入户座谈的方式来劝诫被征收人早签字。 征收方之所以在征收开始后就马不停蹄地开展入户劝签工作，其原因在于此时征收刚刚开始，大多数人法律意识薄弱，对于征收与补偿的相关流程和法律规定并不熟悉，此时也还未来得…

猫腻一：以公共利益为名损害被拆迁人利益 在《宪法》、《物权法》、《土地管理法》、《征收条例》等法律都规定征地拆迁应该是出于公共利益的需要。 对于“公共利益”，《征收条例》作出了界定，即是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要。 具体而言，包括(一)为了国防和外交的需要；(二)为了由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；(三)为了由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)为了由政府组织…

套路一：上门劝签 上门劝签多发生在征收项目启动后的初始阶段，此时征收公告刚刚张贴出来，征收方即通过入户座谈的方式来劝诫被征收人早签字。 征收方之所以在征收开始后就马不停蹄地开展入户劝签工作，其原因在于此时征收刚刚开始，大多数人法律意识薄弱，对于征收与补偿的相关流程和法律规定并不熟悉，此时也还未来得及请律师。也就是说，此时被征收人对征收工作的了解几乎为零，征收方掌握着绝对的主动权，对于征收决定、补偿安置方案的解释也不会遭到被征收人的反驳。再许以一些小利小惠，如现在签字就给予拆迁奖励等等，就能哄骗部…

导读：征收方作为整个征收活动的实施者，总是希望能“多快好省”地完成任务，既节约征收成本，又不耽误征收进度。为此，他们会想尽办法，千方百计地让被征收人尽早签字。小编将其种种手段总结为三大步骤，具体如下： 第一步：上门劝签 上门劝签多发生在征收项目启动后的初始阶段，此时征收公告刚刚张贴出来，征收方即通过入户座谈的方式来劝诫被征收人早签字。 征收方之所以在征收开始后就马不停蹄地开展入户劝签工作，其原因在于此时征收刚刚开始，大多数人法律意识薄弱，对于征收与补偿的相关流程和法律规定并不熟悉，此时也还未来得…

导读：之前的文章中已经介绍过征收方的套路三部曲：劝签——逼签——强拆威胁，今天就来讲讲面对这些套路，被征收人应该怎么办？ 第一：坚持立场不动摇 对被征收人而言，首要的就是要识破这些手段，顶住压力，不要被征收方玩弄于鼓掌之间，不要轻易签字。因为乖乖签字正中其下怀，而且一旦签字，以后再想反悔就十分困难了。 在启动程序维权之前，被动防御对于征收初期的被征收人而言是十分必要的。因为在整个征收工作中，本来就是征收方占据主导地位，被征收人掌握的信息少，加之征收方手段多样，被征收人并不总能“防患于未然”，此时…

导语：农村城镇化发展迅速，一排排土胚房缓缓倒下，拔地而起的是一座座摩天大楼。在建设大楼的过程中不可避免的都会遇到拆迁，不管是村集体的统一建房拆迁还是政府的商业规划拆迁或开发商的个人行为，往往会在里面放入陷阱，但是这种协议是不符合国家要求的，只有正确、合法、按流程的拆迁才符合国家的要求。在签协议时一定要注意以下几点问题，这样才能保护好自己的利益不受侵犯。 空口无凭的协议书 在征收时，开发商往往会把补偿协议说的天花乱坠，怂恿被征收人在征收补偿安置方案上签字，有一些受不住诱惑的被征收人，经过这几句怂恿…

对于被拆迁人来说，世界上最难的事情莫过于拆迁方的套路。在征地拆迁过程中，拆迁方往往是主动的，他们往往会做出一些不寻常的举动，让被拆迁人逐步进入他们已经安排好的陷阱，当被拆迁人反应过来时，他们可能已经签署了补偿协议，为时已晚。 这里，为被征收人总结拆迁方的四种套路，以提高警惕。 招式一：以假乱真，政策压制 “这是拆迁政策，没有办法改变，补偿也不可以增加了，别人都在执行这个规定，你家怎么能例外呢”这是拆迁方用来处理拆迁问题的口头语。 更有甚者，一些工作人员劝道:“我是一名工作人员，行政机关政策肯定是…

矩不正，不可为方；规不正，不可为圆。所什么事都是有规矩的，拆迁过程也是如此，程序如何履行、手续如何齐全、补偿如何合理，这就是法律规定的意义所在。然而实践中，拆迁方不顾法律法规而违法操作现场比比皆是，今天小编为被拆迁户们谈一谈拆迁过程中普遍存在的猫腻是什么。 一、征收主体猫腻 1、法定批准机关： （1）农村集体土地 依据《土地管理法》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款（一）（二）（三）规定以外的土地的，…

政府将大规模的拆迁改造工作启动，本来是为了使农民朋友们共同享用城市发展带来的硕果，但在具体的拆迁实践中许多被拆迁人却被侵犯了利益。在拆迁的过程中拆迁方应对被拆迁人的手段其实也是可以从某些方面看出来的，但是如果被拆迁人不了解这些拆迁的套路，便很容易使自己陷入不利的境地之中。接下来小编便为大家讲解一下大多数被拆迁人都识不破的套路，帮助大家维护利益！ 一、 漫长而危险的等待 由于有些被拆迁人对法律不是很了解，在拆迁的过程中，如果遇到了问题，往往会利用拖延的方式来解决。例如，拖着不在不合理的协议上签字，…