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【房屋拆迁】房屋拆迁时的补偿都有哪些
开发商作为企业，其最终目的是追求最大利润，因此，实践中开发商往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，导致很多纠纷的发生。那么，房屋拆迁时的补偿都有哪些呢？下面就让小编为你做详细解答。 一、房屋拆迁时的补偿都有哪些 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁…
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【合肥房屋拆迁补偿】合肥市国有土地房屋拆迁补偿标准
土地房屋征收，不是一件简单易行的事情，需要彼此相互的配合，为此为了安抚农民的心情和保障农民的权益，国家出台了相应的补偿措施。不同的地方政策有所差别，为了应大家的需求，小编整理了一些资料，将合肥市国有土地房屋拆迁补偿标准介绍给大家。 合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法 2016-2017年合肥征地拆迁新政策,征地拆迁补偿标准 第十五条 房屋征收部门应当根据被征收人提供的合法有效证照所确认的房屋面积和用途，对被征收人予以补偿。 被征收房屋的权属、面积、用途应当依据房屋所有权证(合肥市直管公房租赁证或…
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【企业拆迁评估】企业拆迁中土地和房屋的价值怎么评估？
一、企业拆迁中土地和房屋的价值怎么评估? 1、房产、建筑物的补偿 企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库,也有部分住宅和办公房，具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准，因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。而且企业拆迁也涉及到房产的所有权问题，企业拆迁的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物…
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【拆迁过渡费】拆迁过渡费赔偿标准
近年来拆迁致富的说法日益甚嚣尘上，故而拆迁费也就成了街坊邻里所热衷讨论的话题，可是大家在热烈讨论拆迁费的同时又往往忽略了拆迁其实是一个长期的过程，那么在拆迁的过程中拆迁过渡费又是如何计算的呢？今天小编就为你带来拆迁过渡费赔偿标准的计算答疑。 一、拆迁过渡费的概念 房屋拆迁过渡费是指拆迁过渡安置费，是临时安置补助费是指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助，通常又称为过渡费。补助对象是被拆迁人或者房屋承租人，由拆迁人支付临时安置补助费。 二、拆迁过渡费赔偿标准 一般而言，需要进行拆…
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【征地补偿协议】征地补偿安置协议需要注意的问题有哪些
在我们现实生活中，对于征地的老百姓他们以自己的土地为代价，换来的是另外的安置场所。而这份安置协议显得尤为重要。那么对于征地补偿安置协议需要注意的问题有哪些呢？下面就让小编为大家带来的征地补偿安置协议需要注意的问题有哪些相关内容，一起来看看吧。 一、征地补偿安置协议需要注意的问题有哪些 签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容： （1）订立协议的主体。 （2）被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。 （3）补偿安置方式。 （4）货币补偿金额。 （5）搬迁期限。 （6）违约责任。 （7）争议的处…
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【租赁房拆迁】在合同期内房屋拆迁怎么赔偿
在合同期间内，当事人因拆迁而导致合同履行不能的，按照实际履行结算，未履行的终止履行。如果导致承租人损失的，出租人应当按实际损失予以赔偿。更多关于在合同期内房屋拆迁怎么赔偿的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。 一、在合同期内房屋拆迁怎么赔偿 “在合同期内房屋拆迁导致合同履行不能的，不按照违约处理，合同双方已经履行的按照实际履行结算，未履行的终止履行。租赁双方应按实际使用结算房租，多退少补，互不承担违约责任。 二、房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房…
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【房屋拆迁补偿】房屋拆迁补偿的纠纷是怎么处理的
因为一些建设的需要，对一些房屋是需要进行征收之后进行拆迁的，不过在对房屋进行拆迁的时候，会涉及到房屋征收补偿的问题，因为这一问题双方发生纠纷的话，应该要怎么样进行处理呢？接下来就和小编一同来了解房屋拆迁补偿的纠纷是怎么处理的。 一、房屋拆迁补偿的纠纷是怎么处理的 （一）行政裁决 国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。 （二）行政或司法强制 行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政…
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【企业拆迁补偿】企业拆迁补偿标准和方式有哪些
企业在实践中需要拆迁，房屋征收部门一般会对停产停业损失、实际经营损失、预期经营损失、拆迁补偿费用，拆迁奖励等方面进行补偿。更多关于企业拆迁补偿标准和方式有哪些的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。 一、企业拆迁补偿标准和方式有哪些 企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：拆迁资产补偿费用无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。停产停业损失；包括实际经营损失、预期经营损失。拆迁补偿费用，拆迁奖励费用。 二、业拆迁要求土地置换时应考虑什么因…
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【养殖户拆迁补偿】养殖户拆迁补偿标准是怎样的
养殖户的养殖场被征收，补偿范围包括以下：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。房屋征收部门会与被拆迁人就拆迁补偿进行协商，更多关于养殖户拆迁补偿标准是怎样的的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。 一、养殖户拆迁补偿标准是怎样的 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。所以，养殖场被征收依照以下规定进行补偿：养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。 二、什么是拆迁补偿协议 拆迁补…
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【城市房屋拆迁】城市房屋拆迁可以获得哪些补偿
一般来说，城市的房屋拆迁活动是早于农村的。因为相比较农村来说，城市用地基础设施更加完善，与主城区甚至城市中心都是有公共运营车辆通行的。所以城市的荒凉用地自然成为了征地方眼中的香饽饽了。那么城市房屋拆迁可以获得哪些补偿，有哪些程序呢，有没有法律的相关规定呢？ 一、城市房屋拆迁可以获得哪些补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，…
