我们知道，有得必有失，当我们失去了自己的房屋，那么一定会是会获得相应的拆迁款，但是对于拆迁款有哪些赔偿方式呢？接下来就和小编一起学习一下下面这篇文章。房屋拆迁补偿方式是什么？希望对你的问题有所帮助。 　　一、房屋拆迁补偿方式是什么 　　1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 　　2、产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通…

当我们的房屋被拆迁时，拆迁方都是要给予赔偿加上一定的补偿的。那么此时就要对我们房屋的价值进行计算，其具体的计算方法又是怎样的呢？接下来就由的小编为大家带来有关拆迁时房子的价值能怎么计算的详细内容，一起来看看吧！ 　　一、拆迁时房子的价值能怎么计算 1、房屋的重置价格（结合成新即乘上打拆系数）。 2、土地价格（在同区位找三家房屋开发企业一年内的现房销售加权平均价减去新房的重置价格即算出土地价格，这就是所谓的市场价评估）。 3、装璜及附属物评估（这项评估可以在一定范围内双方协商，因为装璜的价格弹性较…

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布实施，严格规定了城市房屋拆迁程序，规范了征收方行为，充分保障着被征收人的拆迁权益不被侵害。2020年房屋拆迁中，如果征收方违背了这八大规定，你作为被征收人，千万不要轻易签字搬迁。应当明白，面临违法征收要积极维权。下面，就为大家具体讲一讲房屋拆迁的八大规定，充分保障被征收人的拆迁权益不被侵害。 规定一、必须先补偿后搬迁 “你们先搬走，等房子拆了再谈补偿”无疑是老百姓深恶痛绝的拆迁方式之一，被征收人往往没看到任何征收文件，就被所谓的拆迁工作人员一户一户上门催着签…

根据小编的经验，很多当事人是不分征收与拆迁的，或者是分不清征收与拆迁的，还有些当事人认为征收和拆迁本来就是一回事。但实际上房屋征收与房屋拆迁是不一样的，当事人应当分清楚，实践中一些政府机关甚至专门将二者混淆。下面小编给大家介绍二者的区别，通过这些区别大家就会明白为什么政府会混淆二者。 一、房屋征收和拆迁的含义 房屋征收是指征收土地和房屋的行为，是法律明确规定的程序；而拆迁的范围很广，可能是棚户区改造、旧城区改造或商业开发。 二、二者的区别 首先，法律依据不同。征收国有土地上房屋的依据是《国有土地…

房屋征收决定程序 征收前提：出于公共利益的需要。 调查登记：市、县级人民政府组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，应当分清责任，凡因行政不作为或违法行政造成的违法建筑和超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；凡因被征收人的全部责任造成的违法建筑和超过批准期限的临时建筑，应当不予补偿。 征收补偿方案的拟定和公布：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府；市、县级人…

作出房屋征收决定前的基本流程 1、征收前提：房屋征收应该是出于公共利益的需要，且符合四规划一计划； 2、调查登记：房屋征收部门对拟征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积以及租赁和用益物权等情况进行调查登记并公布调查结果； 3、未登记和临时建筑的调查认定处理：市、县级人民政府组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理； 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，应当分清责任，凡因行政不作为或违法行政造成的违法建筑和超过批…

了解征收流程 在征收工作开始后，对被征收人而言，掌握房屋征收的基本流程是至关重要的，只有知道大致流程，知道在征收各阶段自己都享有什么权利，有什么救济方法，才能更好地参与到其中，更好地维权。 例如，在房屋价值评估这一阶段，被征收人只有知道自己有评估机构选择权，知道房屋评估时点，知道对评估报告有异议如何救济，才能尽可能地保证评估价格的合理性。 又如，在收到补偿决定后，被征收人如果对补偿决定有异议，就要及时启动行政复议或者诉讼，否则就可能面临司法强拆。 因此，被征收人只有在了解征收流程，知道自己的权利…

一、及时收集相关证据 在房屋征收的过程中，学会收集重要证件是十分重要的。特别是如果发生了房屋征收补偿纠纷，这些证据就会成为您维权的基础。关于证据的收集，根据房屋征收补偿的阶段不同，而有不同的要求。 在房屋征收前期，被征收人应当主要收集、整理有关被征收房屋的各种权属证书和证明文件，比如房屋产权证、土地使用证等。如果证件丢失或是证件不全，应当按照法律规定及时申请补办。同时由于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后需要公告，因此被征收人应当保留此公告的照片材…

【专业解读】 宪法、法律均规定地方政府实施不动产征收的前提是为公共利益之需要，2011年施行的《征收条例》第一次对公共利益进行了界定。 应该说，鉴于我国社会、经济发展的现状，界定公共利益是比较困难的。但笔者认为，公共利益应反映广大公众之意思及利益，应当排斥经营性的项目。《征收条例》第8条使用了列举、概括式的方法对公共利益进行了界定，并没有用排除式来限制对公共利益的扩大适用。 特别是《征收条例》第8条第5项的规定，虽然有“危房集中”、“基础设施落后”的限定条件，但“旧城区改建”的弹性空间确实比较大…

在房屋征收过程中经常会出现征收人与被征收人之间存在争议，因而无法达成一致签订征收补偿协议。小编认为这里面争议的焦点无外乎就是补偿的问题，这也是征收过程中最基本、最核心的问题。补偿关乎被征收人的切身利益，当被征收人合法权益无法得到保证，就会引起被征收人的不满。这也是为什么社会频发强拆事件或频出钉子户的重要原因，其更为严重的后果是易引发群体事件，从而影响社会的稳定。 因此，征收补偿应当将被征收人的利益与公众利益放于同等地位，重视被征收人的利益，并遵循一定的原则进行实施，才能保证被征收人与国家的利益。…