在拆迁的情况下，会出现对房屋拆迁评估程序。本次评估的房屋拆迁，将确定最终的拆迁补偿。换句话说，房屋的评估价值越高，拆迁补偿就越高的，并且反之亦然。 事实上，目前的拆迁补偿普遍较低，关键在于房屋的实际市场价值的房屋评估值的拆迁要低得多，这严重影响了受灾群众的利益。 随着在国内兴起的拆迁，这种情况应进行遏制，否则将会损害更多被拆迁人的利益，引发社会矛盾。 被拆迁房屋的评估价值为何低于实际价值？ 从人们的角度来看，到评估过程的那一步，人们首先会对自己的住房和财产做出相应的评估。 人们的评估标准大多是根…

征地拆迁评估是指为确定被征收土地及地上物货币补偿金额，根据被征收土地及被拆迁地上物的区位、用途、建筑面积等因素、对房地产市场价格进行评估，为了维护好自己的合法利益，小编总结出评估阶段中需要留意的几点问题： 留意评估主体 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；没有协商成功的，采取多数决定和随机抽取的方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房屋征收的评估机构应该是由被征收人选定的，因为很难让所有人都满意，如果大家不意见不一致的话，那么我们就可以通过…

导读：虽说征收补偿结果只是参考评估报告的内容，但是最后补偿的结果往往由评估报告“确定”了。因评估报告具有相应的专业性，广大被征收人在拿到评估报告之后，不知如何对其进行解读。为解决大家的困惑，小编就评估报告中的一些关键点进行说明，以方便大家掌握。 征收拆迁中的房地产价格评估报告一般由具有相应资质的评估机构，按照具体的评估办法，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其价值进行评估。根据此解释可得知，评估报告主要涉及评估机构、评估方法、评估程序、评估报告的送达和救济途径等问题。 一、评估机构应…

房屋评估的实质是对被征收房屋进行有效评估后结合补偿标准对被征收人进行合理补偿，跟我我国相关法律规定，房屋拆迁前必须对房屋进行价值评估，但是现实生活中，一些征收为减少补偿的支出，对评估报告作手脚，最后导致补偿金额及其不合理，小编可以很肯定的告诉大家，没有合法有效的评估报告，征收补偿决定自然无效。 一、没有合法有效的评估报告，征收补偿决定自然无效 依据我国相关法律的规定，没有合法有效的评估报告，房屋征收部门是不能作出征收补偿决定的，没有合法的评估报告，不能确定房屋的价值，从而无法签订补偿协议。 《国…

拆迁纠纷是影响拆迁进程最大的因素之一，现实生活中，拆迁方对房屋进行拆迁前是要对房屋进行评估的，拆迁方根据评估结果对确定拆迁补偿款，但是有些地区因政策等因素的变化，五年前已经进行评估，但迟迟没有拆迁，五年之后又重新开始拆迁，但是拆迁方以五年前的评估报告继续适用现在的拆迁补偿，那么，五年前的评估报告还适用现在的拆迁标准吗？ 一、五年前的拆迁评估报告现在还有效吗 依据我国相关法律的规定，房屋拆迁评估报告是有期限的，对房屋进行征收时评估报告的有效期一般为一年，所以五年前的拆迁评估报告是无效的。 《房地产…

房屋拆迁时是需要进行评估，评估之后才能够确定房屋拆迁补偿方案。房屋拆迁是有非常漫长的过程，在拆迁时也有很多工作要做，有些人知道自己的房屋要被拆迁后，也希望能够马上进行评估。那么进行拆迁评估的时间什么时候开始？ 一、进行拆迁评估的时间什么时候开始？ 在作出征收决定之后，由被征收人选择评估机构，开始评估。 《国有土地上百房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被度征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评…

李女士在安徽省马鞍山市某市区有一所房子。 2017年，由于旧城改造，被列入征用范围。同年12月，当地房屋征收部门和被拆迁人抽签确定房地产价格评估机构，并作出评估报告并交付给被拆迁人。然而此次征收却一直没有进行。 房价明明8千，补偿只愿给4千，中断两年的房屋征收，坑了拆迁户 在2019年1月，暂停征收突然又开始进行。奇怪的是，征收方告知李女士，补偿标准仍应根据2017年住房评估报告计算。 “房价能跟两年前一个水平吗？”这离奇的征收和补偿标准让李女士很是怀疑。 两年来，李女士家周围房屋的价格已经从每…