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协商搬迁方案与征收补偿方案
最近,《天津市静海区团泊湖鸟类自然保护区生态修复项目涉及国有土地上房屋协商搬迁方案》公布,其中除了相关安置补偿事项备受被纳入搬迁范围的业主关注外,该文件标题中的“搬迁”“协商”两词也让众多业主疑惑,是否“搬迁”不同于“拆迁”和“征收”,是否补偿标准存在明显的差异,“协商”又具体是指什么。 事实上,我们开始较多的听到“搬迁”是国家开展易地扶贫搬迁工作,易地扶贫搬迁是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口,搬迁安置到其他地区,并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道,帮助搬迁人口逐步…
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【公房拆迁】公租房拆迁时,需要注意哪些问题?
一、公租房拆迁时,需要注意哪些问题? 公租房进行拆迁时,被拆迁人需要注意的问题是拆迁是否合法、拆迁程序是否合法,拆迁补偿是否符合法律规定、签订拆迁补偿协议等。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第二十六条 房屋征收部门与被征收…
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【合肥房屋拆迁补偿】合肥市国有土地房屋拆迁补偿标准
土地房屋征收,不是一件简单易行的事情,需要彼此相互的配合,为此为了安抚农民的心情和保障农民的权益,国家出台了相应的补偿措施。不同的地方政策有所差别,为了应大家的需求,小编整理了一些资料,将合肥市国有土地房屋拆迁补偿标准介绍给大家。 合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法 2016-2017年合肥征地拆迁新政策,征地拆迁补偿标准 第十五条 房屋征收部门应当根据被征收人提供的合法有效证照所确认的房屋面积和用途,对被征收人予以补偿。 被征收房屋的权属、面积、用途应当依据房屋所有权证(合肥市直管公房租赁证或…
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【拆迁政策】2020年全国各地拆迁政策有什么不同?
一、2020年全国各地拆迁政策有什么不同? 主要就是对征地的补偿方式还有面积的计算还有金额都是有区别的。 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收补偿的方案并不是全国统一的,是由征收地的征收部门依据当地征收的情况制订的。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公…
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【房屋拆迁规定】最新城市房屋拆迁法的规定有哪些?
由于拆迁行为在日常中很常见,在司法实践中,拆迁纠纷也是屡见不鲜的。那么,在解决相关拆迁纠纷时有哪些法律依据?最新城市房屋拆迁法的规定有哪些?拆迁相关的程序、补偿、拆迁单位应该怎么确定? 第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋的所有权人的合法权益,制定本条例。 第二条 征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 第四条 市、县级人…
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【征地拆迁】如何判断是否在拆迁红线范围内
当事人可以根据房屋征收部门公布的征收方案来判断其在实践中是否在拆迁红线范围内。如果房屋拆迁部门在拆迁部门存在违法行为,当事人可以予以举报。更多关于如何判断是否在拆迁红线范围内的相关知识,接下来小编就为您来解答这个疑惑。 一、如何判断是否在拆迁红线范围内 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收人会公告征收方案,而征收方案的内容包括征收的范围,当事人可查看征收方案确定是否在拆迁红线范围内。 二、拆迁公告的作用有哪些 房屋拆迁公告作用是让被拆迁人了解房屋拆迁的原因,任何单位和个人必须…
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【城市拆迁】城市房屋拆迁征收土地可以获得哪些补偿
城市房屋拆迁征收土地可以获得的补偿有一下几种,分为市、县两级政府给予的相关的征地补偿一下包括包括:被征收的房屋相当价值的一些补偿、因为征收房屋所造成的一些搬迁、以及临时的安置补偿,那么城市房屋拆迁征收土地可以获得哪些补偿呢?接下来就有的小编为大家来解答。 一、城市房屋拆迁征收土地可以获得哪些补偿? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房…
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【城市房屋拆迁】城市房屋拆迁可以获得哪些补偿
一般来说,城市的房屋拆迁活动是早于农村的。因为相比较农村来说,城市用地基础设施更加完善,与主城区甚至城市中心都是有公共运营车辆通行的。所以城市的荒凉用地自然成为了征地方眼中的香饽饽了。那么城市房屋拆迁可以获得哪些补偿,有哪些程序呢,有没有法律的相关规定呢? 一、城市房屋拆迁可以获得哪些补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,…
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【拆迁评估】拆迁时房子的价值能怎么计算
当我们的房屋被拆迁时,拆迁方都是要给予赔偿加上一定的补偿的。那么此时就要对我们房屋的价值进行计算,其具体的计算方法又是怎样的呢?接下来就由的小编为大家带来有关拆迁时房子的价值能怎么计算的详细内容,一起来看看吧! 一、拆迁时房子的价值能怎么计算 1、房屋的重置价格(结合成新即乘上打拆系数)。 2、土地价格(在同区位找三家房屋开发企业一年内的现房销售加权平均价减去新房的重置价格即算出土地价格,这就是所谓的市场价评估)。 3、装璜及附属物评估(这项评估可以在一定范围内双方协商,因为装璜的价格弹性较…
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【征地拆迁】2020年拆迁,这两大“方案”你弄清楚了吗?
导语:在征收拆迁的过程中,直接决定农民朋友们能够得到多少套房、多少补偿款的文件,并不是各种“公告”本身,而是两份重要的方案内容——即农村的征地补偿安置方案和城市的征收补偿方案。那么,这两大方案究竟都包含哪些内容呢?被征收人又该对其中的哪些重点问题引起关注呢?接下来,小编就为大家释法明理,对方案进行解析。 【征收补偿方案:征收决定公告中可见,具体的看手册】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定,市、县级人民行政单位作出的房屋征收决定公告中应该把征收补偿方案这一重要事项载明。 在具体实…