-
农场房屋拆迁补偿标准是多少
现在很多农场因为经济发展的需要，面临拆迁，对于农场用地的征收，除了需要补偿土地证收费和安置补助费以外，对于地上的附着物和青苗等也要进行补偿，如果有房屋的话，也是要补偿的，补偿标准通常由省、自治区、直辖市制定，那么农场房屋拆迁补偿标准是多少？下面为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。 一、农场房屋拆迁补偿标准是多少 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅…
-
征地和拆迁的区别是什么
一、征地和拆迁的区别 1、征地是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。 2、拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分，合理。 3、征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但国家并不需要这些房屋和建筑物，所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同，征地主要依据《土地管理法》及实施条例，各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《…
-
【集体土地征收】2020最新集体土地征地程序是怎样
集体土地是归农村集体所有的，一旦被征收的话，需要按照相关法律程序进行，才能维护村民的合法权益。因此，想必大家想知道关于2020最新集体土地征地程序是怎样？对集体土地征地补偿不满怎么办？集体土地征地补偿怎么分配？接下来由小编详细为您介绍！ 一、2020最新集体土地征地程序是怎样 第一步：发布拟征地公告 由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇)发布《拟征地公告》，以书面形式告知被征土地的农民集体经济组织和农户，征地范围、位置、补偿方式…
-
【征地补偿协议】征地补偿协议内容有哪些
拆迁评估进行完成之后拆迁办可以进行拆迁公示，被拆迁人可以与拆迁人就拆迁补偿安置进行商议，如果当事人之间要签订征地补偿协议的，那么征地补偿协议内容有哪些？阅读完以下小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。 一、征地补偿协议内容有哪些 征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有： 1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。 2、补偿款的支付时间及支付方式。 3、如果签订补充协议，补偿协议上的内…
-
【征地程序】2020年实施新版《土地管理法》农村征地拆迁程序有大变化
新版《土地管理法》对于征收农村土地和房屋的工作流程，主要规定在第四十七条，相较于旧版《土地管理法》，新版《土地管理法》对征收流程的规定更加清晰明确，其中重大变化是与被征收人签订征地补偿安置协议的节点。 新版《土地管理法》已于2020年1月1日正式实施，本次修法内容较多，头条里有不少解读文章，但是完整解读修法后征收农村土地房屋流程的专业文章还很少。今天，我就给征地拆迁朋友们讲一讲，新版《土地管理法》实施后，农村土地房屋征收拆迁程序发生的重大变化。 旧版《土地管理法》，是征收方先获得征地批文，才进行…
-
【征地程序】2020年农村土地征收程序及步骤，报批程序及补偿安置流程
“征地情况要告知被征地的农村集体经济组织好农户，调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等、组织征地听证等。” (一)征地报批前工作程序 【征地情况告知】在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。 《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方，市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程，应当…
-
【征地程序】2020年土地征收程序新变化：签订补偿协议，再报批
2020年以前，征地的程序时这样的：建设单位先报批，审批以后实施征地，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。 对于不满意补偿的，作出责令限期交出土地，由法院作出决定，再执行。但是很多时候，由于征地已经审批，当地征收部门并没有听取被征地农民的意见。为了充分的听取广大农民的意见，新的土地管理法将听取意见修改方案提前，只有方案确立以后才申请征地。整个过程保障了农民得…
-
【农村拆迁】2020年合法集体土地征收程序，为了你的合法权益你必须要了解
在实践中，城市的土地都是属于国家的，农村的土地都是属于集体的，也就是说我国公民只能对土地拥有使用权，如果国家要对集体土地进行征收与开发建设的，那么集体土地的征收程序是怎样的呢？阅读完以下小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。 一、集体土地的征收程序 1、发布征地公告 由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民。征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。 …
-
【征地程序】征地程序或迎重大变化！自然资源部大刀阔斧，调整进行中……
2020年1月1日起，新《土地管理法》正式实施。为做好新旧《土地管理法》实施政策衔接，自然资源部加快推进《土地管理法实施条例》修改和配套政策出台，农村征地程序或将迎来重大变化。 新《土地管理法》实施，土地征收制度或将面临调整 新《土地管理法》明确界定“公共利益”的范围、明确征收土地补偿的基本原则、完善土地征收程序，在改革土地征收制度方面作出多项重大突破，最大限度地保障了被征地农民的权益。 其中，在土地征收程序方面，新《土地管理法》主要进行了以下调整： 1、由原来的批后公告改为批前公告，让被征地农…
