导读：在征收过程中，存在着独特的房屋类别：经营性房屋。在许某某诉金华市婺城区政府行政强制及行政赔偿再审一案中，最高法院认为，如果许某某提供的纳税证明以及营业执照等，能够证明案涉房屋符合《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《金华市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》所确定的经营用房认定条件，则婺城区政府应当按经营性用房来进行补偿。针对经营性房屋与普通居民楼的界定，如何判断？经营性房屋征收如何补偿？如何补偿才算公平、合理的呢？这是您需要了解的！ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定…

大家都知道，按照房屋的用途不同，房屋可以分为商铺和住房两种。在实际征收过程中，一般情况下商铺在拆迁时得到的补偿价格往往会比住房高，但是上述视频中出现的，一平米补偿四十多万，在现实中也是很少见的。 这里我们就会问到，是什么原因让商铺补偿价格那么高的？想要得到一平米四十万的补偿，应该是个什么样的商铺？ 下面我们来看看，商铺的补偿究竟主要包括哪些？ 首先是商铺房屋的补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十九条规定了，对被征收房屋的补偿，不能低于房屋征收公告发出的当天与被征收房屋相似房地产的市场…

农村个体工商户拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为： 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400–700元/平方米幅度内确定。户…

导读：自《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）颁布以来，拆迁过程中征收方一般都会以承租人不是房屋所有权人没有补偿资格为由，拒绝与承租人协商拆迁补偿利益，而是让承租人去找出租人，而此时出租人也往往会拒绝分享补偿款，从而使得承租人的补偿权益受到损害。那么，在拆迁中承租人真的没有资格去争取补偿利益吗？如果遇到此种情况应该怎么办？本文，小编将会结合办案经验，告诉大家遇到这种情况应该怎么办。 【房屋征收中的补偿对象】 根据《征补条例》第一条、第二条可知，国家为了公共利益的需要，征收国有土…

现如今只有政府出于公共利益的需要才能对百姓的土地与房屋进行征收，征地拆迁过程中被拆迁人要坚定“有拆必有补”的原则，这是相互对应的，不能说老百姓为公共利益做了贡献却还要在补偿上问题上吃亏。今天跟大家谈谈商铺补偿的问题，这也是近期咨询比较多的话题，希望这些总结可以对正在遭遇拆迁的商铺有一定辅助参考作用。 事实上，商铺拆迁不同于普通住宅拆迁，商铺搬迁补偿比普通住宅要高很多，首先就房屋价值来说，因商铺通常位于市中心或商业繁华地段，其房屋价值比普通房屋价值高很多；其次由于用于实际经营，补偿项目除了房屋及土…

众所周知，门面房存在着经营的特殊性，所以遇到拆迁时在补偿方面往往是要比普通住宅补偿高的。然而，可能会存在一个问题，因为门面房属于经营性房屋，对其补偿时是否要求营业执照呢？今天和大家聊一聊，营业执照对门面房拆迁有什么影响？ 一、没有营业执照有补偿吗 依据相关法律的规定，门面房如果没有营业执照的，要依据房产证上载明的房屋性质进行赔偿，如果是营业用房的，按门面房标准赔偿，如果是住宅的，按住宅标准补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、…

在商铺租赁期间，租赁权人享有使用权。如果遇到政府拆迁的，应该给予补偿。毫无疑问，商铺租赁权人会受到营业损失。那么，商铺租赁期间拆迁有停产停业损失吗? 商铺租赁期间拆迁有停产停业损失吗 因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。 停产停业损失分配 有些房屋出租后承租人在使用过程中遇拆迁只好解除租赁合同，当事人就停产停业损失补偿的分配常常发生争议，究竟如何处理?根据北京高院的有关规定，梳理如下： 合同对停产停业损失补偿有约定的，依约定处理，合同没有约定或约定不明的，应区分以下情形处理：…

我国对门面房拆迁有着专门的法律规定，尤其是在补偿方面也要比普通住宅补偿要多，那么，可能会存在一个问题，因为门面房属于经营性房屋，对其补偿时是否要求营业执照呢？小编今天和大家聊一聊，营业执照对门面房拆迁有什么影响？ 一、没有营业执照有补偿吗 依据相关法律的规定，门面房如果没有营业执照的，要依据房产证上载明的房屋性质进行赔偿，如果是营业用房的，按门面房标准赔偿，如果是住宅的，按住宅标准补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积…

大家应该知道，工厂拆迁因其特殊的情况，拆迁期间对工厂的各项评估及后期的补偿也非常繁多，而很多地区为简化工厂厂房拆迁的工作流程，对厂房拆迁进行打包赔偿，从而使被拆迁人对补偿细则不满意，引起纠纷，小编可以很明确的告诉大家，厂房拆迁不能打包补偿，生产设备损耗也要赔偿。 法律规定 依据我国相关法律的规定，对厂房进行征收拆迁时，生产设备的损耗赔偿由当事人协商确定，协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。 《国有土地上房屋征收评估办法》 第十四条 被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途…

在拆迁补偿协议谈判过程中，拆迁人一般利用自己的各方面资源和被拆迁人对相关法律意识的淡薄，错误的引导被拆迁人在不合理的拆迁补偿协议中签字，作者提醒广大的被拆迁人，对于拆迁补偿协议不可以随随便便就签字，如果在不合理的协议中轻易签字，那么以后对维护个人利益很难有逆转的局面，今天作者从“协议内容补偿方式签订主体”方面给大家介绍一下，拆迁补偿协议应该注意哪些内容，希望可以帮助到每一位被拆迁人。 拆迁补偿协议相关内容： 对于拆迁补偿协议内的相关内容一定要特别细分明确，内容条款不清晰不具体的协议我们是坚决不能…