住改非房屋拆迁如何补偿？可以按“商用房”补偿吗？ 在征收过程中，经常会听到这样的问题，“我的房子之前是住人的，但是为了贴补家用，所以改成了小商铺，已经有10多年了，这种情况下拆迁的时候可以按照营业性用房补偿吗？”对于这类情形，我们称之为“住改非”，也就是是指在国有或集体土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势，实际用作经营的情况。这样的房屋，产权证上登记的是住宅用房。 根据征收的相关法律规定，征收部门会按照房屋产权证上登记的房屋用途进行补偿，也就是以住宅用房的标准来补偿。但是房屋事实上是用来经营的，…