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【山东农村拆迁】山东省农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的？
中国的儒家文化在世界各地遍地开花，影响着世人，而作为它发源地的山东近年来的经济发展更是迅猛。这其中一个原因是山东的拆迁改造，拆迁是促进经济发展的一大因素，有拆迁必然伴有拆迁补偿，那么山东省农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的呢？下面就为您详细介绍，希望对您有所帮助。 一、农村宅基地拆迁如何补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 征收土地的，按照被征收土…
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【宅基地】农村宅基地无证了，拆迁有补偿吗？有地无证的农民可得注意了
农村土地、宅基地确权正在我国各地有序进行，虽然农村宅基地确权原则上为“一户一宅”，但由于历史原因，农村宅基地缺乏有效的法律约束，农村一户多宅、私搭违建的情况也很普遍，那么问题来了，有地无证或者多出来的宅基地没有宅基地证，在拆迁时能获得补偿吗？ 在《土地管理法》第六十二条中规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。违法一户多宅，这类宅基地将会被收回！ 不同于国有土地上房屋征收问题，农村土地征收不仅需要考虑房屋征收补偿，还需要考虑宅基地征收的事项。因此…
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【宅基地】农村宅基地拆迁，二层楼有补偿吗？可以置换平米数吗？
您好，宅基地属于农村集体所有土地，集体土地上房屋征收，目前主要的是《土地管理法》及其实施条例等相关法律规定。征收补偿应遵循合理补偿原则，也就是不得因为征收降低被征收人原有的生活居住水平。宅基地上自建二层楼房遇到征收，会出现什么情形，是否可以争取全面积补偿，以下京平律师结合遇到的实际案例进行简单分析。 1、宅基地自建楼房一般会出现的情形 农村宅基地上自建的房屋尤其是老房子，或者老宅基地翻建房屋，多半会存在房屋没手续或者手续不全的情况，平时居住多年可能都风平浪静，征收来了，土地管理部门、建设规划部门…
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【一户一宅】法律如何规定“一户一宅”的？分户还能继承宅基地吗？
农村有句俗话一户一宅，就是一户只能有一个宅基地，那么一户一宅的面积是怎么计算的呢？事实上，国家规定一户只能有一套宅基地。 但对这套宅基地的面积没有明确规定，所以不同省份的宅基地面积是不同的，而且由于不同家庭的人口数量不同，宅基地的面积也不同。 在有些地方，只有几十平方米的土地被认为是住宅用地，当然，一些偏远地区可能超过一百五十平方米，这主要是由于偏远地区土地资源丰富。 如果建筑物是两层，房子的面积将扩大到200或300平方米，即使是一个五六口之家也可以住在那里。 在拆迁时，补偿标准主要是按平方计…
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【宅基地】拆迁时农村宅基地超占地面积怎么办？律师为你答疑解惑
在过去几十年里，国家对于宅基地面积的规定并没有什么强制性的要求，近几年却有所不同，很多地方针对宅基地的面积都出台了一些相关的政策，这就让我们农民朋友们非常困惑了，如果自己的房子超出宅基地面积该怎么办？多出来的部分会不会被强制拆除？会不会影响整个宅基地的确权？今天小编就给大家来说一说这些问题，解决大家心里的疑惑。 第一、宅基地多出来的部分不会被强拆，虽说多出来的部分在法律上是不合法的，但是这些多出来的部分很多都是属于历史问题，归根到底还是因为过去的规定不够体系化也不够完善，法不溯及既往，历史性问题…
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【宅基地】农村宅基地上房屋拆迁怎么补？谁签约？按面积还是按人头？
导读：宅基地是农村集体经济组织为保障农户基本生活居住需要而拨给农户使用的集体建设用地，主要用于建造住房及其辅助用房（厨房、杂物房、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。随着城镇一体化进程的纵深化发展，新农村建设、城中村改造、旧村改造越来越多，宅基地上房屋拆迁越来越普遍。但是与农民“钱袋子”息息相关的补偿安置问题，很多人却依旧不明就里。本文，小编就其中常见且重要的三大问题做简要论述。 一、宅基地上房屋拆迁安置是按户籍人口数量还是按房屋建筑面积？ 宅基地上房屋的拆迁安置，是指被拆迁房屋拆除后，被…
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【宅基地】农村宅基地被征收，你的补偿拿全了吗？这些内容千万别漏掉！
导读：农村宅基地作为农民兄弟建造房屋、安身立命之根本，做好其征收补偿工作的重要性不言而喻。那么，若自家宅基地及其上房屋被征收，我们能拿到哪些方面的补偿？补偿方式有哪些？补偿标准是多少，具体补偿数目又该如何计算呢？本文，小编就为大家介绍一些关于农村宅基地及其上房屋征收补偿的必备知识。 【地的价值、房的价值都要补】 介绍具体的宅基地及其上房屋征收补偿内容之前，我们先来明确一下该补偿的对象。在农村宅基地“三权分置”背景下，大家能够清楚知晓，宅基地所有权归于村集体，由村集体在保证所有权不丧失的基础上，分…
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【宅基地】户口不在村集体内，宅基地上房屋还能获取补偿安置吗？
导读：近期，笔者身边不少朋友咨询这样的问题：“自己已经进城落户，户籍已不在原来的农村集体经济组织中。但如今村里集体土地征收，我的宅基地上房屋可以获得补偿安置吗？又该如何补偿呢？”的确，因为种种原因，有很多朋友的户籍早已迁出，但自己仍然合法拥有着农村房屋。本文，笔者就给出大家确切的答案，并就户籍与补偿安置之间的关系再做一番梳理。 【合法所有的房屋，征地拆迁必有补偿】 户口不在，房子还在的情况如今屡见不鲜。一是由于进城落户农民的增多，二是由于参与出资共建或者合法继承房屋所致。 首先，我们要明确所涉宅…
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【宅基地】农民应该了解哪些基本的农村宅基地征收补偿知识？
大家都知道，农村土地大部分为集体土地，自然在征收补偿中和城市国有土地也有所不同，然而却有很多人把城市国有土地征收和农村集体土地征收混淆，今天小编对农村宅基地征收补偿知识进行总结，告诉大家，农民应该了解哪些基本的农村宅基地征收补偿知识？ 法律相关： 《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 …
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【农村宅基地】农村宅基地上房屋拆迁怎么补？谁签约？按面积还是按人头？
导读：宅基地是农村集体经济组织为保障农户基本生活居住需要而拨给农户使用的集体建设用地，主要用于建造住房及其辅助用房（厨房、杂物房、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。随着城镇一体化进程的纵深化发展，新农村建设、城中村改造、旧村改造越来越多，宅基地上房屋拆迁越来越普遍。但是与农民“钱袋子”息息相关的补偿安置问题，很多人却依旧不明就里。本文，小编就其中常见且重要的三大问题做简要论述。 一、宅基地上房屋拆迁安置是按户籍人口数量还是按房屋建筑面积？ 宅基地上房屋的拆迁安置，是指被拆迁房屋拆除后，被…
