城市中的开发活动，特别是对于旧城区的改造，往往涉及到一些贫困居民，他们生活困难，难以购买高质量、面积大的房屋，一家几口、甚至几代人居住在非常狭小的空间范围内。由于既有的住房保障和生活保障不足等原因，对于这部分居民的房屋的拆迁如果单纯按照合法建筑面积计算补偿的话，极有可能导致这部分居民无力购买新房，面临生活困难。 此时的征收，就如同揭开国家社会保障体制的伤疤，让很多一直被回避或者忽视的问题浮出水面。对于此等类型的被征收人，应当设置怎样的征收补偿标准，方能保障他们的生活稳定？应当给予什么类型的补偿，…

一、防止“棚户区改造”范围被扩大化 棚户区，一般指的是简易房和棚厦房的集中区域。这些房屋在城市中，结构简单，且很难抵抗住灾害（包括：抗震效果差、防火以及防洪性差；居住非常的拥挤，功能差；居住环境差、没有道路、没有绿化以及没有公共活动场地等）的房屋聚集的地区。 棚户区改造，则是指对那些危房以及环境非常差的，质量还不合格等等其他类型的房屋，进行征收拆迁。 棚户区改造，显然是政府改造旧房，提高老百姓的居住与生活质量的一个好手段。这个区改造的房屋不能随意扩大。有部分的房屋虽然是位于老城区域内，但是它建设…

在棚改的带动下，近几年老城旧改、城中村拆迁的力度非常大，催生了大量的拆二代。在老房换新房或者换货币的过程中，有些人大赚了一笔，不少家庭住房条件、生存环境、生活水平等有了质的飞跃，但也有些人反而在拆迁后降低了生活水平。棚户区改造、城中村改造与旧城改造等改造类项目是推进城市化建设的重要措施，它的目的与初心无疑是积极的。为什么会出现“越拆越穷”这样的情况呢？我想有一个重要原因，那就是违法征收现象多发，而被征收人又不太熟悉相关的法律知识，以致于救济不及时、不恰当。 今天就从法律层面结合拆迁实践，为大家科…

最近小编接到咨询，一条马路相隔，一面是城市，一面是农村，被列为城市重点规划区，但是在拆迁与补偿标准上相差非常明显，尤其是农村房屋的补偿标准要低于城市房屋的补偿标准，明明一条马路相隔，房屋情况也差不多，为什么差这么多？小编在这里为大家解答，城市拆迁与农村拆迁不同，补偿标准也不同，差别在哪里呢？根源在于，二者所针对的土地所有权性质不同。适用法律法规也不同。 拆迁不同 城市房屋拆迁： 针对的是城市规划区内国有土地上的房屋，房屋所有者对土地享有使用权。因此，在城市拆迁前应该依法收回土地使用权。 农村房屋…

拆迁对于每一个家庭来讲一定是头等大事，尤其是补偿问题，那么，家庭人口与拆迁补偿有关系吗？城市拆迁和农村土地征收哪个补偿和户口有关系？小编今天为大家总结一下。 一、城市拆迁补偿与户口的关系 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”也就是说，城市房屋拆迁一般对房屋所有人进行补偿，那么，在此房屋内居住的人或者户口登记的人没有任何法律依据证明他们能够获得相应的补偿。 根据《国有土地上…

城中村改造是城市规划与城市进程的重要一部分，在经济发展与民生都有着重要的影响，大家应该清楚，新冠肺炎疫情的影响，经济受到部分影响，疫情过后国家一定会在多方面刺激经济发展，尤其是在民生等方面，尤其是城中村拆迁改造将会在疫情过后加速进行，这也代表着城中村拆迁改造将会在日后成为被拆迁人最为关注的点，尤其是在拆迁补偿和安置方面产生的纠纷会较为集中，那么，在拆迁改造前期，被拆迁人应及时了解自己的房屋状况和对自己房屋补偿的初步评估，以免在发生纠纷时被影响，小编为大家总结了城中村拆迁改造的补偿标准和安置问题供…

最近，有被拆迁人咨询我们，据他所讲，因他的房屋被划定到拆迁区域，经过第一轮房屋评估后，结合当地的拆迁补偿，补偿有点不合理，遂拒绝了拆迁补偿安置协议上签字，拆迁方又派出相关工作人员进行二次评估，经过二轮认定，他的房屋被认定为危房，没想到，这次的补偿评估后比第一次还低，这合理吗？小编为这位被拆迁人进行了详细讲解关于危房的认定和相关拆迁补偿问题，小编总结了相关知识点为大家普及关于危房认定和拆迁补偿的问题。 一、危房的认定标准 根据《城市危房管理条例》，危房是指房屋结构受到严重破坏或者承重构件为危险构件…

随着法律知识的普及，大部分拆迁户都懂得遇到不合理的拆迁补偿时，一定不能签字，可以通过谈判、法律工作等途径维权。但是有时候又有过犹不及的情况发生。什么情况呢？就是部分拆迁户不同意拆迁，不签字，但也不采取任何措施维权，不论征收方发放任何材料，就是认定只要自己不签任何字，没人敢，也没人能够拆除自己的房屋，真的是这样吗？显然不是的，征收方是可以通过司法强拆将你的房屋合法拆除的，那么，引起司法强拆的三种情况是什么？ 一、引起司法强拆的三种情况 根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定：被征收人在…

大家都知道，这次的疫情影响是相当大的，随着疫情的有效控制，我们的经济也开始慢慢复苏并将高速发展，而对于城市规划也将大力度进行，尤其是城中村改造，也就是说城中村改造项目会在将来越来越多，城市化发展越来越快，但是城中村改造对拆迁补偿的影响也非常大，也是众多被拆迁人比较关注的，小编为大家讲一讲城中村改造的补偿问题。 一、城中村是什么意思？ 1、狭义上上说城中村是指农村村落在城市化进程中，因大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，也叫“都市里的村庄”。 2、广义上说城中村是指在城…

2014年5月29日，市人民政府作出《征收决定》，刘先生房屋在改造项目房屋征收范围。并附改造项目范围内国有土地上房屋征收补偿方案(以下简称《补偿方案》)，因补偿方案对安置房的货币补偿没有具体的货币补偿参考价，诉至人民法院。　 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿”的规定，根据《条例》第二十一条第一款“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换”的规定，市人民政府应当为刘先生作出选择提供参考价格，…