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城中村改造的拆迁补偿标准是什么?
随着城市化进程的发展,城镇建设越来越快。对于城中村的改造,涉及到赔偿的问题。赔偿一直是个非常大的问题,对于房屋所有者也非常的重要。那么大家知道城中村改造的拆迁补偿标准是什么吗?今天,为大家详细介绍一下吧。 城中村改造的补偿标准: (一)、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。 (二)、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元…
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【城中村改造补偿】“城中村”改造过程中的拆迁安置补偿怎么计算?
一、“城中村”改造过程中的拆迁安置补偿怎么计算? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,进行城中村改造的时候,拆迁安置补偿款是由被拆迁人与征收部门共同协商确定的。 由于“城中村”土地的边缘性、稀缺性、多样性以及相比较于国有土地使用权的低廉性,使它拥有旺盛的需求市场,城中村发展至今,除了原有的宅基地房屋,其上出现了很多的临时用地房屋、无证房屋、小产权房和门面房。而这些房屋基于其性质的不同,补偿标准也不尽相同。 1. 土地。 土地补偿标准主要看土地性质是国有土地还是集体土地,获得国有土地使用权…
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【城中村改造补偿标准】城中村拆迁补偿按农村标准,公平吗?拆迁户怎样能获得更高补偿?
实践中,很多城中村、城边村集体土地上的房屋在遇到拆迁改造时,都是按照重置成新价进行补偿,按照农村集体土地上房屋的标准进行补偿。事实上,城中村所在的土地已经逐渐城市化,地处城市,物价、房价都相对较高,征地拆迁如果按照农村集体土地补偿,其实是难以保障农民的权益,这种补偿方式显然不公平,并且有悖于“拆迁不得降低被拆迁人原有生活水平”的法律原则。今天就跟大家探讨城中村集体土地上的房屋如何能获得更高的补偿。 其实,城中村、城市规划区内集体土地上的房屋,征收拆迁时,可以参照国有土地上房屋征收补偿标准。根据最…