很多农村村民普遍对于当地集体土地变更为国有土地性质，当地居民应不应该具有知情权以及签字确认权这类问题持怀疑态度。我国农村集体土地隶属于村集体财产，是村范围内集体包括所有的村民所有经济组织成员。所以政府因特殊情况需要将集体土地改变性质为国有土地，当地村民理所应当具有知情权。 然而，我们国家的农村集体土地一般原则是以“政府统一征收”的转化形式变更为国有土地。 根据我国土地征收调整的程序中，首先在征地报批之前乡当地村民传达“征地告知”以文件形式通知当地村民，告知意义目的就是为了保障村民的合法利益，对有…

面对诸如此类的行为，征地拆迁律师有三问！ 第一：村委会到底有无权利与村民签订征地补偿安置协议？ 第二：村委会能否代替村民与征收方签订安置补偿协议？ 第三：“手无寸铁”的村民该如何维护利益？ 一、村委会无权征收土地、无权私自代替征收方或代替作为被征收人的村民签订安置补偿协议，否则属于越权！ 律师提醒大家，村委会属于自治组织，并不具有征用土地、征收房屋、批准征地等行政职能。 征地组织实施主体：根据《土地管理法》和《征收土地公告办法》的相关规定，只有省级以上人民政府基于公共利益的需要征收土地。且只有征…

在征地过程中，维护自己的合法权利，并非无法可依。失地农民权利的朋友应该受到保护，当征地时，这三个基本要求的失地农民，必须得到保证。 一、农民必须确保他们的生活水平不下降：它是土地，当地政府必须采取主动，以满足最基本的要求。 《土地管理法》第四十七条明确规定，按照本条第二款规定支付的土地补偿费和安置补贴不足以维持需要安置的农民的原有生活水平的，经省、自治地方、直辖市人民政府批准，可以增加安置补贴，国务院在特殊情况下，可以根据社会经济发展水平，提高征收土地的补偿费和安置补助费标准。 而《国务院关于深…

近年来城镇发展越来越迅速，咱们农村的土地征收也是越来越多，但是由此而产生的违法征收行为也是屡见不鲜。律师经常接到当事人的咨询，说当地村委会把土地卖给了开发商，土地补偿款被无故扣留，没有任何文件当地政府就要征收土地等等。 大家要明白，对于违法征收土地，村民有权说不。今天律师就为大家介绍几种比较典型的土地违法征收行为，农村朋友们多了解看看，避免上当受骗。 【典型土地违法征收行为汇总】 一、无征收公告和补偿方案 经常有村民在咨询征地的问题是说，我们这里征地，就说补偿3万5一亩，什么文件都没发，就是村干…

对土地进行征收时，征收人需要取得有关部门的批准，如果是征收基本农田的，就需要经国务院的批准，而取得征地批文后，需要按批文的要求征地，自然，“未批先占”的征地是违法行为。 “未批先占”如何维权？ 依据我土地管理法的规定，未批先占土地是属于违法的行为对于“未批先占”的情况，先向相关部门申请政府信息公开，如果政府信息公开表明没有征地批准文件，可以向国土资源部门提出土地违法查处申请，请求国土资源部门对地方政府的违法征地或相关企业的违法占地行为进行查处。 如果国土资源部门涉及行政不作为，可以根据《行政诉讼…