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【国有土地使用权拆迁补偿】国有土地使用权拆迁补偿的法律依据都有哪些？
在我国土地有国有土地与集体土地之分，它们在拆迁补偿办法上同样也存有差异。而对于国有土地使用权的收回有有偿与无偿收回之分，那么国有土地使用权拆迁补偿的具体执行办法是怎样的，都有哪些法律依据呢？下面就由小编为大家说道说道。 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 2、《中华人民共和国…
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政府收回国有土地使用权的依据是什么？
国家政府征地的情况时有发生，因为城镇的发展会需要更多的土地来支持，所以农村地区和老旧城区会因为土地的变迁而被征用拆迁。当然这种征地一般都是有偿的，原土地所有人原则上来说可以得到不低于原土地的补偿，但很多人对此都不明白。那政府收回国有土地使用权的依据是什么呢？ 收回国有土地事实依据： 1、并不是基于公共利益的需要，收回国有土地使用权，而为商业利益。 2、收回国有土地使用权应当先对原土地使用权人进行补偿，未经补偿安置，根据物权之法则，被拆迁人既对房屋拥有产权，仍对土地依法拥有使用权， 《物权法》房地…
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【征地补偿协议】征地补偿协议内容有哪些
拆迁评估进行完成之后拆迁办可以进行拆迁公示，被拆迁人可以与拆迁人就拆迁补偿安置进行商议，如果当事人之间要签订征地补偿协议的，那么征地补偿协议内容有哪些？阅读完以下小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。 一、征地补偿协议内容有哪些 征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有： 1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。 2、补偿款的支付时间及支付方式。 3、如果签订补充协议，补偿协议上的内…
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【国有土地使用权】国有土地使用权被决定收回，土地使用权人能获得补偿吗？
导读：实践中，地方政府决定收回本属于某企业的国有土地使用权的情形并不鲜见，这当然会给涉案企业造成很大的权利影响。那么，涉案企业作为土地使用权人能依法获得补偿吗？收回国有土地使用权的决定又适用于哪些情形呢？本文，我为大家浅析这些问题…… 【收回国有土地使用权的法定情形】 《土地管理法》第58条规定，有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： （一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的； （…
