一、主要事实 2005年，赵某把自己家的住宅一层住宅改成了商铺，用于经营烟酒生意，目前，由于当地行政单位进行项目规划拆迁，赵某的商铺被划在了拆迁范围内，但是房屋占地是商业用地，房本上是商住两用，如今面临的是拆迁补偿问题。 二、律师分析 （1）根据我们《中华人民共和国物权法》的相关规定，住改商需要办理转移登记，然后取得不动产产权证明。实践中，如果没有办理土地证的和房产证需要满足三个条件：1.临街性2.实际用于经营3.传统人观念中就是一个商铺的外在属性（满足其一即可）。 （2）补偿参考符合四同：同性…