导读：房屋征收补偿决定是整个征收过程中最重要的文件之一，补偿决定公告之日也是最重要的维权时点之一，被征收人如果对补偿决定有异议，应该尽快启动法律程序，否则就可能面临司法强拆等问题！ 什么是房屋征收补偿决定？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，则由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法作出补偿决定。 作出征收决定的主体：由作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定。 …

什么情况下会出现“司法强拆”？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。” 从该条文可以看出，司法强拆一定要同时满足两个前提条件： （1）被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁； （2）被征收人在法定期限内未申请行政复议，也未提起行政诉讼。此处行政复议的法定期限一般是60日，行政诉讼的法定期限一般是6个月。 上述两个前提条件需要同时满足，如果…

前段时间有自媒体发文说今后拆迁行业没有强拆了。这其实很容易引发大家误解。我们在接受咨询时也发现有不少拆迁户认为”早就没有强拆了，已经取消很多年了”。事实上，咱们被征收人是误会了”强拆取消”的真实含义。 准确的说法应当是，对于合法建筑的行政强拆取消了，但是司法强拆还存在。对于违建的强拆依旧存在，并未取消。今天小编就为大家具体来分析房屋征收中的司法强拆和行政强拆。 合法建筑取消了行政强拆，但违建仍将适用行政强拆 咱们老百姓口中的”强拆取消了…

在征地拆迁过程中，唯一合法的强拆只有司法强拆。在征收方与被征收方谈不拢补偿，之后被征收方又盲目的消极拒拆的情况下，司法强拆就有可能被申请执行。司法强拆百姓是无法拒绝的，但具体的“司法强拆”行为本身合法与否，这值得商榷的，被征收人必须要明白这一点，才能保障自身合法权益不受侵犯。实际操作中，不少当事人都会因为这样或那样的原因，被迫进入了司法强拆环节，那么房屋遭遇司法强拆，还有救吗？须知，司法强拆不能出程序上的错，被拆迁人要做出正确的判断，善于维权。 一、申请司法强拆有前提，法律严格规定着，并非说拆就…

与“违法建筑”有关的事件频繁地出现在各种媒体上，成为百姓热烈讨论的重点话题，这除了反映出社会整体法治意识的进步之外，还反映出百姓对于公权力和私权益的关注。 建筑是不是属于违建，违建是否应该强制拆除，都是需要综合考虑的复杂问题，行政机关在行使违建房屋的拆除权力和其他涉及公民利益的事项时，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。总之，违建强拆要全面叫停！行政机关应牢记五个原则，不得损害公民权益，不可与民争利。 一、“认定违建”要尊重百姓财产权，法不溯及既往 需指出的是，“违建”也是行为人通过…

很多人会想，只要补偿不合理，我就要拒绝签字，拒不进行任何商谈。但是，你要知道的，你的不让步难道拆迁方就没有办法吗？强拆应该听说过吧？什么，强拆违法，小编可以很肯定的告诉你，一些没有任何程序的强拆行为是违法行为，但是还有一种强拆是合法强拆，那就是司法强拆，今天小编就重点带大家了解一下，什么是司法强拆，以及司法强拆的法律依据以及执行程序。 一、法律依据 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房…

强拆屡见不鲜，大家已经见怪不怪，但是对于被拆迁人还是非常抵触的，毕竟自己的财产被强制执行，于情于理都会认为是一种非法行为。然而现实生活中当大家遇到强拆更多的是一种无奈，强拆发生后很多人会选择通过法律途径维护自己的合法权益，最终拿到了属于自己的合理补偿，但是小编要提醒大家，不是所有强拆都是非法的，对于拆迁项目中的一些钉子户法律中也对其进行一种强制执行方式，就是司法强拆，而司法强拆也成为了一种合法的强拆方式。 一、司法强拆程序 第一步、被征收人收到下面两份文件，又触发申请司法强拆条件 当被征收人收到…

随着法律知识的普及，大部分拆迁户都懂得遇到不合理的拆迁补偿时，一定不能签字，可以通过谈判、法律工作等途径维权。但是有时候又有过犹不及的情况发生。什么情况呢？就是部分拆迁户不同意拆迁，不签字，但也不采取任何措施维权，不论征收方发放任何材料，就是认定只要自己不签任何字，没人敢，也没人能够拆除自己的房屋，真的是这样吗？显然不是的，征收方是可以通过司法强拆将你的房屋合法拆除的，那么，引起司法强拆的三种情况是什么？ 一、引起司法强拆的三种情况 根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定：被征收人在…

房屋拆迁纠纷中，会因为多方面因素导致自己的房屋不能顺利拿到补偿从而影响拆迁，前期往往是双方通过协商解决问题，但现实生活中，还是会有很多因协商解决不成功而导致发生强拆的，征收方向法院提交相关资料，经过法定程序后由法院强拆你的房屋，也就是说，法院可以强拆你的房屋。 一、法院强拆要走哪些程序 1、拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。 2、区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。 3、《决定书》要载明下列事项：…