-
行政强拆程序是怎样的,与司法强拆有什么区别?
在现行条例下，由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制拆迁，就被成为行政强拆。行政强拆虽然与司法强拆不一样，当时法律方面也是规定了具体的强拆程序的。下面，就来为大家介绍一下行政强拆的程序是怎样的。 一、行政强拆的程序是怎样的 1、在裁决书规定的期限内，被拆迁入无正当理由拒绝拆迕的，由拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请： 2、房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书; 3、决定书的送达：A、现场送达，B.、留置送达，C、委托送达，D、转交送达，E、邮寄送达，F、报刊公告送达。 …
-
【强制拆迁赔偿】房屋强制拆迁索赔方式有哪些
房屋强制拆迁对人民群众的权益是很大的侵犯。当在生活中面对强拆事件，一定要及时向有关部门反映或者提前诉讼。那么，房屋强制拆迁索赔方式有哪些？强制拆迁有哪些法定条件？什么情况下的房屋需要强制拆迁？针对这几个问题下面小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。 一、房屋强制拆迁索赔方式有哪些 （一）货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 1、市场评估价。 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场…
-
【司法强拆】什么是法院的“司法强拆”？法院在什么情况下可以进行司法强拆？
司法强拆是指由法院作出强制拆迁的决定，然后由作出房屋征收决定的市、县级人民政府负责执行，司法强拆与暴力拆迁是不同的，那么面临“司法强拆”,该怎么办呢? 一、在什么情况下,法院可以进行司法强拆？ 依据我国相关法律的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，可以申请司法强制拆迁。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿…
-
【司法强拆】什么是法院的“司法强拆”？法院在什么情况下可以进行司法强拆？
法强拆是指由法院作出强制拆迁的决定，然后由作出房屋征收决定的市、县级人民政府负责执行，司法强拆与暴力拆迁是不同的，那么面临“司法强拆”,该怎么办呢? 一、在什么情况下,法院可以进行司法强拆？ 依据我国相关法律的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，可以申请司法强制拆迁。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决…
-
【司法强拆】“司法强拆”真的合法吗？被拆迁人应做出正确的判断，并善于维权
“政府把我家的房子给强拆了，说是“司法强拆”，程序合法，但是除了征收公告，其他的任何材料我都没有看见。我想向您咨询下，司法强拆是合法的吗？”最近有接到当事人这样的咨询。 在征地拆迁过程中，唯一合法的强拆只有司法强拆。一般来说，在征收方与被征收方谈不拢补偿，而之后被征收方又盲目的消极拒拆的情况下，最后的结果有可能就是司法强拆。司法强拆百姓是无法拒绝的，但拆迁方所说的“司法强拆”行为本身合法与否，这是值得商榷的，被征收人必须要明白这一点，才能保障自身合法权益不受侵犯。实际操作中，不少当事人都会因为这…
-
【司法强拆】即便是司法强拆，如果在这三个时间点实施了，那么它就是违法的
自《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来，针对合法房屋的行政强拆就退出了历史舞台，根据《征收条例》的规定，对于合法房屋只能采取“司法强拆”。那么，司法强拆是否就不可阻挡？被征收人该如何维护自己的权益？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。” 从该条文可以看出，司法强拆一定要满足两个前提条件： （1）被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁…
-
【司法强拆】法律允许司法强拆的存在，要实施强拆必须遵循这“五个禁止”原则
部分拆迁部门为了经济利益往往会使出各种手段来逼迫拆迁户就范，但无论何种方式，只要涉及暴力、软暴力以及其他法律禁止性规定，那么都是违法的，拆迁户可以通过法律手段来维护自己的合法权益。国家法律是允许司法强拆的存在，但要实施强拆必须遵循这“五个禁止”原则，这些被拆迁人需要了解。 一、禁止“拆迁部门强拆” 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。” …
-
【司法强拆】满足什么条件可以申请“司法强拆”？
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。 也即，强制执行有以下前提条件的要求： 【1】作出房屋征收决定的市、县级人民政府已经对被征收人给予补偿，也即已经完成了“先补偿”。 【2】在完成“先补偿”的情况下，被征收人未能在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 【3】被征收人在法定期限内对补偿协议约定或者补偿决定不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁。…
-
【司法强拆】什么情况会出现“司法强拆”？遇到了该怎么办？
什么情况下会出现“司法强拆”？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。” 从该条文可以看出，司法强拆一定要同时满足两个前提条件： （1）被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁； （2）被征收人在法定期限内未申请行政复议，也未提起行政诉讼。此处行政复议的法定期限一般是60日，行政诉讼的法定期限一般是6个月。 上述两个前提条件需要同时满足，如果…
-
【行政诉讼】补偿决定到期后没有复议诉讼，征收方申请司法强拆怎么办？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。据此，如果被征收人收到补偿决定后没有采取任何措施的，那么到期后征收方就可以申请司法强拆。因此，小编专门写此文为大家介绍司法强拆的相关规定。 关于司法法强拆的前提条件就不再赘述，本文着重介绍申请司法强拆的程序。根据《行政强制法》的规定，申请司法强拆应当遵循如下程序： 第一，申请强拆的时间：具备申请司…
