别墅拆迁建筑面积会如何计算？院子花园算吗？ 建筑面积如何计算？ 别墅房屋的套内建筑施工面积由套内房屋可以使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑设计面积三部分重要组成。 1、套内房屋使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，根据水平投影面积的以下规定计算： a.套内房屋使用面积为过厅、过道、厕所、厨房、套内卧室、卫生间、起居室、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内通风道、内部烟囱、管道井均计入使用面积。 d.内墙…

别墅如果被拆了？应该怎么补偿？ 说起别墅，大家都知道也都见过。别墅设计一般独门独栋，占地大，楼层低，甚至还有小花园。别墅的售价通常是通过周边城市商品房的好几倍，那么，在征地拆迁时补偿资金金额以及是否能真正达到同样比例呢？ 这里要讨论的别墅不同于我们的一般印象，但别墅在法律意义上。 自2006年出台《限制项目用地目录》以来，别墅房地产开发项目一直处于负面清单，政府禁止土地供应。 也就是说，严格意义上的别墅做法是罕见的，“四层独栋”、“双拼、排屋”、“叠加小高层”等属于高档住宅。 根据国务院关于别墅…

  最近，我们接到咨询人来电，咨询由于天津市静海区团泊湖鸟类自然保护区生态修复项目建设的需要，位于团泊湖新城东区的丁香岛小区全部房屋、鸢尾岛小区全部房屋、瑞城东苑小区25-78号楼的房屋被纳入了征收范围。 据查询了解得知，上述小区建成年限都是在2015年到2018年左右，并且修建的前期，均获得了建房许可等相关材料。购买房屋的住户在购买房屋后也按照国家规定获得了房屋产权证。 但是，如此手续齐全的房屋为何突然要被拆除？ 首先，我们了解一下此次拆迁的目的，即团泊湖鸟类自然保护区生态修复。 团…