一、村民自建房转让后拆迁款归谁? 村民自建房转让后拆迁款一般归受让人所有，买卖宅基地后发生拆迁，此时分两种情况，即买方属于本村集体经济组织人员(本村农民)和其他人，具体处理意见也有所不同： 1、本村村民：通常主要是看房屋买卖协议是否有效，如果有效，那么，拆迁补偿款则直接补偿给买受人，这种情况通常是“地随房走”。想比较而言，其他人购买宅基地则麻烦的多。 2、其他人：包括非本村村民、城里人等，这种情况下，主要焦点在于房屋买卖协议是否有效，若是1999年之前购买的农村宅基地上的房屋，一般都视为合同有效…